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Case in affitto a Roma

Scopri più di 10.000 case in affitto a Roma: prezzi da 200 € a 15.000 €, con una media di 2.162 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Roma

Prezzo medio 2.162 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    9.503 immobili
  • Case 4,4%
    436 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    61 immobili

Quanti locali

9.939 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 17,0%
    1.687 immobili
  • 2 locali 40,0%
    3.978 immobili
  • 3 locali 27,4%
    2.720 immobili
  • 4 locali 9,4%
    938 immobili
  • 5+ locali 6,2%
    616 immobili

Fasce di canone

9.939 totali
  • 200–1.200 € 20,8%
    2.064 immobili
  • 1.200–1.600 € 22,0%
    2.185 immobili
  • 1.600–2.100 € 20,7%
    2.055 immobili
  • 2.100–2.900 € 17,3%
    1.718 immobili
  • 2.900–15.100 € 19,3%
    1.917 immobili

Fasce di superficie

9.883 totali
  • 0–50 m² 21,3%
    2.110 immobili
  • 50–70 m² 30,9%
    3.053 immobili
  • 70–80 m² 12,1%
    1.191 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    1.904 immobili
  • 110–1.610 m² 16,4%
    1.625 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 28 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Roma sono in affitto 10.000 immobili, di cui 9.503 sono appartamenti e 436 case e 61 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 28 €/m², contro 174 m² e 18 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Roma — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Roma significa spendere in media circa 12,0 €/m² al mese, in una forbice tra 5,0 e 25,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,4%.

Affitto medio 12,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–25,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.001 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roma per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,2 5,0–25,8
2024 11,5 5,0–26,3
2023 11,1 4,8–26,0
2022 10,7 4,5–27,5
2021 10,3 4,5–26,5
2020 10,4 4,3–27,0
2019 10,6 4,0–26,8
2018 10,6 4,0–25,8
2017 10,9 4,5–26,3
2016 10,9 4,8–26,0
2015 11,4 5,0–26,0
2014 12,0 5,0–27,8
2013 12,8 6,3–33,8
2012 13,5 6,3–41,3
2011 14,1 6,5–47,5
2010 14,1 6,8–48,0
2009 14,7 7,0–48,5
2008 15,1 7,5–48,5
2007 15,8 8,3–49,0
2006 15,8 8,3–47,0
2005 15,9 6,8–38,0
2004 15,8 6,5–38,0
Canoni di locazione per zona a Roma (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parione (Piazza Navona) Centrale 29,9 9.650
Campo Marzio (Largo Goldoni) Centrale 28,9 9.350
Trevi (Via Ss.apostoli) Centrale 28,9 9.050
Colonna (Piazza Colonna) Centrale 28,5 9.000
Campitelli (Campidoglio) Centrale 26,6 8.200
Regola (Via Giulia) Centrale 26,6 8.550
Sant`eustachio (Corso Rinascimento) Centrale 25,4 8.050
Ponte (Via Di Panico) Centrale 25,2 8.150
Trevi A (Via Barberini) Centrale 25,0 7.550
Pigna (Via Del Plebiscito) Centrale 24,4 8.000
C.storico:tridente(Campo Marzio,Colonna,Pigna,Trevi) Centrale 22,7 8.550
Monti (Via Dei Serpenti) Centrale 21,5 5.550
Ludovisi (Via Veneto) Centrale 21,3 5.700
Aventino (Ripa-Via Di S.sabina) Centrale 21,0 5.900
Flaminio A ( Via Scialoia) Centrale 20,7 6.300
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 20,7 6.000
C.storico:corso Vittorio(Ponte,Parione,Regola,S.eustachio) Centrale 20,4 6.700
Flaminio Porta Del Popolo (Piazza Della Marina) Semicentrale 20,3 5.900
Prati (Viale Giulio Cesare) Centrale 20,3 5.950
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia) Centrale 19,9 6.700
Sallustiano (Via Quintino Sella) Centrale 19,9 5.950
Celio (Via Claudia) Centrale 19,9 5.000
Pinciano (Via Giovanni Paisiello) Semicentrale 19,8 5.400
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 19,7 6.300
Camilluccia (Via Della Camilluccia) Semicentrale 19,7 4.450
San Saba (Piazza G.l. Bernini) Centrale 19,6 5.800
Parioli (Piazza Euclide) Semicentrale 19,4 5.700
Borgo (Via Della Conciliazione) Centrale 19,0 5.850
Sub Della Vittoria B (Via Della Camilluccia) Suburbana 18,9 4.800
Eur A (Viale Dell`umanesimo) Periferica 18,4 5.100
Viminale (Via Torino) Centrale 18,3 5.450
Marco Polo (Viale Marco Polo) Semicentrale 17,9 5.000
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza) Centrale 17,8 4.600
Trieste 2 (Corso Trieste) Centrale 17,7 5.450
Nomentano Torlonia (Piazza Galeno) Semicentrale 17,7 5.350
Della Vittoria 3 (Piazza Mazzini) Centrale 17,5 5.400
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 17,2 5.350
Tor Di Quinto (Via Bevagna) Periferica 17,1 4.700
Trionfale 1 (Via Della Balduina) Periferica 17,1 4.500
Sub Gianicolense A (Via Della Nocetta) Suburbana 16,9 4.400
San Lorenzo (Via Dei Sabelli) Semicentrale 16,9 3.800
Salario Trieste (Corso Trieste) Semicentrale 16,8 5.750
Tor Di Quinto A (Via Di Vigna Stelluti) Periferica 16,8 4.800
Monteverde Vecchio (Via Poerio) Semicentrale 16,8 4.250
Ponte Milvio-Farnesina (Via Della Farnesina) Semicentrale 16,8 4.200
Cavalleggeri (Via Delle Fornaci) Semicentrale 16,8 4.250
San Saba A (Via Di Porta Latina) Centrale 16,7 5.000
Della Vittoria (Piazza Mazzini) Semicentrale 16,7 4.900
Sub Della Vittoria A (Via Mario Fani) Suburbana 16,5 4.550
Prati (Via Cola Di Rienzo) Semicentrale 16,4 5.600
Sub Della Vittoria (Via Cortina D`ampezzo) Suburbana 16,4 4.500
Aurelio Gregorio Vii (Via Gregorio Vii) Semicentrale 16,4 3.700
Flaminio (Via G. Reni) Semicentrale 16,3 5.350
Salario (Via Nizza) Semicentrale 16,1 4.550
Collina Fleming (Via Bevagna) Semicentrale 15,9 4.200
Citta` D`europa (Viale Citta` D`europa) Suburbana 15,9 4.100
Eur (Viale Europa) Periferica 15,8 4.100
Cortina D`ampezzo (Via Cortina D`ampezzo) Periferica 15,8 3.700
Vigna Clara (Via Di Vigna Stelluti) Semicentrale 15,8 4.150
Torrino Nord A (Viale Avignone) Suburbana 15,8 4.050
Ostiense (Via Del Porto Fluviale) Semicentrale 15,8 3.850
Flaminio (Via G.reni) Centrale 15,7 4.950
Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli) Suburbana 15,4 4.050
Batteria Nomentana-Lanciani (Via Costantino Maes) Semicentrale 14,9 4.500
Cipro (Via Angelo Emo) Semicentrale 14,9 4.450
Villaggio Olimpico (Viale De Coubertin) Semicentrale 14,9 4.450
Ardeatino Ottavo Colle (Via Del Serafico) Periferica 14,8 3.625
Appio Villa Fiorelli (Via Taranto) Semicentrale 14,7 4.250
Appio Latino (Via Latina) Periferica 14,5 3.950
Porta Portese (Via Ettore Rolli) Semicentrale 14,5 3.800
Appio Metronio (Piazza Tuscolo) Semicentrale 14,4 3.900
Aurelio Val Cannuta (Via Di Val Cannuta) Periferica 14,4 3.525
Trionfale Igea (Via Mario Fani) Semicentrale 14,4 3.300
Bologna 2 (Viale Del Policlinico) Semicentrale 14,3 4.500
Torrino Nord-Citta` D`europa (Via Delle Costellazioni) Suburbana 14,3 3.900
Torrino Sud (Via Del Fiume Giallo) Suburbana 14,3 3.600
Balduina Belsito (Piazza Madonna Del Cenacolo) Semicentrale 14,3 3.575
Lanciani (Via Lanciani) Semicentrale 14,2 4.350
Grottarossa-Saxa Rubra (Via Carlo Emery) Suburbana 14,2 4.000
Aurelio 1 A (Via Di Valle Aurelia) Semicentrale 14,2 3.850
Torrino Nord-Citta` D`europa (Via Delle Costellazioni) Periferica 14,1 4.100
Pigneto (Piazza Del Pigneto) Semicentrale 14,0 3.525
Colli Portuensi (Piazzale Eugenio Morelli) Periferica 14,0 3.325
Fonte Laurentina (Via Edoardo Amaldi) Suburbana 14,0 3.100
Garbatella (Largo Delle Sette Chiese) Semicentrale 13,9 3.350
Aurelio Madonna Del Riposo (Via Bentivoglio) Semicentrale 13,9 3.175
Aurelio Monte Di Creta (Piazza Irnerio) Semicentrale 13,8 3.575
Monte Mario Alto (Via Augusto Conti) Periferica 13,8 3.050
Sub Gianicolense D (Via Affogalasino) Suburbana 13,8 3.750
Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) Periferica 13,8 2.850
Balduina Giovenale (Via Delle Medaglie D`oro) Semicentrale 13,7 3.650
Annunziatella (Via G.berto) Periferica 13,7 3.650
Tor Marancia Navigatori A ( Piazza Dei Navigatori) Periferica 13,6 3.750
Trigoria (Via Di Trigoria) Suburbana 13,6 2.425
Bologna (Via Livorno) Semicentrale 13,5 4.250
Vigne Nuove-Porta Di Roma (Via Delle Vigne Nuove) Suburbana 13,5 3.275
Appia Antica (Via Di Tor Carbone) Periferica 13,4 3.700
Nuovo Salario 1 (Via Suvereto) Suburbana 13,4 3.500
San Paolo (Via Tullio Levi Civita) Periferica 13,3 3.475
Salario Africano (Viale Libia) Semicentrale 13,3 4.400
Esquilino (Piazza Vittorio) Centrale 13,2 4.050
Mezzocammino (Via Di Mezzocammino) Suburbana 13,2 3.600
Sub Aurelio A (Via Di Val Cannuta) Suburbana 13,2 3.350
Vallerano ( Via Di Vallerano) - Papillo ( Via Alberto Moravia) Suburbana 13,2 3.300
Talenti (Via Ugo Ojetti) Periferica 13,2 3.200
Tor Marancia Navigatori (Via C.t.odescalchi) Semicentrale 13,0 3.025
Ferratella (Viale Cesare Pavese) Suburbana 12,9 3.450
Casal Bertone-Portonaccio (Via Di Casal Bertone) Semicentrale 12,9 3.425
Colle Salario (Via Monte Giberto) Suburbana 12,9 3.350
Pineta Sacchetti (Via Mattia Battistini) Periferica 12,8 2.925
Ostiense 3 (Via Casamari) Periferica 12,8 3.450
Sacco Pastore (Via Val Trompia) Periferica 12,8 3.325
Nuovo Salario 2 (Via Camillo Iacobini) Suburbana 12,8 3.250
Nuovo Salario 3 (Via Rubini) Suburbana 12,8 3.250
Torrino Sud (Via Del Fiume Giallo) Periferica 12,8 3.100
Portuense (Via Prospero Colonna) Periferica 12,8 3.075
Tintoretto (Via Ballarin) Periferica 12,8 2.925
Sub Gianicolense (Via Della Pisana) Suburbana 12,7 3.300
Arco Di Travertino-Tor Fiscale (Via Demetriade) Periferica 12,7 3.125
Monteverde Nuovo (Via Di Donna Olimpia) Semicentrale 12,7 3.050
Centocelle (Piazza Dei Mirti) Periferica 12,7 2.575
Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa) Periferica 12,7 2.400
Prenestino Labicano 1 B (Via Conte Di Carmagnola) Semicentrale 12,6 3.350
Pietralata A (Via Curioni) Periferica 12,6 3.350
Pietralata Tiburtino (Via Filippo Meda) Periferica 12,6 3.300
Colli Aniene-Verderocca (Via Grotta Di Gregna) Periferica 12,6 3.125
Appio Latino (Via Latina) Semicentrale 12,5 3.850
Sub Della Vittoria C (Via Cherubini) Suburbana 12,4 3.400
Mostacciano (Via Beata Vergine Del Carmelo) Suburbana 12,4 3.400
Nuovo Salario-Prati Fiscali (Via Monte Cervialto) Periferica 12,4 3.225
Torricola A (Via Erode Attico) Suburbana 12,4 3.050
Casilino Marranella (Via Labico) Semicentrale 12,4 3.000
Pisana-Bravetta (Via Dei Gonzaga) Periferica 12,4 2.725
Alessandrino (Viale Alessandrino) Periferica 12,4 2.625
Giuliano Dalmata (Via Matteo Bartoli) Periferica 12,3 3.225
Collatino A (Via Di Portonaccio) Periferica 12,3 3.200
Prenestino-Labicano 1 (Via Del Pigneto) Semicentrale 12,3 3.450
Tuscolano 2 A (Via Arco Di Travertino) Semicentrale 12,3 3.250
Prenestino Labicano (Viale Partenope,Via Teano) Periferica 12,3 2.975
Cinecitta` Don Bosco (Piazza S.giovanni Bosco) Periferica 12,3 2.925
Montesacro (Viale Adriatico) Periferica 12,2 3.750
Ferratella (Viale Cesare Pavese) Periferica 12,2 3.250
Quarto Miglio (Via Appia Pignatelli) Periferica 12,2 3.125
Tor Pignattara (Via Di Tor Pignattara) Periferica 12,2 2.925
Pietralata (Via Di Pietralata) Periferica 12,2 2.850
Casal Bruciato (Via C. Facchinetti) Periferica 12,2 2.850
Casal Dei Pazzi (Via Di Casal Dei Pazzi) Periferica 12,2 2.525
Tor Sapienza-Zona Industriale Via Dell`omo (Viale Giorgio De Chirico) Suburbana 12,2 2.350
Anagnina Valle Marciana-Fosso Sant`andrea (Via Del Fosso Di Sant`andrea) Suburbana 12,2 2.325
Tor Marancia-Navigatori (Via C.t.odescalchi) Periferica 12,1 3.150
Pietralata C (Via Di Pietralata) Periferica 12,1 3.100
Primavalle-Torrevecchia (Via Di Torrevecchia) Periferica 12,1 2.875
Quadraro (Via Dei Quintili) Periferica 12,1 2.850
Montagnola (Via Pico Della Mirandola) Periferica 12,0 3.425
Conca D`oro (Via Val Di Lanzo) Periferica 12,0 3.300
Giuliano Dalmata A (Viale Dell`esercito) Periferica 12,0 3.200
Sub Gianicolense B (Via Casetta Mattei) Suburbana 12,0 3.050
Bosco Degli Arvali (Via Di Generosa) Periferica 12,0 2.825
Castel Di Leva C (Via Castel Di Leva) Suburbana 11,9 3.200
Tuscolano 4 (Via Cartagine) Periferica 11,9 3.125
Mostacciano (Viale Beata Vergine Del Carmelo) Periferica 11,9 3.025
Boccea Quartaccio (Via Andersen) Suburbana 11,9 2.750
Collatino (Via Della Serenissima) Periferica 11,9 2.725
Appio Nocera Umbra (Piazza S.maria Ausiliatrice) Semicentrale 11,8 3.850
Infernetto (Via Ermanno Wolf Ferrari) Suburbana 11,8 2.600
Cecchignola-Tor Pagnotta (Via Della Cecchignola) Suburbana 11,8 2.350
Muratella (Viale Gaetano Arturo Crocco) Suburbana 11,7 2.550
Acilia Sud (Via Di Prato Cornelio) Suburbana 11,7 2.250
Appio Claudio (Viale Giulio Agricola) Periferica 11,6 3.450
Statuario-Capannelle (Via Del Calice) Periferica 11,6 2.750
Ostia Levante Suburbana 11,6 2.275
Nocetta (Via Della Nocetta) Semicentrale 11,5 3.025
Magliana (Via Dell`impruneta) Periferica 11,5 2.500
Ippodromo Capannelle Suburbana 11,4 2.950
La Giustiniana A (Via Della Giustiniana) Suburbana 11,4 2.900
Colli Della Serpentara (Via Colli Della Serpentara) Suburbana 11,4 2.900
Ottavia Lucchina (Via Della Lucchina) Suburbana 11,4 2.275
La Giustiniana (Via Italo Piccagli) Suburbana 11,4 2.275
Sub Portuense (Via Di Generosa) Suburbana 11,3 3.000
La Cinquina-Bufalotta (Via Feo Belcari) Suburbana 11,3 2.500
Casalotti (Piazza Ormea) Suburbana 11,3 2.475
Casetta Mattei (Via Degli Adimari) Periferica 11,3 2.450
Marconi (Piazza Enrico Fermi) Semicentrale 11,3 3.250
Fonte Meravigliosa-Ardeatino Millevoi(Via Stefano Gradi) Periferica 11,3 3.150
Casal Palocco (Viale Gorgia Di Leontini) Suburbana 11,3 2.900
Tor Tre Teste (Via Davide Campari) Periferica 11,3 2.525
La Pisana A (Via Samugheo) Suburbana 11,2 2.900
Decima (Viale Camillo Sabatini) Suburbana 11,2 2.850
Ostia Antica (Via Del Castello) Suburbana 11,2 1.975
Castel Fusano Lungomare (Via Di Castel Fusano ) Suburbana 11,1 2.800
La Pisana (Via Citta` Dei Ragazzi) Suburbana 11,0 2.850
Casalotti Selva Candida (Via Di Selva Nera) Suburbana 11,0 2.450
Tor Carbone B (Via Di Tor Carbone) Periferica 10,9 2.950
Prenestino-Labicano 2 B (Via Formia) Periferica 10,9 2.850
Sub Gianicolense C (Via Marino Mazzacurati) Suburbana 10,9 2.750
Castel Di Leva (Via Di Tor Chiesaccia) Suburbana 10,9 2.650
Nomentano Kant (Viale Kant) Periferica 10,9 2.600
Morena-Casal Morena (Via Casal Morena) Suburbana 10,9 2.175
Casilino Villa De Santis (Via Romolo Balzani) Periferica 10,8 2.600
Morena Gasperina (Via Cropani) Suburbana 10,8 2.400
Valmelaina-Tufello (Via Delle Isole Curzolane) Periferica 10,8 3.425
Ostia Ponente (Via Dell`idroscalo) Suburbana 10,8 2.700
Castel Porziano (Via Campo Ascolano) Suburbana 10,8 2.675
Acilia Nuova-Madonnetta (Via Bepi Romagnoni) Suburbana 10,8 2.350
San Basilio (Via Pollenza) Periferica 10,7 2.450
Torre Maura (Via Walter Tobagi) Suburbana 10,7 2.225
Vitinia (Via Sarsina) Suburbana 10,7 2.100
Osteria Del Curato-Lucrezia Romana (Via Delle Capannelle) Suburbana 10,6 2.725
Serpentara (Viale Lina Cavalieri) Suburbana 10,6 2.600
Vallerano (Via Di Valleranello) Suburbana 10,5 2.800
Portuense Affogalasino (Via Affogalasino) Periferica 10,5 2.675
Zona Idustriale Via Dell`omo (Via Tenuta Della Mistica) Suburbana 10,5 2.600
Ostia Ponente Suburbana 10,5 2.125
Grotta Perfetta-Roma 70 (Viale Erminio Spalla) Periferica 10,4 2.975
Sub Portuense A (Via Monte Cucco) Suburbana 10,4 2.700
Casal Morena A (Via Di Valle Marciana) Suburbana 10,4 2.650
Tor San Giovanni (Via Di Tor S. Giovanni) Suburbana 10,4 2.650
Castel Fusano (Viale Villa Di Plinio) Suburbana 10,4 2.600
Fiumicino Parco Leonardo (Via Stoccolma) Suburbana 10,4 2.550
Casalotti Pantan Monastero (Via Di Casal Selce) Suburbana 10,4 2.100
Fiumicino Fregene (Viale Castellammare) Suburbana 10,3 2.800
Alessandrino A (Via Locorotondo) Periferica 10,3 2.650
Trullo (Via Monte Delle Capre) Periferica 10,3 2.550
Decima (Viale Camillo Sabatini) Periferica 10,3 2.475
Valle Muricana-Monte Pietra Pertusa (Via Di Valle Muricana) Suburbana 10,3 2.050
Spinaceto-Tor De` Cenci (Viale Degli Eroi Di Cefalonia) Suburbana 10,3 2.025
Torre Spaccata (Via Dei Romanisti) Periferica 10,3 2.325
Montespaccato (Via Cornelia) Suburbana 10,3 2.100
Labaro (Via Gemona Del Friuli) Suburbana 10,3 2.050
Cinecitta` Lamaro (Via Raimondo Scintu) Periferica 10,2 2.775
Marcigliana B (Via Del Monte Di Casa) Suburbana 10,2 2.650
Tor Sapienza B (Via Del Maggiolino) Suburbana 10,2 2.650
Villa Spada (Via Radicofani) Suburbana 10,2 2.650
Casal Monastero (Via Guglielmino) Suburbana 10,2 2.625
Tor De`cenci A (Largo Delle Pleiadi) Suburbana 10,2 2.550
Torre Maura (Via Dell`aquila Reale) Suburbana 10,2 2.550
Madonnetta (Via Di Macchia Palocco) Suburbana 10,2 2.550
Massimina-Casal Lumbroso (Via Massimilla) Suburbana 10,2 2.175
Parco Di Veio B (Via Ara Delle Rose) Suburbana 10,1 2.500
La Rustica (Via Achille Vertunni) Suburbana 10,1 1.975
Monte Migliore (Via Acqua Appesa) Suburbana 10,0 2.550
Ottavia Palmarola (Via Della Palmarola) Suburbana 10,0 2.275
Vermicino (Via Del Casale Antonioni) Suburbana 10,0 1.925
Podere Rosa (Via Diego Fabbri) Periferica 9,9 2.850
Marcigliana A (Via Di Castel Giubileo) Suburbana 9,9 2.500
Longarina (Via Epaminonda) Suburbana 9,9 2.500
Fidene-Villa Spada (Via Radicofani) Suburbana 9,9 2.275
Tor Vergata Universita`-Passo Lombardo (Via Di Passo Lombardo) Suburbana 9,9 2.225
Dragona (Via Di Dragone) Suburbana 9,9 2.075
Ponte Di Nona (Via Luigi Gastinelli) Suburbana 9,9 2.025
Castel Di Leva A (Via Dell`ape Regina) Suburbana 9,8 2.500
Ostia (Via Delle Baleniere) Suburbana 9,8 2.250
Santa Cornelia (Via Del Fosso Di Monte Oliviero) Suburbana 9,8 2.200
Sub Portuense B (Via Monte Delle Capre) Suburbana 9,7 2.525
Castel Di Leva B (Via Casali Di Porta Medaglia) Suburbana 9,7 2.450
Settecamini (Via Rubellia) Suburbana 9,7 2.050
Settecamini B (Via Capalto) Suburbana 9,6 2.400
Piana Del Sole - Fiera Di Roma (Via Cristoforo Sabbadino) Suburbana 9,6 2.325
Settebagni (Via S.antonio Da Padova) Suburbana 9,6 2.225
Corviale (Via Marino Mazzacurati) Periferica 9,6 2.200
Romanina (Via Scimonelli) Suburbana 9,6 2.100
Torricola (Via Di Torricola) Suburbana 9,6 2.025
Torrenova (Via Della Tenuta Di Torrenova) Suburbana 9,6 1.975
Gregna Sant`andrea (Via Pietro Crostarosa) Suburbana 9,6 1.950
Prima Porta (Via Della Villa Di Livia) Suburbana 9,6 1.875
Acilia Nord (Via Dei Monti Di San Paolo) Suburbana 9,5 2.050
Fiumicino - Pesce Luna - Cancelli Rossi Suburbana 9,4 2.500
Ostia Scavi (Via Guido Calza) Suburbana 9,4 2.450
Torre Angela A (Via Cannaroli) Suburbana 9,4 2.350
La Storta (Via Della Torre Di Spizzichino) Suburbana 9,4 2.300
Giardinetti (Via Marcantonio Raimondi) Suburbana 9,4 2.075
Acqua Vergine A (Via Caiazzo) Suburbana 9,3 2.350
Settecamini Case Rosse (Via Delle Case Rosse) Suburbana 9,3 1.700
Torresina-Monte Del Marmo (Via Del Podere Di San Giusto) Suburbana 9,3 2.425
Ponte Galeria (Via Della Breccia) Suburbana 9,3 2.400
Torre Angela B (Via Pratolungo Casilino) Suburbana 9,3 2.375
Massimina Casal Lumbroso (Via Del Casal Lumbroso) Suburbana 9,3 2.300
Torre Gaia A (Via E.marelli) Suburbana 9,3 2.300
Torraccia Di San Basilio (Via Donato Menichella) Periferica 9,3 2.175
Casal Monastero (Via Belmonte In Sabina) Suburbana 9,3 2.175
Axa (Via Aristofane) Suburbana 9,3 2.150
Fiumicino Isola Sacra Suburbana 9,2 2.350
Borghesiana B (Via Osini) Suburbana 9,2 2.300
Fonte Ostiense (Viale Ignazio Silone) Suburbana 9,2 2.250
Torre Angela (Via Del Torraccio Di Torrenova) Suburbana 9,2 1.775
Isola Farnese (Via Cerquetta) Suburbana 9,1 1.900
Stagni Di Ostia-Longarina (Via Federico Bazzini) Suburbana 9,0 2.000
Castel Di Guido-Malagrotta (Via Di Castel Di Guido) Suburbana 9,0 1.975
S.maria Di Galeria (Via S. Maria Di Galeria) Suburbana 8,9 2.300
Fioranello (Via Di Fioranello) Suburbana 8,9 1.975
Borghesiana-Finocchio (Via Di Borghesiana) Suburbana 8,9 1.800
Castel Giubileo-Bel Poggio (Via Castorano) Suburbana 8,9 1.700
Cesano (Via Di Baccanello) Suburbana 8,8 1.475
Torre Gaia-Villaggio Breda (Via Di Grotte Celoni) Suburbana 8,8 2.275
Fiumicino Maccarese (Viale Di Castel San Giorgio) Suburbana 8,8 2.225
Tor Bella Monaca-Valle Fiorita-Due Leoni (Via Acquaroni) Suburbana 8,8 1.725
Ardeatina Selvotta-Spregamore (Via Del Fosso Della Solfarata) Suburbana 8,8 1.625
Romanina Tor Vergata (Via Bernardino Alimena) Suburbana 8,7 2.525
Pisana-Ponte Galeria (Via Ettore Scandale,Via Usini) Suburbana 8,7 2.225
Fiumicino Isola Sacra-Darsena (Via Del Faro) Suburbana 8,7 2.225
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina) Suburbana 8,7 2.200
Cinecitta` Est (Viale Antonio Ciamarra) Suburbana 8,5 2.275
Olgiata (Largo Dell`olgiata) Suburbana 8,5 1.725
Parco Di Veio Prato Della Corte (Via Formellese) Suburbana 8,4 1.800
Tor Bella Monaca Peep (Via Dell`archeologia) Suburbana 8,4 1.375
Tor Cervara-Ponte Mammolo (Via Vannina) Suburbana 8,3 2.175
Casalotti Valle Santa (Via Vendramini) Suburbana 8,3 2.100
Castel Di Decima-Castel Romano (Via Nazzareno Strampelli) Suburbana 8,3 1.950
Dragoncello (Viale A.ruspoli) Suburbana 8,3 1.725
Fiumicino Aeroporto Rurale 8,2 2.150
Acqua Vergine(Prato Fiorito-Colle Prenestino,Monfortani) Suburbana 8,0 1.600
Tiberina-Malborghetto (Via Malborghetto-Tiberina Km 7) Suburbana 8,0 1.425
Lunghezza-Castelverde-Fosso San Giuliano (Via Del Fosso Dell`osa) Suburbana 7,9 1.625
Colle Mattia-Fontana Candida (Via Del Casale Ciminelli) Suburbana 7,9 1.275
Lunghezza Fosso San Giuliano (Via Lecce Nei Marsi) Suburbana 7,8 1.950
Divino Amore-Falcognana (Via Dei Casali Di Porta Medaglia) Suburbana 7,8 1.925
Prenestino Colle Del Sole-Lago Regillo (Via Ollolai) Suburbana 7,8 1.675
Fiumicino Aranova (Via Michele Rosi) Suburbana 7,8 1.975
Casilino Due Torri-Villaverde (Via Degas) Suburbana 7,8 1.750
Fiumicino Focene (Viale Di Focene) Suburbana 7,7 1.975
La Storta Casale San Nicola (Via G.b.paravia) Suburbana 7,6 1.875
San Vittorino A (Via Delle Picozze) Suburbana 7,4 1.900
Riserva Della Marcigliana (Via Di Santa Colomba) Rurale 7,4 1.875
Corcolle-San Vittorino (Via Sant`elpidio Al Mare) Suburbana 7,4 1.550
Santa Palomba-Pian Savelli (Via Della Stazione Di Pavona) Suburbana 7,4 1.425
San Vittorino (Via S. Vittorino) Suburbana 7,3 1.850
Fiumicino Passoscuro (Via Carbonia) Suburbana 7,2 1.825
Osteria Nuova-Casaccia (Via Anguillarese) Suburbana 7,2 1.175
Agro Romano Ovest (Via Santa Maria Di Galeria) Rurale 7,1 1.450
Tragliatella (Via Piossasco) Suburbana 6,7 1.200
Santa Maria Di Galeria (Via Di Santa Maria Di Galeria) Rurale 6,2 1.175
Tor Carbone A (Via San Sebastiano) Periferica — 2.600

Sul mercato delle locazioni di Roma la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,0 a 25,8 €/m² al mese (media 12,0). Le signorili di pregio raggiungono 11,5–29,0 €/m². Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 24,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 18,3 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.001 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 332 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Roma

Qual è il prezzo medio per affittare a Roma?

Affittare una casa a Roma costa in media circa 2.162 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Roma?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 9.503 appartamenti e 436 case e 61 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roma?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.564 €
2 locali58 m²1.819 €
3 locali87 m²2.217 €
4 locali121 m²2.744 €
5 locali168 m²3.247 €
6 locali249 m²5.863 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Roma?

In media, è intorno ai 27 €/m². Negli appartamenti sale a 28 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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