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Case in affitto a Latina

Trova 495 case in affitto a Latina. I prezzi vanno da 230 € fino a 6.500 €, con un valore medio di 704 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Latina

Prezzo medio 704 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

495 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    442 immobili
  • Case 9,9%
    49 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

491 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 10,2%
    50 immobili
  • 2 locali 37,9%
    186 immobili
  • 3 locali 29,1%
    143 immobili
  • 4 locali 15,5%
    76 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    36 immobili

Fasce di canone

491 totali
  • 200–600 € 35,0%
    172 immobili
  • 600–700 € 27,3%
    134 immobili
  • 700–900 € 21,0%
    103 immobili
  • 900–6.600 € 16,7%
    82 immobili

Fasce di superficie

489 totali
  • 10–60 m² 43,6%
    213 immobili
  • 60–80 m² 22,1%
    108 immobili
  • 80–100 m² 15,1%
    74 immobili
  • 100–480 m² 19,2%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Latina conta 495 immobili, di cui 442 sono appartamenti e 49 case e 4 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Latina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Latina si attesta su 6,3 €/m² al mese, da 4,4 a 8,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.444 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Latina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,4–8,8
2024 6,3 4,4–8,4
2023 6,0 4,0–8,3
2022 5,7 3,9–7,8
2021 5,7 4,0–8,1
2020 5,4 3,9–7,4
2019 5,4 3,9–7,4
2018 5,4 3,9–7,5
2017 5,4 3,9–8,0
2016 5,3 4,0–8,5
2015 5,4 4,0–8,1
2014 5,6 4,2–8,1
2013 6,1 4,3–8,5
2012 5,9 4,0–8,3
2011 6,5 4,4–9,2
2010 6,7 4,6–9,5
2009 7,0 4,8–9,9
2008 7,5 5,0–10,5
2007 7,5 5,0–10,5
2006 6,4 4,4–9,2
2005 6,0 4,2–8,7
2004 5,1 3,6–7,2
Canoni di locazione per zona a Latina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Storico Delimitato Dalle Vie Milazzo,Ezio,Terenzio,Alfieri,Botticelli,Giotto,Porfiri,Bixio,Aspromonte,Villafranca,Cesare A. Centrale 8,2 1.625
Vie Le Corbusier, Bruxelles, Vespucci, Quarto, Sant`agostino, Tucci, Rossetti, Isonzo, Augusto, Volsci, Sf Assisi,Cappuccini Semicentrale 7,6 1.575
Vie Paganini,Le Corbusier(P),Pietrosanti,G.p. Da Palestrina,Respighi,Nascosa(P),Lido(P),Palizzi, Pontina(P) Periferica 6,9 1.575
Latina Scalo, Vie Epitaffio(P), Stazione, Murillo(P), Industrie(P), Carrara(P) Suburbana 6,9 1.650
Sviluppo Su Via Dei Monti Lepini - Zona Industriale Periferica 6,9 1.625
Vie Nervi(P), Le Corbusier(P),Strasburgo, Zanetti(P),Kennedy(P),Gran Bretagna,Olanda,Germania(P)- Svizzera. Semicentrale 6,9 1.450
Vie Agora I (P), Lido(P), Milano(P), Toscana, Abruzzo, Lazio, Piemonte,Palermo, Torino, Rieti Semicentrale 6,8 1.575
Vie Torre La Felce(P),Monte Terminillo, Gionchetto,Epitaffio(P),Pantanaccio, Tor Tre Ponti(P) Periferica 6,7 1.575
Borgo Piave Suburbana 6,4 1.500
Borgo Montello Suburbana 6,4 1.475
Latina Lido, Borgo Sabotino, Foce Verde, Strada Lungomare(P), Capo Portiere Suburbana 6,4 1.375
Vie Ezio (P),Milazzo(P),Cesare(P),Romagnoli, Piave(P), Kennedy(P), Zani - Via Agora Iii (P). Semicentrale 6,2 1.450
Borgo San Michele Suburbana 6,1 1.425
Borgo Santa Maria, Sviluppo Su Via S. Maria, Del Crocifisso(P), Cerreto La Croce -Strada Lunga( P). Suburbana 6,0 1.375
Zona Oltre Borgo Isonzo/Parte Verso Lago Di Fogliano. Suburbana 5,9 1.425
Zona Rurale Restante Territorio Rurale 5,9 1.250
Borgo Faiti Suburbana 5,8 1.375
Borgo Podgora Suburbana 5,8 1.375
Sviluppo Su Via Nascosa, Via Del Lido(P),Via Isonzo(P) Suburbana 5,6 1.250
Latina Lido-Latina Scalo Borghi: Sabotino-Piave-S. Michele -Montello-Faiti Suburbana 5,5 1.575
Strada Valmontorio, Marina Di Latina, Astura, San Pietro, Nuovo Sabotino, Santa Rosa,Macchia Grande, S.p. Alta (P). Suburbana 5,5 1.375
Via Isonzo(P) - Strada Della Rosa- Via Del Piccarello(P)-Via Regione Veneto (P). Periferica 5,5 1.250
Borgo Grappa Suburbana 5,5 1.225
Borgo Carso Suburbana 5,2 1.400
Zona Suburbana Restante Territorio -Residui Borghi (Bainzizza- Acciarella-Ferriere-Tortreponti)-S Maria- Podgora Suburbana 5,1 1.425

A Latina i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,4 a 8,8 €/m² al mese (media 6,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,2 a 8,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,2 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 10,8 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.444 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Latina, in cifre

Quanto costa in media affittare a Latina?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Latina costa in media circa 704 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Latina?

Al momento ci sono 495 immobili disponibili: 442 appartamenti e 49 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Latina?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Latina?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Latina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²483 €
2 locali52 m²604 €
3 locali76 m²724 €
4 locali99 m²846 €
5 locali118 m²785 €
6 locali187 m²1.618 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Latina?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Latina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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