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Case in affitto a Labaro - Prima Porta, Roma

Trova 85 case in affitto a Labaro - Prima Porta. I prezzi vanno da 490 € fino a 1.800 €, con un valore medio di 948 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Labaro - Prima Porta

Prezzo medio 948 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

85 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    78 immobili
  • Case 8,2%
    7 immobili

Quanti locali

85 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 24,7%
    21 immobili
  • 2 locali 47,1%
    40 immobili
  • 3 locali 21,2%
    18 immobili
  • 4 locali 4,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 2,4%
    2 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 400–800 € 35,3%
    30 immobili
  • 800–900 € 16,5%
    14 immobili
  • 900–1.000 € 9,4%
    8 immobili
  • 1.000–1.300 € 20,0%
    17 immobili
  • 1.300–1.900 € 18,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 20–40 m² 20,0%
    17 immobili
  • 40–60 m² 38,8%
    33 immobili
  • 60–70 m² 11,8%
    10 immobili
  • 70–90 m² 11,8%
    10 immobili
  • 90–150 m² 17,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Labaro - Prima Porta comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 78 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 59 m² e un prezzo di 16 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 93 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Labaro - Prima Porta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Labaro - Prima Porta si attesta su 12,2 €/m² al mese, da 6,3 a 23,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +19,3%.

Affitto medio 12,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–23,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Labaro - Prima Porta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,5 6,3–23,8
2024 11,4 6,8–20,3
2023 11,2 7,0–18,8
2022 11,0 6,8–18,0
2021 10,7 6,3–17,5
2020 10,5 6,3–17,8
2019 10,7 6,5–19,3
2018 10,8 6,5–19,3
2017 11,6 6,8–20,8
2016 11,4 7,0–20,8
2015 11,9 7,5–22,0
2014 12,5 7,8–23,3
2013 11,0 8,3–15,5
2012 11,9 8,0–19,8
2011 12,6 8,5–22,0
2010 12,5 8,0–22,0
2009 13,1 8,5–22,5
2008 13,4 9,0–23,0
2007 14,1 9,8–24,0
2006 13,6 10,0–20,0
2005 14,8 14,0–15,5
2004 14,8 14,0–15,5
Canoni di locazione per zona a Labaro - Prima Porta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Flaminio Porta Del Popolo (Piazza Della Marina) Semicentrale 20,3 5.900
Porta Portese (Via Ettore Rolli) Semicentrale 14,5 3.800
Labaro (Via Gemona Del Friuli) Suburbana 10,3 2.050
Prima Porta (Via Della Villa Di Livia) Suburbana 9,6 1.875
Divino Amore-Falcognana (Via Dei Casali Di Porta Medaglia) Suburbana 7,8 1.925

A Labaro - Prima Porta i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,3 a 23,8 €/m² al mese (media 12,2). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 17,5–26,8 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,8 a 15,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 3.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Labaro - Prima Porta: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Labaro - Prima Porta?

Affittare una casa a Labaro - Prima Porta costa in media circa 948 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 78 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Labaro - Prima Porta?

Trovi da 490 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Labaro - Prima Porta?

La superficie media si aggira sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Labaro - Prima Porta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²774 €
2 locali57 m²933 €
3 locali89 m²1.111 €
4 locali100 m²1.145 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Labaro - Prima Porta?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Labaro - Prima Porta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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