Trova 41 case in affitto a Trigoria - Castel di Leva. I prezzi vanno da 280 € fino a 4.500 €, con un valore medio di 1.501 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Trigoria - Castel di Leva
Prezzo medio1.501 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo280–4.500 €dal minimo al massimo
Superficie media113 m²per immobile
Prezzo al m²13 €/m²in media
Che cosa si affitta
41 totali
68%appartamenti
Appartamenti68,3%
28 immobili
Case31,7%
13 immobili
Quanti locali
41 totali
39%5+ locali
1 locale4,9%
2 immobili
2 locali26,8%
11 immobili
3 locali14,6%
6 immobili
4 locali14,6%
6 immobili
5+ locali39,0%
16 immobili
Fasce di canone
41 totali
200–900 €29,3%
12 immobili
900–1.000 €22,0%
9 immobili
1.000–1.600 €9,8%
4 immobili
1.600–2.100 €19,5%
8 immobili
2.900–4.600 €19,5%
8 immobili
Fasce di superficie
41 totali
20–60 m²22,0%
9 immobili
60–70 m²26,8%
11 immobili
70–90 m²12,2%
5 immobili
110–180 m²29,3%
12 immobili
180–510 m²9,8%
4 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
85 m²
174 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Trigoria - Castel di Leva sono in affitto 41 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 174 m² e 11 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.
Prezzi degli affitti a Trigoria - Castel di Leva — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Trigoria - Castel di Leva si attesta su 11,8 €/m² al mese, da 8,3 a 15,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +24,2%.
Affitto medio11,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,3–15,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+29,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.456 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trigoria - Castel di Leva per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,2
9,0–15,8
2024
11,0
7,5–15,0
2023
10,4
7,3–14,0
2022
10,3
8,0–13,0
2021
10,0
7,8–12,5
2020
9,9
7,8–12,0
2019
9,4
7,5–11,3
2018
9,6
7,3–11,8
2017
9,9
7,8–12,0
2016
9,7
7,8–11,8
2015
9,5
7,5–11,8
2014
9,9
7,8–12,0
2013
10,5
8,0–13,3
2012
10,7
8,3–14,0
2011
10,5
8,0–13,3
2010
10,2
8,0–13,3
2009
10,5
8,3–13,5
2008
11,0
8,8–14,0
2007
11,7
9,5–14,5
2006
11,8
9,5–14,0
Canoni di locazione per zona a Trigoria - Castel di Leva (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Trigoria (Via Di Trigoria)
Suburbana
13,6
2.425
Castel Di Leva C (Via Castel Di Leva)
Suburbana
11,9
3.200
Castel Di Leva (Via Di Tor Chiesaccia)
Suburbana
10,9
2.650
Castel Porziano (Via Campo Ascolano)
Suburbana
10,8
2.675
Castel Di Leva A (Via Dell`ape Regina)
Suburbana
9,8
2.500
Castel Di Leva B (Via Casali Di Porta Medaglia)
Suburbana
9,7
2.450
Fiumicino Maccarese (Viale Di Castel San Giorgio)
Suburbana
8,8
2.225
Distinguendo per tipologia, a Trigoria - Castel di Leva le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,3 a 15,8 €/m² al mese (media 11,8). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 13,0 €/m². Le ville raggiungono 11,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.456 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Trigoria - Castel di Leva
Qual è il prezzo medio per affittare a Trigoria - Castel di Leva?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Trigoria - Castel di Leva costa in media circa 1.501 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Trigoria - Castel di Leva?
L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 28 appartamenti e 13 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trigoria - Castel di Leva?
In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria - Castel di Leva:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
872 €
3 locali
72 m²
863 €
4 locali
108 m²
1.217 €
5 locali
167 m²
1.629 €
6 locali
184 m²
3.006 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria - Castel di Leva?
Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trigoria - Castel di Leva?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.
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