Trova 32 case in affitto a Trigoria - Castel di Leva. I prezzi vanno da 280 € fino a 3.400 €, con un valore medio di 1.302 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Trigoria - Castel di Leva
Prezzo medio1.303 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo280–3.400 €dal minimo al massimo
Superficie media121 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
32 totali
69%appartamenti
Appartamenti68,8%
22 immobili
Case31,3%
10 immobili
Quanti locali
32 totali
34%2 locali
1 locale3,1%
1 immobili
2 locali34,4%
11 immobili
3 locali15,6%
5 immobili
4 locali12,5%
4 immobili
5+ locali34,4%
11 immobili
Fasce di canone
32 totali
200–900 €28,1%
9 immobili
900–1.000 €25,0%
8 immobili
1.000–1.400 €12,5%
4 immobili
1.500–1.700 €21,9%
7 immobili
2.000–3.500 €12,5%
4 immobili
Fasce di superficie
32 totali
20–70 m²40,6%
13 immobili
80–150 m²21,9%
7 immobili
150–180 m²28,1%
9 immobili
180–510 m²9,4%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
98 m²
172 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Attualmente a Trigoria - Castel di Leva sono in affitto 32 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 172 m² e 10 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Trigoria - Castel di Leva — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Trigoria - Castel di Leva si attesta su 11,8 €/m² al mese, da 8,3 a 15,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +24,2%.
Affitto medio11,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,3–15,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+29,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.456 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trigoria - Castel di Leva per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,2
9,0–15,8
2024
11,0
7,5–15,0
2023
10,4
7,3–14,0
2022
10,3
8,0–13,0
2021
10,0
7,8–12,5
2020
9,9
7,8–12,0
2019
9,4
7,5–11,3
2018
9,6
7,3–11,8
2017
9,9
7,8–12,0
2016
9,7
7,8–11,8
2015
9,5
7,5–11,8
2014
9,9
7,8–12,0
2013
10,5
8,0–13,3
2012
10,7
8,3–14,0
2011
10,5
8,0–13,3
2010
10,2
8,0–13,3
2009
10,5
8,3–13,5
2008
11,0
8,8–14,0
2007
11,7
9,5–14,5
2006
11,8
9,5–14,0
Canoni di locazione per zona a Trigoria - Castel di Leva (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Trigoria (Via Di Trigoria)
Suburbana
13,6
2.425
Castel Di Leva C (Via Castel Di Leva)
Suburbana
11,9
3.200
Castel Di Leva (Via Di Tor Chiesaccia)
Suburbana
10,9
2.650
Castel Porziano (Via Campo Ascolano)
Suburbana
10,8
2.675
Castel Di Leva A (Via Dell`ape Regina)
Suburbana
9,8
2.500
Castel Di Leva B (Via Casali Di Porta Medaglia)
Suburbana
9,7
2.450
Fiumicino Maccarese (Viale Di Castel San Giorgio)
Suburbana
8,8
2.225
Distinguendo per tipologia, a Trigoria - Castel di Leva le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,3 a 15,8 €/m² al mese (media 11,8). Le economiche partono da 8,0 e arrivano a 13,0 €/m². Le ville raggiungono 11,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.456 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Trigoria - Castel di Leva
Qual è il prezzo medio per affittare a Trigoria - Castel di Leva?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Trigoria - Castel di Leva costa in media circa 1.303 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Trigoria - Castel di Leva?
L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 22 appartamenti e 10 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 3.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trigoria - Castel di Leva?
In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria - Castel di Leva:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
849 €
3 locali
81 m²
902 €
4 locali
133 m²
1.275 €
5 locali
167 m²
1.643 €
6 locali
275 m²
2.738 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria - Castel di Leva?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trigoria - Castel di Leva?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.
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