Abbiamo 3.559 case in affitto vicino a Garbatella - Ostiense.
Filtri
Prezzi degli affitti a Garbatella - Ostiense — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Garbatella - Ostiense? In media circa 14,4 €/m² al mese, con canoni tra 11,3 e 18,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 19,6%.
Affitto medio14,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone11,3–18,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+19,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+18,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.600 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Garbatella - Ostiense per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
14,8
11,8–18,5
2024
13,2
10,8–16,0
2023
12,8
9,8–16,3
2022
12,1
9,5–15,0
2021
12,6
9,5–15,8
2020
12,4
9,3–15,5
2019
11,9
9,3–14,5
2018
11,4
9,5–13,3
2017
11,6
9,3–13,8
2016
12,0
9,5–14,3
2015
12,5
10,5–14,3
2014
12,7
10,5–14,8
2013
13,1
11,0–15,3
2012
13,9
10,8–16,5
2011
14,2
10,8–17,3
2010
14,0
10,3–17,3
2009
14,3
10,5–17,8
2008
14,8
11,0–18,5
2007
15,7
12,0–19,0
2006
15,4
11,5–19,0
2005
13,2
11,5–15,0
2004
13,2
11,5–15,0
Canoni di locazione per zona a Garbatella - Ostiense (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Ostiense (Via Del Porto Fluviale)
Semicentrale
15,8
3.850
Garbatella (Largo Delle Sette Chiese)
Semicentrale
13,9
3.350
Ostiense 3 (Via Casamari)
Periferica
12,8
3.450
Non tutti gli affitti a Garbatella - Ostiense hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 11,3 e 18,5 €/m² al mese (media 14,4). Le economiche restano più in basso, da 9,8 a 16,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Garbatella - Ostiense: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Garbatella - Ostiense?
In media, il prezzo per affittare a Garbatella - Ostiense è di 2.443 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Garbatella - Ostiense?
L'offerta attuale si aggira sui 3.559 immobili: 3.393 appartamenti e 142 case e 24 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 365 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Garbatella - Ostiense?
Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garbatella - Ostiense:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
2.282 €
2 locali
59 m²
2.052 €
3 locali
87 m²
2.144 €
4 locali
119 m²
3.565 €
5 locali
165 m²
3.539 €
6 locali
231 m²
7.149 €
Quanto costa il metro quadro a Garbatella - Ostiense?
In media, è intorno ai 31 €/m². Negli appartamenti resta sui 31 €/m², mentre nelle case scende a 27 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garbatella - Ostiense?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
Ricerche di immobili correlati a Garbatella - Ostiense