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Case in affitto a Garbatella - Ostiense, Roma

Trova 4.319 case in affitto a Garbatella - Ostiense.

4318 proprietà in affitto vicino a Garbatella - Ostiense

Il mercato degli immobili in affitto a Garbatella - Ostiense, in cifre

Prezzo medio 2.100 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 2.100–2.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si affitta

1 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    1 immobili

Quanti locali

1 totali
100% 4 locali
  • 4 locali 100,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Garbatella - Ostiense l'offerta in affitto raggiunge i 4.319 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 27 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a Garbatella - Ostiense — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Garbatella - Ostiense? In media circa 14,4 €/m² al mese, con canoni tra 11,3 e 18,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 19,6%.

Affitto medio 14,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,3–18,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.600 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Garbatella - Ostiense per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 14,8 11,8–18,5
2024 13,2 10,8–16,0
2023 12,8 9,8–16,3
2022 12,1 9,5–15,0
2021 12,6 9,5–15,8
2020 12,4 9,3–15,5
2019 11,9 9,3–14,5
2018 11,4 9,5–13,3
2017 11,6 9,3–13,8
2016 12,0 9,5–14,3
2015 12,5 10,5–14,3
2014 12,7 10,5–14,8
2013 13,1 11,0–15,3
2012 13,9 10,8–16,5
2011 14,2 10,8–17,3
2010 14,0 10,3–17,3
2009 14,3 10,5–17,8
2008 14,8 11,0–18,5
2007 15,7 12,0–19,0
2006 15,4 11,5–19,0
2005 13,2 11,5–15,0
2004 13,2 11,5–15,0
Canoni di locazione per zona a Garbatella - Ostiense (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ostiense (Via Del Porto Fluviale) Semicentrale 15,8 3.850
Garbatella (Largo Delle Sette Chiese) Semicentrale 13,9 3.350
Ostiense 3 (Via Casamari) Periferica 12,8 3.450

Non tutti gli affitti a Garbatella - Ostiense hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 11,3 e 18,5 €/m² al mese (media 14,4). Le economiche restano più in basso, da 9,8 a 16,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Garbatella - Ostiense: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Garbatella - Ostiense?

In media, il prezzo per affittare a Garbatella - Ostiense è di 2.100 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Garbatella - Ostiense?

L'offerta attuale si aggira sui 4.319 immobili.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Garbatella - Ostiense?

Di solito hanno intorno ai 77 m².

Quanto costa il metro quadro a Garbatella - Ostiense?

In media, è intorno ai 27 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garbatella - Ostiense?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali.

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