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Case in affitto a Montespaccato - Monte del Marmo, Roma

Esplora 23 case in affitto a Montespaccato - Monte del Marmo, con prezzi compresi tra 500 € e 1.690 € e un prezzo medio di 1.386 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montespaccato - Monte del Marmo

Prezzo medio 1.386 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.690 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    21 immobili
  • Case 8,7%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
65% 4 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 65,2%
    15 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 500–900 € 26,1%
    6 immobili
  • 1.000–1.700 € 73,9%
    17 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–70 m² 27,3%
    6 immobili
  • 90–130 m² 72,7%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montespaccato - Monte del Marmo l'offerta in affitto raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 14 €/m², e le case sui 99 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Montespaccato - Monte del Marmo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Montespaccato - Monte del Marmo? In media circa 9,8 €/m² al mese, con canoni tra 7,5 e 12,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,1%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.319 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montespaccato - Monte del Marmo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 7,5–12,0
2024 10,0 7,8–12,0
2023 10,2 7,8–12,5
2022 8,9 6,8–11,0
2021 8,8 7,0–10,8
2020 9,3 7,5–11,0
2019 9,5 7,8–11,3
2018 10,0 8,0–12,3
2017 10,0 8,0–12,0
2016 9,7 7,8–11,5
2015 10,4 8,3–12,3
2014 11,2 9,0–13,0
2013 11,5 9,5–13,3
2012 11,7 9,5–13,8
2011 11,6 9,0–14,5
2010 11,7 9,0–14,5
2009 12,0 9,0–15,0
2008 12,6 10,0–15,8
2007 13,2 10,8–16,5
2006 13,3 11,0–16,0
Canoni di locazione per zona a Montespaccato - Monte del Marmo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Montespaccato (Via Cornelia) Suburbana 10,3 2.100
Torresina-Monte Del Marmo (Via Del Podere Di San Giusto) Suburbana 9,3 2.425

Non tutti gli affitti a Montespaccato - Monte del Marmo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,5 e 12,3 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche restano più in basso, da 6,8 a 11,3 €/m². Ville e villini possono toccare 10,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.319 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montespaccato - Monte del Marmo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Montespaccato - Monte del Marmo?

In media, il prezzo per affittare a Montespaccato - Monte del Marmo è di 1.386 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 21 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.690 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montespaccato - Monte del Marmo?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 100 m², mentre le case restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespaccato - Monte del Marmo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²788 €
4 locali118 m²1.662 €

Quanto costa il metro quadro a Montespaccato - Monte del Marmo?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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