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Case in affitto a Casilino - Centocelle, Roma

Esplora 1.924 case in affitto a Casilino - Centocelle, con prezzi compresi tra 300 € e 6.000 € e un prezzo medio di 1.399 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Casilino - Centocelle

Prezzo medio 1.399 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.924 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    1.872 immobili
  • Case 2,6%
    50 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    2 immobili

Quanti locali

1.922 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 25,4%
    488 immobili
  • 2 locali 36,9%
    709 immobili
  • 3 locali 31,1%
    598 immobili
  • 4 locali 4,4%
    84 immobili
  • 5+ locali 2,2%
    43 immobili

Fasce di canone

1.922 totali
  • 300–900 € 22,4%
    430 immobili
  • 900–1.200 € 18,9%
    364 immobili
  • 1.200–1.500 € 22,0%
    423 immobili
  • 1.500–1.800 € 18,7%
    360 immobili
  • 1.800–6.100 € 18,0%
    345 immobili

Fasce di superficie

1.910 totali
  • 10–50 m² 25,2%
    482 immobili
  • 50–60 m² 18,9%
    361 immobili
  • 60–80 m² 27,9%
    533 immobili
  • 80–90 m² 10,9%
    209 immobili
  • 90–480 m² 17,0%
    325 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Casilino - Centocelle conta 1.924 immobili, di cui 1.872 sono appartamenti e 50 case e 2 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 65 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Casilino - Centocelle — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Casilino - Centocelle l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 10,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,5 e massimi fino a 14,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,4%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–14,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.408 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casilino - Centocelle per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,3 6,5–14,8
2024 10,0 6,8–13,0
2023 9,6 6,8–12,3
2022 9,3 6,8–12,0
2021 9,1 6,5–11,8
2020 9,2 6,3–12,0
2019 9,2 6,0–12,0
2018 9,0 6,0–12,8
2017 9,4 6,3–12,8
2016 9,4 7,0–11,5
2015 10,0 7,8–12,0
2014 10,3 7,8–13,0
2013 10,7 7,8–13,0
2012 11,3 8,0–13,8
2011 11,7 8,3–14,8
2010 11,7 8,3–15,0
2009 12,2 9,0–15,5
2008 12,4 9,5–15,5
2007 13,0 9,8–16,0
2006 12,7 9,8–15,8
2005 11,5 10,5–12,5
2004 11,5 10,5–12,5
Canoni di locazione per zona a Casilino - Centocelle (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Casilino Marranella (Via Labico) Semicentrale 12,4 3.000
Casilino Villa De Santis (Via Romolo Balzani) Periferica 10,8 2.600
Casilino Due Torri-Villaverde (Via Degas) Suburbana 7,8 1.750

A Casilino - Centocelle il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,5 e arrivano a 14,8 €/m² al mese (media 10,2). Le tipologie economiche restano tra 5,8 e 13,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.408 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Casilino - Centocelle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Casilino - Centocelle?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casilino - Centocelle costa in media circa 1.399 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Casilino - Centocelle?

L'offerta attuale si aggira sui 1.924 immobili: 1.872 appartamenti e 50 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casilino - Centocelle?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casilino - Centocelle?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casilino - Centocelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.310 €
2 locali57 m²1.224 €
3 locali81 m²1.510 €
4 locali114 m²1.678 €
5 locali135 m²2.690 €
6 locali244 m²2.742 €

Quanto costa il metro quadro a Casilino - Centocelle?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casilino - Centocelle?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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