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Case in affitto a Spinaceto - Mezzocammino, Roma

Scopri 25 case in affitto a Spinaceto - Mezzocammino: prezzi da 600 € a 1.350 €, con una media di 1.006 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Spinaceto - Mezzocammino

Prezzo medio 1.006 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    23 immobili
  • Case 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 16,0%
    4 immobili
  • 3 locali 44,0%
    11 immobili
  • 4 locali 24,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 600–900 € 20,0%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 44,0%
    11 immobili
  • 1.100–1.200 € 16,0%
    4 immobili
  • 1.200–1.400 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    5 immobili
  • 80–100 m² 24,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    5 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 120–150 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Spinaceto - Mezzocammino comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 23 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 80 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Spinaceto - Mezzocammino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Spinaceto - Mezzocammino? In media circa 11,8 €/m² al mese, con canoni tra 8,5 e 15,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 18,5%.

Affitto medio 11,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–15,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spinaceto - Mezzocammino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,7 8,8–15,0
2024 11,3 7,8–15,5
2023 11,2 7,8–15,0
2022 10,7 7,3–14,5
2021 10,0 7,3–13,0
2020 9,9 7,0–13,3
2019 10,5 7,5–14,0
2018 10,5 7,5–13,8
2017 10,6 7,0–14,3
2016 10,3 7,0–13,8
2015 10,0 7,5–13,0
2014 10,2 8,0–12,5
2013 10,3 9,0–11,5
2012 10,4 9,0–11,8
2011 10,8 9,3–12,3
2010 11,2 9,3–13,0
2009 12,2 10,3–14,0
2008 12,4 10,5–14,3
2007 12,9 11,3–14,5
2006 11,5 10,0–13,0
2005 10,3 9,5–11,0
2004 10,3 9,5–11,0
Canoni di locazione per zona a Spinaceto - Mezzocammino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Mezzocammino (Via Di Mezzocammino) Suburbana 13,2 3.600
Spinaceto-Tor De` Cenci (Viale Degli Eroi Di Cefalonia) Suburbana 10,3 2.025

I canoni di Spinaceto - Mezzocammino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,5 a 15,8 €/m² al mese (media 11,8). Le economiche partono da 7,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Spinaceto - Mezzocammino

Qual è il prezzo medio per affittare a Spinaceto - Mezzocammino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Spinaceto - Mezzocammino costa in media circa 1.006 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Spinaceto - Mezzocammino?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 23 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spinaceto - Mezzocammino?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 1.350 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinaceto - Mezzocammino?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 97 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinaceto - Mezzocammino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²738 €
3 locali100 m²1.094 €
4 locali111 m²1.038 €

Quanto costa il metro quadro a Spinaceto - Mezzocammino?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spinaceto - Mezzocammino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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