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Case in affitto a Rieti

Abbiamo 97 case in affitto a Rieti, con prezzi che vanno da 250 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 616 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Rieti

Prezzo medio 616 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

97 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    90 immobili
  • Case 5,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    2 immobili

Quanti locali

95 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 12,6%
    12 immobili
  • 2 locali 24,2%
    23 immobili
  • 3 locali 24,2%
    23 immobili
  • 4 locali 23,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    15 immobili

Fasce di canone

95 totali
  • 200–400 € 22,1%
    21 immobili
  • 400–600 € 36,8%
    35 immobili
  • 600–700 € 23,2%
    22 immobili
  • 700–4.100 € 17,9%
    17 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 10–50 m² 20,2%
    19 immobili
  • 50–70 m² 20,2%
    19 immobili
  • 70–90 m² 20,2%
    19 immobili
  • 90–120 m² 27,7%
    26 immobili
  • 120–460 m² 11,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Rieti sono disponibili 97 immobili in affitto: 90 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (7 €/m²) e le case sui 74 m² (6 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Rieti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Rieti si attesta su 5,0 €/m² al mese, da 3,2 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,4%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rieti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,2–8,0
2024 4,8 3,2–7,2
2023 4,4 2,8–7,2
2022 4,4 2,8–7,2
2021 4,3 2,8–7,2
2020 4,3 2,8–7,2
2019 4,2 2,8–7,2
2018 4,3 2,8–7,2
2017 4,3 3,2–6,3
2016 4,5 3,3–7,2
2015 5,4 4,0–9,7
2014 5,4 3,9–9,8
2013 5,7 4,2–9,1
2012 6,5 4,8–10,3
2011 6,5 4,8–9,8
2010 6,4 4,8–9,8
2009 5,8 4,7–8,0
2008 5,9 4,5–8,4
2007 5,0 4,0–7,8
2006 4,2 3,0–5,3
2005 3,7 2,7–5,0
2004 3,6 2,8–5,0
Canoni di locazione per zona a Rieti (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 975
Monte Terminillo Loc. Pian De Valli Suburbana 6,3 1.400
Agricola Rurale 5,8 1.000
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 5,5 1.050
Campoloniano, Zona Residenziale Periferica 4,9 1.100
Quartiere Porta Romana, Campo Moro - Semicentrale 4,8 950
Tevere, Via Salaria Per L`aquila, Villa Reatina Semicentrale 4,7 1.000
Madonna Del Cuore, Micioccoli, De Juliis Semicentrale 4,3 1.175
Quattro Strade Periferica 4,3 925
Piani Di Poggio Fidoni Suburbana 4,0 1.025
Vazia Periferica 3,9 1.100
San Giovanni Reatino Suburbana 3,5 900
Piani Di Sant Elia Suburbana 3,4 875
Casette Suburbana 3,3 875
Agricola - Sezione Rieti Rurale 2,9 900
Agricola - Sezione Vazia Rurale 2,0 700

Per inquadrare il mercato degli affitti di Rieti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,2 e 8,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 7,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Rieti

Che budget serve per affittare a Rieti?

In media, il prezzo per affittare a Rieti è di 616 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Rieti?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 90 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rieti?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rieti?

La superficie media si aggira sui 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rieti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²467 €
2 locali50 m²476 €
3 locali85 m²624 €
4 locali106 m²726 €
5 locali107 m²482 €
6 locali120 m²606 €

Quanto costa il metro quadro a Rieti?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Rieti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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