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Case in affitto a Cassia - Grottarossa, Roma

Abbiamo 685 case in affitto a Cassia - Grottarossa, con prezzi che vanno da 900 € a 3.700 €, e un prezzo medio di 2.117 €.

672 proprietà in affitto vicino a Cassia - Grottarossa

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Cassia - Grottarossa

Prezzo medio 2.117 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 900–3.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    10 immobili
  • Case 16,7%
    2 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    3 immobili
  • 3 locali 16,7%
    2 immobili
  • 4 locali 8,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    6 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 900–1.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 16,7%
    2 immobili
  • 2.200–2.700 € 25,0%
    3 immobili
  • 2.800–2.900 € 16,7%
    2 immobili
  • 3.500–3.800 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    2 immobili
  • 170–230 m² 25,0%
    3 immobili
  • 230–240 m² 16,7%
    2 immobili
  • 240–260 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cassia - Grottarossa sono disponibili 685 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 146 m² (13 €/m²) e le case sui 238 m² (13 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cassia - Grottarossa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Cassia - Grottarossa un canone medio di 13,3 €/m² al mese, compreso tra 9,8 e 16,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,8%.

Affitto medio 13,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,8–16,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cassia - Grottarossa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 10,3–16,5
2024 12,6 9,8–15,5
2023 11,9 8,5–15,3
2022 11,8 9,0–14,5
2021 11,4 8,5–14,0
2020 10,9 7,8–13,8
2019 10,8 8,0–13,0
2018 11,3 8,5–14,5
2017 11,8 9,3–14,5
2016 11,4 8,8–14,5
2015 11,9 10,0–14,3
2014 12,3 10,3–14,3
2013 12,7 10,8–15,0
2012 13,0 10,5–15,0
2011 13,2 10,3–15,8
2010 13,0 10,3–16,0
2009 13,2 10,3–16,3
2008 13,4 10,8–16,3
2007 14,4 11,8–17,5
2006 13,9 11,5–17,0
2005 12,1 11,0–13,5
2004 12,1 11,0–13,5
Canoni di locazione per zona a Cassia - Grottarossa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Grottarossa-Saxa Rubra (Via Carlo Emery) Suburbana 14,2 4.000
Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) Periferica 13,8 2.850
Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa) Periferica 12,7 2.400

Il mercato degli affitti di Cassia - Grottarossa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,8 e 16,5 €/m² al mese (media 13,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 8,0 a 13,8 €/m². Le ville e i villini toccano 14,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cassia - Grottarossa, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Cassia - Grottarossa?

Affittare una casa a Cassia - Grottarossa costa in media circa 2.117 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 685 immobili: 10 appartamenti e 2 case e 673 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 900 € fino ai 3.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cassia - Grottarossa?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Cassia - Grottarossa?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cassia - Grottarossa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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