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Case in affitto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina, Roma

Trova 170 case in affitto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina. I prezzi vanno da 530 € fino a 11.000 €, con un valore medio di 1.943 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina

Prezzo medio 1.943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

170 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    163 immobili
  • Case 4,1%
    7 immobili

Quanti locali

170 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 11,2%
    19 immobili
  • 2 locali 37,1%
    63 immobili
  • 3 locali 16,5%
    28 immobili
  • 4 locali 17,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    31 immobili

Fasce di canone

170 totali
  • 500–1.200 € 29,4%
    50 immobili
  • 1.200–1.400 € 15,9%
    27 immobili
  • 1.400–1.800 € 15,9%
    27 immobili
  • 1.800–2.500 € 18,8%
    32 immobili
  • 2.500–11.100 € 20,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 20–60 m² 35,9%
    61 immobili
  • 60–70 m² 9,4%
    16 immobili
  • 70–110 m² 15,3%
    26 immobili
  • 110–170 m² 22,4%
    38 immobili
  • 170–740 m² 17,1%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina conta 170 immobili, di cui 163 sono appartamenti e 7 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 18 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cortina d'Ampezzo - Farnesina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Cortina d'Ampezzo - Farnesina hanno un canone medio di 15,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 12,8 a 18,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +30,0%.

Affitto medio 15,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 12,8–18,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cortina d'Ampezzo - Farnesina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 15,8 12,8–18,8
2024 14,6 11,8–17,3
2023 12,7 10,3–15,0
2022 12,5 10,0–15,0
2021 12,1 9,8–14,3
2020 12,2 9,8–14,5
2019 12,2 9,8–14,5
2018 12,7 10,3–15,0
2017 13,0 10,5–15,5
2016 14,0 11,5–16,5
2015 14,8 12,5–17,0
2014 15,4 13,3–17,5
2013 16,4 14,3–18,5
2012 17,6 14,3–20,8
2011 19,6 15,8–23,3
2010 19,8 16,0–23,5
2009 20,1 16,3–23,8
2008 19,8 16,3–23,3
2007 20,8 17,0–24,5
2006 19,9 16,5–23,3
2005 16,5 15,5–17,5
2004 16,5 15,5–17,5
Canoni di locazione per zona a Cortina d'Ampezzo - Farnesina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sub Della Vittoria (Via Cortina D`ampezzo) Suburbana 16,4 4.500
Cortina D`ampezzo (Via Cortina D`ampezzo) Periferica 15,8 3.700

Distinguendo per tipologia, a Cortina d'Ampezzo - Farnesina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 12,8 a 18,8 €/m² al mese (media 15,8). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 14,0–21,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In media, il prezzo per affittare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina è di 1.943 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 163 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 530 € e arriva fino ai 11.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortina d'Ampezzo - Farnesina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²818 €
2 locali58 m²1.225 €
3 locali93 m²1.699 €
4 locali150 m²2.327 €
5 locali199 m²3.189 €
6 locali261 m²4.597 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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