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Case in affitto a Prenestino, Roma

Abbiamo 45 case in affitto a Prenestino, con prezzi che vanno da 700 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 1.399 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Prenestino, in cifre

Prezzo medio 1.399 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    44 immobili
  • Case 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 26,7%
    12 immobili
  • 2 locali 31,1%
    14 immobili
  • 3 locali 42,2%
    19 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 700–900 € 26,7%
    12 immobili
  • 900–1.500 € 13,3%
    6 immobili
  • 1.600–1.700 € 53,3%
    24 immobili
  • 1.900–3.100 € 6,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 22,2%
    10 immobili
  • 60–70 m² 53,3%
    24 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    9 immobili
  • 80–110 m² 4,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 31 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Prenestino conta 45 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 1 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 72 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 31 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Prenestino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Prenestino il canone medio di locazione è di circa 9,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,3 e 14,5 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,4%.

Affitto medio 9,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.092 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prenestino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 6,3–14,5
2024 8,9 5,8–13,5
2023 8,6 5,5–13,0
2022 8,5 6,0–12,5
2021 8,4 6,0–11,5
2020 8,6 6,3–12,3
2019 9,0 6,8–12,3
2018 8,8 6,3–11,8
2017 9,0 6,3–12,5
2016 9,0 6,3–12,5
2015 9,5 7,0–12,5
2014 9,7 7,5–13,0
2013 10,9 8,0–14,3
2012 11,5 8,3–15,8
2011 11,7 8,0–16,5
2010 11,8 8,0–16,5
2009 12,3 8,5–17,0
2008 12,8 8,8–17,5
2007 13,3 9,0–17,8
2006 13,2 8,8–17,5
2005 11,0 9,5–12,5
2004 11,0 9,5–12,5
Canoni di locazione per zona a Prenestino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Prenestino Labicano 1 B (Via Conte Di Carmagnola) Semicentrale 12,6 3.350
Prenestino-Labicano 1 (Via Del Pigneto) Semicentrale 12,3 3.450
Prenestino Labicano (Viale Partenope,Via Teano) Periferica 12,3 2.975
Prenestino-Labicano 2 B (Via Formia) Periferica 10,9 2.850
Acqua Vergine(Prato Fiorito-Colle Prenestino,Monfortani) Suburbana 8,0 1.600
Prenestino Colle Del Sole-Lago Regillo (Via Ollolai) Suburbana 7,8 1.675

Sul mercato delle locazioni di Prenestino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,3 a 14,5 €/m² al mese (media 9,2). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.092 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Prenestino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Prenestino?

In media, il prezzo per affittare a Prenestino è di 1.399 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Prenestino?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 44 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Prenestino?

Trovi da 700 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prenestino?

In media si aggirano sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prenestino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²1.604 €
2 locali57 m²945 €
3 locali68 m²1.604 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prenestino?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case sale a 31 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Prenestino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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