Case in affitto a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, Roma
Abbiamo 212 case in affitto a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, con prezzi che vanno da 400 € a 7.000 €, e un prezzo medio di 1.387 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata
Prezzo medio1.387 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–7.000 €dal minimo al massimo
Superficie media88 m²per immobile
Prezzo al m²16 €/m²in media
Che cosa si affitta
212 totali
91%appartamenti
Appartamenti91,0%
193 immobili
Case8,5%
18 immobili
Altre tipologie0,5%
1 immobili
Quanti locali
211 totali
29%2 locali
1 locale22,3%
47 immobili
2 locali29,4%
62 immobili
3 locali25,1%
53 immobili
4 locali14,7%
31 immobili
5+ locali8,5%
18 immobili
Fasce di canone
211 totali
400–1.100 €27,5%
58 immobili
1.100–1.300 €23,7%
50 immobili
1.300–1.400 €9,0%
19 immobili
1.400–1.900 €21,3%
45 immobili
1.900–7.100 €18,5%
39 immobili
Fasce di superficie
210 totali
20–60 m²29,0%
61 immobili
60–70 m²18,1%
38 immobili
70–90 m²17,1%
36 immobili
90–130 m²17,1%
36 immobili
130–400 m²18,6%
39 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
86 m²
109 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Eur - Torrino - Giuliano Dalmata l'offerta in affitto raggiunge i 212 immobili, suddivisi in 193 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 16 €/m², e le case sui 109 m² e 16 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata? In media circa 11,9 €/m² al mese, con canoni tra 9,5 e 14,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,2%.
Affitto medio11,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone9,5–14,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+14,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.225 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,3
10,3–14,3
2024
10,7
8,8–12,5
2023
9,9
8,3–11,5
2022
10,3
8,3–12,3
2021
9,6
7,8–11,3
2020
9,9
8,0–11,8
2019
10,1
8,3–11,8
2018
9,2
7,8–10,5
2017
10,6
8,8–12,3
2016
10,9
9,0–12,8
2015
10,8
9,0–12,5
2014
11,8
10,3–13,3
2013
10,7
6,8–14,0
2012
11,1
6,8–14,8
2011
11,6
7,3–15,3
2010
11,6
7,5–15,5
2009
12,2
8,3–16,0
2008
12,6
8,5–16,5
2007
13,3
9,0–17,3
2006
13,4
9,3–17,3
2005
12,0
11,0–13,0
2004
12,0
11,0–13,0
Canoni di locazione per zona a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Giuliano Dalmata (Via Matteo Bartoli)
Periferica
12,3
3.225
Giuliano Dalmata A (Viale Dell`esercito)
Periferica
12,0
3.200
Lunghezza Fosso San Giuliano (Via Lecce Nei Marsi)
Suburbana
7,8
1.950
A Eur - Torrino - Giuliano Dalmata il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 9,5 e arrivano a 14,3 €/m² al mese (media 11,9). Le tipologie economiche restano tra 9,0 e 13,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata costa in media circa 1.387 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?
L'offerta attuale si aggira sui 212 immobili: 193 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?
La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
1.485 €
2 locali
65 m²
1.108 €
3 locali
91 m²
1.296 €
4 locali
134 m²
1.468 €
5 locali
162 m²
2.035 €
Quanto costa il metro quadro a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?
Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case resta sui 16 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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