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Case in affitto a Prati - Mazzini, Roma

Trova 24 case in affitto a Prati - Mazzini. I prezzi vanno da 1.250 € fino a 3.100 €, con un valore medio di 1.943 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Prati - Mazzini

Prezzo medio 1.943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.250–3.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    23 immobili
  • Case 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 2 locali
  • 2 locali 54,2%
    13 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    5 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 1.200–1.700 € 41,7%
    10 immobili
  • 1.700–2.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 2.000–2.500 € 12,5%
    3 immobili
  • 2.500–3.200 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–70 m² 29,2%
    7 immobili
  • 70–90 m² 33,3%
    8 immobili
  • 90–120 m² 37,5%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 28 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Prati - Mazzini l'offerta in affitto raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 23 €/m², e le case sui 85 m² e 28 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Prati - Mazzini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Prati - Mazzini costa in media circa 16,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 12,8 a 20,3 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +12,4%.

Affitto medio 16,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 12,8–20,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prati - Mazzini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 16,5 13,8–19,5
2024 15,7 12,0–19,3
2023 14,4 11,0–17,8
2022 13,5 10,5–16,5
2021 13,0 10,0–15,8
2020 14,7 11,5–17,5
2019 14,7 11,5–17,8
2018 14,6 11,5–18,0
2017 14,0 11,0–16,8
2016 14,7 11,5–17,5
2015 16,8 13,5–20,0
2014 17,6 14,0–21,0
2013 18,9 15,0–23,0
2012 21,3 16,5–26,8
2011 23,0 18,3–28,3
2010 23,3 18,5–28,8
2009 24,0 19,3–30,5
2008 23,6 18,5–30,0
2007 24,8 20,0–30,5
2006 24,5 20,0–30,0
2005 21,4 19,0–23,5
2004 21,4 19,0–23,5
Canoni di locazione per zona a Prati - Mazzini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Prati (Viale Giulio Cesare) Centrale 20,3 5.950
Della Vittoria 3 (Piazza Mazzini) Centrale 17,5 5.400
Della Vittoria (Piazza Mazzini) Semicentrale 16,7 4.900
Prati (Via Cola Di Rienzo) Semicentrale 16,4 5.600

Per inquadrare il mercato degli affitti di Prati - Mazzini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 12,8 e 20,3 €/m² al mese (media 16,5). Le signorili di pregio arrivano a 14,3–22,8 €/m². Le economiche partono da 12,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 5.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Prati - Mazzini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Prati - Mazzini?

In media, il prezzo per affittare a Prati - Mazzini è di 1.943 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 23 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prati - Mazzini?

L'offerta parte intorno ai 1.250 € e arriva fino ai 3.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati - Mazzini?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati - Mazzini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²1.664 €
3 locali95 m²2.120 €
5 locali113 m²2.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prati - Mazzini?

Si aggira sui 23 €/m². Negli appartamenti resta sui 23 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².

Che cosa si affitta di più a Prati - Mazzini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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