Trova 8.789 case in affitto a Prati - Mazzini. I prezzi vanno da 1.250 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 2.149 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Prati - Mazzini
Prezzo medio2.149 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo1.250–5.000 €dal minimo al massimo
Superficie media90 m²per immobile
Prezzo al m²24 €/m²in media
Che cosa si affitta
20 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,0%
19 immobili
Case5,0%
1 immobili
Quanti locali
20 totali
50%2 locali
1 locale5,0%
1 immobili
2 locali50,0%
10 immobili
3 locali20,0%
4 immobili
5+ locali25,0%
5 immobili
Fasce di canone
20 totali
1.200–1.700 €40,0%
8 immobili
1.700–2.000 €20,0%
4 immobili
2.000–2.600 €20,0%
4 immobili
3.100–5.100 €20,0%
4 immobili
Fasce di superficie
20 totali
50–70 m²30,0%
6 immobili
70–80 m²10,0%
2 immobili
80–90 m²20,0%
4 immobili
90–120 m²35,0%
7 immobili
200–210 m²5,0%
1 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
90 m²
85 m²
Prezzo al metro quadro
24 €/m²
28 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Prati - Mazzini l'offerta in affitto raggiunge i 8.789 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 24 €/m², e le case sui 85 m² e 28 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Prati - Mazzini — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Prati - Mazzini costa in media circa 16,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 12,8 a 20,3 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +12,4%.
Affitto medio16,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone12,8–20,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-1,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita5.163 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prati - Mazzini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
16,5
13,8–19,5
2024
15,7
12,0–19,3
2023
14,4
11,0–17,8
2022
13,5
10,5–16,5
2021
13,0
10,0–15,8
2020
14,7
11,5–17,5
2019
14,7
11,5–17,8
2018
14,6
11,5–18,0
2017
14,0
11,0–16,8
2016
14,7
11,5–17,5
2015
16,8
13,5–20,0
2014
17,6
14,0–21,0
2013
18,9
15,0–23,0
2012
21,3
16,5–26,8
2011
23,0
18,3–28,3
2010
23,3
18,5–28,8
2009
24,0
19,3–30,5
2008
23,6
18,5–30,0
2007
24,8
20,0–30,5
2006
24,5
20,0–30,0
2005
21,4
19,0–23,5
2004
21,4
19,0–23,5
Canoni di locazione per zona a Prati - Mazzini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Prati (Viale Giulio Cesare)
Centrale
20,3
5.950
Della Vittoria 3 (Piazza Mazzini)
Centrale
17,5
5.400
Della Vittoria (Piazza Mazzini)
Semicentrale
16,7
4.900
Prati (Via Cola Di Rienzo)
Semicentrale
16,4
5.600
Per inquadrare il mercato degli affitti di Prati - Mazzini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 12,8 e 20,3 €/m² al mese (media 16,5). Le signorili di pregio arrivano a 14,3–22,8 €/m². Le economiche partono da 12,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 5.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Prati - Mazzini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Prati - Mazzini?
In media, il prezzo per affittare a Prati - Mazzini è di 2.149 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 8.789 immobili disponibili: 19 appartamenti e 1 case e 8.769 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Prati - Mazzini?
L'offerta parte intorno ai 1.250 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati - Mazzini?
Di solito hanno intorno ai 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 90 m², mentre le case restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati - Mazzini:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
66 m²
1.648 €
3 locali
98 m²
2.150 €
5 locali
131 m²
3.180 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Prati - Mazzini?
Si aggira sui 24 €/m². Negli appartamenti resta sui 24 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².
Che cosa si affitta di più a Prati - Mazzini?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.