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Case in affitto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola, Roma

Scopri 545 case in affitto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola: prezzi da 400 € a 14.000 €, con una media di 1.818 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola

Prezzo medio 1.818 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–14.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

545 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    465 immobili
  • Case 13,6%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    6 immobili

Quanti locali

539 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 11,3%
    61 immobili
  • 2 locali 24,9%
    134 immobili
  • 3 locali 35,4%
    191 immobili
  • 4 locali 13,9%
    75 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    78 immobili

Fasce di canone

539 totali
  • 400–1.100 € 24,5%
    132 immobili
  • 1.100–1.400 € 20,0%
    108 immobili
  • 1.400–1.700 € 19,9%
    107 immobili
  • 1.700–2.200 € 18,9%
    102 immobili
  • 2.200–14.100 € 16,7%
    90 immobili

Fasce di superficie

536 totali
  • 10–70 m² 31,5%
    169 immobili
  • 70–80 m² 9,5%
    51 immobili
  • 80–100 m² 23,9%
    128 immobili
  • 100–150 m² 17,7%
    95 immobili
  • 150–610 m² 17,4%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola sono disponibili 545 immobili in affitto: 465 appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (18 €/m²) e le case sui 224 m² (16 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 14,8 €/m² al mese, con valori tra 12,3 e 17,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 32,7%.

Affitto medio 14,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 12,3–17,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 14,8 12,3–17,3
2024 14,4 11,8–17,0
2023 12,7 10,3–15,0
2022 12,1 9,8–14,3
2021 11,6 9,3–13,8
2020 11,2 9,0–13,3
2019 11,3 9,3–13,3
2018 11,3 9,3–13,3
2017 11,7 9,5–13,8
2016 12,9 10,5–15,3
2015 13,8 11,5–16,0
2014 14,9 12,8–17,0
2013 15,2 12,8–17,5
2012 15,4 12,5–18,3
2011 15,7 12,8–18,5
2010 15,7 12,5–18,8
2009 16,2 13,0–19,3
2008 16,7 13,5–19,8
2007 17,7 14,8–20,5
2006 17,6 14,8–20,3
2005 14,5 13,5–15,5
2004 14,5 13,5–15,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 12,3 e 17,3 €/m² al mese (media 14,8). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Affittare una casa a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola costa in media circa 1.818 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 545 immobili: 465 appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 14.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²1.533 €
2 locali61 m²1.041 €
3 locali85 m²1.560 €
4 locali147 m²2.131 €
5 locali171 m²2.445 €
6 locali304 m²5.097 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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