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Case in affitto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola, Roma

Scopri 459 case in affitto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola: prezzi da 500 € a 14.000 €, con una media di 1.796 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola

Prezzo medio 1.796 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–14.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

459 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    385 immobili
  • Case 14,8%
    68 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

453 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 10,6%
    48 immobili
  • 2 locali 26,9%
    122 immobili
  • 3 locali 32,9%
    149 immobili
  • 4 locali 14,8%
    67 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    67 immobili

Fasce di canone

453 totali
  • 500–1.100 € 25,4%
    115 immobili
  • 1.100–1.400 € 20,8%
    94 immobili
  • 1.400–1.600 € 14,6%
    66 immobili
  • 1.600–2.100 € 21,4%
    97 immobili
  • 2.100–14.100 € 17,9%
    81 immobili

Fasce di superficie

450 totali
  • 10–70 m² 31,6%
    142 immobili
  • 70–80 m² 8,9%
    40 immobili
  • 80–100 m² 22,4%
    101 immobili
  • 100–150 m² 19,6%
    88 immobili
  • 150–610 m² 17,6%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola sono disponibili 459 immobili in affitto: 385 appartamenti e 68 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (17 €/m²) e le case sui 226 m² (16 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 14,8 €/m² al mese, con valori tra 12,3 e 17,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 32,7%.

Affitto medio 14,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 12,3–17,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 14,8 12,3–17,3
2024 14,4 11,8–17,0
2023 12,7 10,3–15,0
2022 12,1 9,8–14,3
2021 11,6 9,3–13,8
2020 11,2 9,0–13,3
2019 11,3 9,3–13,3
2018 11,3 9,3–13,3
2017 11,7 9,5–13,8
2016 12,9 10,5–15,3
2015 13,8 11,5–16,0
2014 14,9 12,8–17,0
2013 15,2 12,8–17,5
2012 15,4 12,5–18,3
2011 15,7 12,8–18,5
2010 15,7 12,5–18,8
2009 16,2 13,0–19,3
2008 16,7 13,5–19,8
2007 17,7 14,8–20,5
2006 17,6 14,8–20,3
2005 14,5 13,5–15,5
2004 14,5 13,5–15,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 12,3 e 17,3 €/m² al mese (media 14,8). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Affittare una casa a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola costa in media circa 1.796 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 459 immobili: 385 appartamenti e 68 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 14.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²1.579 €
2 locali62 m²1.044 €
3 locali86 m²1.498 €
4 locali147 m²2.081 €
5 locali172 m²2.462 €
6 locali335 m²5.159 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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