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Case in affitto in Provincia di Roma

Scopri più di 10.000 case in affitto in Roma: prezzi da 140 € a 15.000 €, con una media di 2.007 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Roma

Prezzo medio 2.007 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    9.240 immobili
  • Case 6,9%
    688 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    72 immobili

Quanti locali

9.928 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 17,0%
    1.683 immobili
  • 2 locali 38,6%
    3.834 immobili
  • 3 locali 27,7%
    2.755 immobili
  • 4 locali 9,7%
    963 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    693 immobili

Fasce di canone

9.928 totali
  • 100–1.000 € 20,1%
    1.993 immobili
  • 1.000–1.500 € 24,4%
    2.425 immobili
  • 1.500–1.900 € 17,9%
    1.779 immobili
  • 1.900–2.700 € 18,7%
    1.853 immobili
  • 2.700–15.100 € 18,9%
    1.878 immobili

Fasce di superficie

9.864 totali
  • 0–50 m² 20,4%
    2.011 immobili
  • 50–70 m² 30,5%
    3.012 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    1.230 immobili
  • 80–110 m² 19,8%
    1.955 immobili
  • 110–1.610 m² 16,8%
    1.656 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto in Roma comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 9.240 appartamenti e 688 case e 72 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 26 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 17 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Roma — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Roma circa 57.502 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +12,0% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 95 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (40%).

Compravendite 2025 57.502 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,5% su 2024
Variazione 5 anni +29,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +47,7% 2015 → 2025
Superficie media 95 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 40% delle vendite
Quota capoluogo 65% 37.293 compravendite
Picco di mercato 2022 61.094 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Roma per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 57.502 +5,5%
2024 54.526 +3,1%
2023 52.862 -13,5%
2022 61.094 +2,4%
2021 59.642 +34,4%
2020 44.385 -9,2%
2019 48.860 +3,1%
2018 47.385 +4,1%
2017 45.537 +3,3%
2016 44.088 +13,3%
2015 38.920 +1,9%
2014 38.188 +10,6%
2013 34.530 -9,3%
2012 38.086 -25,8%
2011 51.353 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Roma (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 5.661 10%
50–85 m² 23.109 40%
85–115 m² 15.730 27%
115–145 m² 7.084 12%
> 145 m² 5.918 10%

Il mercato residenziale della provincia di Roma conta circa 57.502 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +47,7%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 95 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Roma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare in Roma?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Roma costa in media circa 2.007 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Roma?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 9.240 appartamenti e 688 case e 72 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Roma?

Trovi da 140 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.517 €
2 locali58 m²1.650 €
3 locali86 m²1.975 €
4 locali120 m²2.547 €
5 locali169 m²3.054 €
6 locali252 m²5.419 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Roma?

Si aggira sui 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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