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Case in affitto in Provincia di Roma

Scopri più di 10.000 case in affitto in Roma: prezzi da 200 € a 15.000 €, con una media di 2.109 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Roma

Prezzo medio 2.109 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    9.175 immobili
  • Case 7,3%
    734 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    91 immobili

Quanti locali

9.909 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 16,5%
    1.633 immobili
  • 2 locali 37,4%
    3.708 immobili
  • 3 locali 28,5%
    2.829 immobili
  • 4 locali 10,4%
    1.032 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    707 immobili

Fasce di canone

9.909 totali
  • 200–1.100 € 22,0%
    2.178 immobili
  • 1.100–1.600 € 21,7%
    2.153 immobili
  • 1.600–2.100 € 18,6%
    1.844 immobili
  • 2.100–2.900 € 17,9%
    1.776 immobili
  • 2.900–15.100 € 19,8%
    1.958 immobili

Fasce di superficie

9.845 totali
  • 0–50 m² 20,4%
    2.008 immobili
  • 50–70 m² 29,8%
    2.933 immobili
  • 70–80 m² 11,9%
    1.172 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    1.930 immobili
  • 110–1.610 m² 18,3%
    1.802 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto in Roma comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 9.175 appartamenti e 734 case e 91 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 27 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 160 m² e 18 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Roma — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Roma circa 57.502 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +12,0% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 95 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (40%).

Compravendite 2025 57.502 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,5% su 2024
Variazione 5 anni +29,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +47,7% 2015 → 2025
Superficie media 95 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 40% delle vendite
Quota capoluogo 65% 37.293 compravendite
Picco di mercato 2022 61.094 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Roma per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 57.502 +5,5%
2024 54.526 +3,1%
2023 52.862 -13,5%
2022 61.094 +2,4%
2021 59.642 +34,4%
2020 44.385 -9,2%
2019 48.860 +3,1%
2018 47.385 +4,1%
2017 45.537 +3,3%
2016 44.088 +13,3%
2015 38.920 +1,9%
2014 38.188 +10,6%
2013 34.530 -9,3%
2012 38.086 -25,8%
2011 51.353 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Roma (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 5.661 10%
50–85 m² 23.109 40%
85–115 m² 15.730 27%
115–145 m² 7.084 12%
> 145 m² 5.918 10%

Il mercato residenziale della provincia di Roma conta circa 57.502 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +47,7%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 95 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Roma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare in Roma?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Roma costa in media circa 2.109 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Roma?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 9.175 appartamenti e 734 case e 91 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Roma?

Trovi da 200 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.694 €
2 locali57 m²1.760 €
3 locali86 m²2.055 €
4 locali121 m²2.508 €
5 locali169 m²3.078 €
6 locali250 m²5.352 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Roma?

Si aggira sui 26 €/m². Negli appartamenti sale a 27 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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