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Case in affitto a Aniene - Collatino, Roma

Scopri 544 case in affitto a Aniene - Collatino: prezzi da 140 € a 3.800 €, con una media di 1.455 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Aniene - Collatino

Prezzo medio 1.455 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–3.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

544 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    526 immobili
  • Case 3,3%
    18 immobili

Quanti locali

544 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 18,4%
    100 immobili
  • 2 locali 45,4%
    247 immobili
  • 3 locali 29,8%
    162 immobili
  • 4 locali 6,1%
    33 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    2 immobili

Fasce di canone

544 totali
  • 100–1.000 € 27,9%
    152 immobili
  • 1.000–1.200 € 13,6%
    74 immobili
  • 1.200–1.400 € 18,6%
    101 immobili
  • 1.400–1.900 € 20,4%
    111 immobili
  • 1.900–3.900 € 19,5%
    106 immobili

Fasce di superficie

543 totali
  • 10–50 m² 25,2%
    137 immobili
  • 50–70 m² 30,0%
    163 immobili
  • 70–80 m² 17,9%
    97 immobili
  • 80–90 m² 8,1%
    44 immobili
  • 90–180 m² 18,8%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Aniene - Collatino conta 544 immobili, di cui 526 sono appartamenti e 18 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 70 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 18 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Aniene - Collatino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Aniene - Collatino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 11,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 9,3 e massimi fino a 13,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +30,1%.

Affitto medio 11,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,3–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.688 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aniene - Collatino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,9 10,0–13,8
2024 10,3 8,5–12,0
2023 9,4 7,8–11,0
2022 8,8 7,3–10,3
2021 8,8 7,3–10,3
2020 9,2 7,5–10,8
2019 9,9 8,3–11,5
2018 10,2 8,5–11,8
2017 10,8 9,0–12,5
2016 10,7 9,0–12,3
2015 10,6 8,8–12,3
2014 10,8 9,0–12,5
2013 11,9 10,0–13,8
2012 12,6 10,3–15,3
2011 12,9 10,3–15,8
2010 12,9 10,0–15,8
2009 13,2 10,5–16,0
2008 13,3 10,5–15,8
2007 14,3 11,3–16,8
2006 14,5 12,3–17,0
Canoni di locazione per zona ad Aniene - Collatino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collatino A (Via Di Portonaccio) Periferica 12,3 3.200
Collatino (Via Della Serenissima) Periferica 11,9 2.725

Ad Aniene - Collatino i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 9,3 a 13,8 €/m² al mese (media 11,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 8,5 a 13,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.688 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Aniene - Collatino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Aniene - Collatino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Aniene - Collatino costa in media circa 1.455 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Aniene - Collatino?

In questo momento puoi scegliere tra 544 immobili: 526 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Aniene - Collatino?

L'offerta parte intorno ai 140 € e arriva fino ai 3.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Aniene - Collatino?

In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aniene - Collatino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.433 €
2 locali60 m²1.457 €
3 locali83 m²1.508 €
4 locali107 m²1.321 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aniene - Collatino?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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