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Case in affitto a Aniene - Collatino, Roma

Scopri 499 case in affitto a Aniene - Collatino: prezzi da 400 € a 4.500 €, con una media di 1.438 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Aniene - Collatino

Prezzo medio 1.438 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

499 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,2%
    485 immobili
  • Case 2,8%
    14 immobili

Quanti locali

499 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 15,0%
    75 immobili
  • 2 locali 48,1%
    240 immobili
  • 3 locali 30,5%
    152 immobili
  • 4 locali 6,0%
    30 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    2 immobili

Fasce di canone

499 totali
  • 400–1.000 € 25,9%
    129 immobili
  • 1.000–1.300 € 22,4%
    112 immobili
  • 1.300–1.400 € 12,6%
    63 immobili
  • 1.400–1.900 € 21,4%
    107 immobili
  • 1.900–4.600 € 17,6%
    88 immobili

Fasce di superficie

498 totali
  • 10–50 m² 21,7%
    108 immobili
  • 50–70 m² 30,5%
    152 immobili
  • 70–80 m² 20,1%
    100 immobili
  • 80–90 m² 7,8%
    39 immobili
  • 90–180 m² 19,9%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Aniene - Collatino conta 499 immobili, di cui 485 sono appartamenti e 14 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 75 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 18 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Aniene - Collatino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Aniene - Collatino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 11,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 9,3 e massimi fino a 13,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +30,1%.

Affitto medio 11,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,3–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.688 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aniene - Collatino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,9 10,0–13,8
2024 10,3 8,5–12,0
2023 9,4 7,8–11,0
2022 8,8 7,3–10,3
2021 8,8 7,3–10,3
2020 9,2 7,5–10,8
2019 9,9 8,3–11,5
2018 10,2 8,5–11,8
2017 10,8 9,0–12,5
2016 10,7 9,0–12,3
2015 10,6 8,8–12,3
2014 10,8 9,0–12,5
2013 11,9 10,0–13,8
2012 12,6 10,3–15,3
2011 12,9 10,3–15,8
2010 12,9 10,0–15,8
2009 13,2 10,5–16,0
2008 13,3 10,5–15,8
2007 14,3 11,3–16,8
2006 14,5 12,3–17,0
Canoni di locazione per zona ad Aniene - Collatino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collatino A (Via Di Portonaccio) Periferica 12,3 3.200
Collatino (Via Della Serenissima) Periferica 11,9 2.725

Ad Aniene - Collatino i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 9,3 a 13,8 €/m² al mese (media 11,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 8,5 a 13,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.688 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Aniene - Collatino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Aniene - Collatino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Aniene - Collatino costa in media circa 1.438 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Aniene - Collatino?

In questo momento puoi scegliere tra 499 immobili: 485 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Aniene - Collatino?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Aniene - Collatino?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aniene - Collatino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.451 €
2 locali61 m²1.416 €
3 locali83 m²1.500 €
4 locali111 m²1.278 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aniene - Collatino?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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