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Case in affitto a Nomentano-Tiburtino, Roma

Abbiamo 5.492 case in affitto vicino a Nomentano-Tiburtino.

Prezzi degli affitti a Nomentano-Tiburtino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Nomentano-Tiburtino un canone medio di 14,0 €/m² al mese, compreso tra 8,8 e 20,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,2%.

Affitto medio 14,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,8–20,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.913 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nomentano-Tiburtino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 14,3 8,8–20,8
2024 12,7 8,3–17,8
2023 12,0 7,5–17,5
2022 11,8 7,0–18,0
2021 11,4 6,8–17,0
2020 11,6 7,0–17,5
2019 11,7 7,0–17,8
2018 12,0 6,8–18,3
2017 11,9 6,8–17,8
2016 11,9 7,3–17,3
2015 12,6 8,5–17,8
2014 13,7 8,8–19,8
2013 14,3 9,8–20,0
2012 15,3 9,8–21,8
2011 15,8 9,5–23,5
2010 16,0 9,3–23,5
2009 16,6 9,8–23,8
2008 16,8 10,5–23,5
2007 18,1 11,5–25,8
2006 18,5 11,5–26,3
2005 16,1 11,0–21,5
2004 16,1 11,0–21,5
Canoni di locazione per zona a Nomentano-Tiburtino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nomentano Torlonia (Piazza Galeno) Semicentrale 17,7 5.350
Nomentano Kant (Viale Kant) Periferica 10,9 2.600

Non tutti gli affitti a Nomentano-Tiburtino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,8 e 20,8 €/m² al mese (media 14,0). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 15,3–23,3 €/m². Le economiche restano più in basso, da 7,8 a 11,3 €/m². Ville e villini possono toccare 17,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.913 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nomentano-Tiburtino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Nomentano-Tiburtino?

Affittare una casa a Nomentano-Tiburtino costa in media circa 2.455 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nomentano-Tiburtino?

L'offerta attuale si aggira sui 5.492 immobili: 5.320 appartamenti e 154 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nomentano-Tiburtino?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nomentano-Tiburtino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²2.159 €
2 locali57 m²2.105 €
3 locali88 m²2.523 €
4 locali116 m²2.997 €
5 locali168 m²3.515 €
6 locali246 m²5.840 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 27 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nomentano-Tiburtino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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