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Case in affitto a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria, Roma

Abbiamo 38 case in affitto a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria, con prezzi che vanno da 540 € a 12.000 €, e un prezzo medio di 1.946 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria

Prezzo medio 1.946 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 540–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 24 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    35 immobili
  • Case 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

38 totali
61% 2 locali
  • 1 locale 23,7%
    9 immobili
  • 2 locali 60,5%
    23 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 500–900 € 21,1%
    8 immobili
  • 900–2.000 € 73,7%
    28 immobili
  • 8.000–12.100 € 5,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 0–60 m² 63,2%
    24 immobili
  • 60–80 m² 23,7%
    9 immobili
  • 80–810 m² 13,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 35 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 62 m² e un prezzo di 25 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 293 m² e 24 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria costa in media circa 10,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,0 a 24,0 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,4%.

Affitto medio 10,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–24,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.869 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,7 5,0–24,0
2024 10,7 5,0–25,0
2023 10,5 5,0–25,0
2022 10,7 5,0–26,0
2021 10,4 5,0–25,3
2020 10,4 4,8–25,8
2019 10,5 4,8–25,8
2018 10,5 4,8–25,0
2017 10,8 4,8–25,8
2016 10,9 5,0–26,0
2015 11,4 5,0–25,5
2014 12,0 5,0–27,3
2013 13,2 7,8–28,5
2012 14,5 7,5–34,8
2011 15,1 7,8–36,5
2010 15,0 7,8–35,8
2009 15,3 7,8–35,8
2008 15,6 8,8–35,0
2007 16,1 9,5–35,5
2006 16,3 9,8–35,5
2005 26,7 24,3–29,0
2004 26,5 24,0–29,0
Canoni di locazione per zona a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ponte (Via Di Panico) Centrale 25,2 8.150
C.storico:corso Vittorio(Ponte,Parione,Regola,S.eustachio) Centrale 20,4 6.700
Ponte Galeria (Via Della Breccia) Suburbana 9,3 2.400
Castel Di Guido-Malagrotta (Via Di Castel Di Guido) Suburbana 9,0 1.975
S.maria Di Galeria (Via S. Maria Di Galeria) Suburbana 8,9 2.300
Agro Romano Ovest (Via Santa Maria Di Galeria) Rurale 7,1 1.450
Santa Maria Di Galeria (Via Di Santa Maria Di Galeria) Rurale 6,2 1.175

Sul mercato delle locazioni di Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,0 a 24,0 €/m² al mese (media 10,5). Le signorili di pregio raggiungono 18,0–26,8 €/m². Le economiche partono da 7,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.869 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria?

Affittare una casa a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria costa in media circa 1.946 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 35 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria?

I prezzi vanno da circa 540 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²1.638 €
2 locali91 m²2.346 €
3 locali78 m²875 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 24 €/m². Negli appartamenti sale a 25 €/m², mentre nelle case resta sui 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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