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Case in affitto a Trastevere - Testaccio, Roma

Trova 1.612 case in affitto a Trastevere - Testaccio. I prezzi vanno da 549 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.762 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Trastevere - Testaccio

Prezzo medio 2.762 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 549–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.612 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    1.492 immobili
  • Case 6,2%
    100 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    20 immobili

Quanti locali

1.592 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 18,9%
    301 immobili
  • 2 locali 41,0%
    653 immobili
  • 3 locali 21,4%
    341 immobili
  • 4 locali 11,2%
    178 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    119 immobili

Fasce di canone

1.592 totali
  • 500–1.700 € 27,6%
    439 immobili
  • 1.700–2.000 € 13,5%
    215 immobili
  • 2.000–2.600 € 22,1%
    352 immobili
  • 2.600–3.500 € 17,0%
    270 immobili
  • 3.500–15.100 € 19,8%
    316 immobili

Fasce di superficie

1.585 totali
  • 10–50 m² 22,4%
    355 immobili
  • 50–70 m² 28,1%
    446 immobili
  • 70–80 m² 9,8%
    155 immobili
  • 80–120 m² 22,1%
    351 immobili
  • 120–510 m² 17,5%
    278 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 32 €/m² 32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Trastevere - Testaccio sono in affitto 1.612 immobili, di cui 1.492 sono appartamenti e 100 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 32 €/m², contro 140 m² e 32 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trastevere - Testaccio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Trastevere - Testaccio l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 19,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 14,0 e massimi fino a 24,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,2%.

Affitto medio 19,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 14,0–24,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trastevere - Testaccio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 18,9 14,0–24,3
2024 18,8 14,8–23,0
2023 17,6 13,3–22,5
2022 16,5 12,3–21,5
2021 16,0 12,0–20,5
2020 16,9 12,5–21,8
2019 17,1 12,8–21,5
2018 17,1 13,0–21,0
2017 16,7 12,8–20,5
2016 16,0 11,8–20,5
2015 15,9 11,8–21,0
2014 16,9 12,5–21,8
2013 19,6 13,5–26,3
2012 21,9 15,3–29,3
2011 23,6 17,0–30,8
2010 23,6 17,0–30,8
2009 24,5 17,3–32,0
2008 24,7 17,5–32,0
2007 26,0 19,0–32,0
2006 26,4 19,0–32,5
2005 22,9 17,5–26,5
2004 22,9 17,5–26,5
Canoni di locazione per zona a Trastevere - Testaccio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 20,7 6.000
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 19,7 6.300
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 17,2 5.350

Distinguendo per tipologia, a Trastevere - Testaccio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 14,0 a 24,5 €/m² al mese (media 19,1). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 19,0–27,5 €/m². Le economiche partono da 11,5 e arrivano a 17,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 5.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Trastevere - Testaccio

Qual è il prezzo medio per affittare a Trastevere - Testaccio?

Affittare una casa a Trastevere - Testaccio costa in media circa 2.762 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.612 immobili: 1.492 appartamenti e 100 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trastevere - Testaccio?

I prezzi vanno da circa 549 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trastevere - Testaccio?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trastevere - Testaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.973 €
2 locali61 m²2.078 €
3 locali89 m²2.538 €
4 locali142 m²4.215 €
5 locali186 m²4.863 €
6 locali255 m²8.021 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trastevere - Testaccio?

Si aggira sui 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case resta sui 32 €/m².

Che cosa si affitta di più a Trastevere - Testaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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