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Case in affitto a Trastevere - Testaccio, Roma

Trova 1.367 case in affitto a Trastevere - Testaccio. I prezzi vanno da 650 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.885 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Trastevere - Testaccio

Prezzo medio 2.885 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.367 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    1.273 immobili
  • Case 5,6%
    77 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    17 immobili

Quanti locali

1.350 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 20,1%
    272 immobili
  • 2 locali 38,7%
    522 immobili
  • 3 locali 21,5%
    290 immobili
  • 4 locali 10,1%
    137 immobili
  • 5+ locali 9,6%
    129 immobili

Fasce di canone

1.350 totali
  • 600–1.700 € 27,9%
    376 immobili
  • 1.700–2.000 € 13,0%
    176 immobili
  • 2.000–2.600 € 21,6%
    291 immobili
  • 2.600–3.600 € 19,3%
    261 immobili
  • 3.600–15.100 € 18,2%
    246 immobili

Fasce di superficie

1.344 totali
  • 10–50 m² 21,3%
    286 immobili
  • 50–70 m² 26,3%
    353 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    264 immobili
  • 90–120 m² 14,3%
    192 immobili
  • 120–510 m² 18,5%
    249 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 33 €/m² 31 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Trastevere - Testaccio sono in affitto 1.367 immobili, di cui 1.273 sono appartamenti e 77 case e 17 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 33 €/m², contro 141 m² e 31 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trastevere - Testaccio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Trastevere - Testaccio l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 19,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 14,0 e massimi fino a 24,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,2%.

Affitto medio 19,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 14,0–24,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trastevere - Testaccio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 18,9 14,0–24,3
2024 18,8 14,8–23,0
2023 17,6 13,3–22,5
2022 16,5 12,3–21,5
2021 16,0 12,0–20,5
2020 16,9 12,5–21,8
2019 17,1 12,8–21,5
2018 17,1 13,0–21,0
2017 16,7 12,8–20,5
2016 16,0 11,8–20,5
2015 15,9 11,8–21,0
2014 16,9 12,5–21,8
2013 19,6 13,5–26,3
2012 21,9 15,3–29,3
2011 23,6 17,0–30,8
2010 23,6 17,0–30,8
2009 24,5 17,3–32,0
2008 24,7 17,5–32,0
2007 26,0 19,0–32,0
2006 26,4 19,0–32,5
2005 22,9 17,5–26,5
2004 22,9 17,5–26,5
Canoni di locazione per zona a Trastevere - Testaccio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 20,7 6.000
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 19,7 6.300
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 17,2 5.350

Distinguendo per tipologia, a Trastevere - Testaccio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 14,0 a 24,5 €/m² al mese (media 19,1). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 19,0–27,5 €/m². Le economiche partono da 11,5 e arrivano a 17,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 5.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Trastevere - Testaccio

Qual è il prezzo medio per affittare a Trastevere - Testaccio?

Affittare una casa a Trastevere - Testaccio costa in media circa 2.885 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.367 immobili: 1.273 appartamenti e 77 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trastevere - Testaccio?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trastevere - Testaccio?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trastevere - Testaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²2.071 €
2 locali62 m²2.043 €
3 locali90 m²2.475 €
4 locali142 m²4.224 €
5 locali188 m²5.103 €
6 locali239 m²8.884 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trastevere - Testaccio?

Si aggira sui 33 €/m². Negli appartamenti resta sui 33 €/m², mentre nelle case scende a 31 €/m².

Che cosa si affitta di più a Trastevere - Testaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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