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Case in affitto a San Giovanni - Re di Roma, Roma

Trova più di 10.000 case in affitto a San Giovanni - Re di Roma. I prezzi vanno da 170 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.091 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Giovanni - Re di Roma

Prezzo medio 2.091 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 170–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    9.465 immobili
  • Case 4,8%
    482 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    53 immobili

Quanti locali

9.947 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 18,5%
    1.841 immobili
  • 2 locali 39,7%
    3.952 immobili
  • 3 locali 26,5%
    2.639 immobili
  • 4 locali 9,0%
    891 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    624 immobili

Fasce di canone

9.947 totali
  • 100–1.200 € 23,9%
    2.376 immobili
  • 1.200–1.500 € 17,8%
    1.775 immobili
  • 1.500–1.900 € 19,3%
    1.924 immobili
  • 1.900–2.800 € 19,4%
    1.925 immobili
  • 2.800–15.100 € 19,6%
    1.947 immobili

Fasce di superficie

9.894 totali
  • 0–50 m² 21,5%
    2.129 immobili
  • 50–70 m² 30,7%
    3.038 immobili
  • 70–80 m² 12,1%
    1.198 immobili
  • 80–110 m² 19,4%
    1.916 immobili
  • 110–1.610 m² 16,3%
    1.613 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a San Giovanni - Re di Roma comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 9.465 appartamenti e 482 case e 53 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 27 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni - Re di Roma — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Giovanni - Re di Roma il canone medio di locazione è di circa 12,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,3 e 23,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +23,7%.

Affitto medio 12,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–23,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni - Re di Roma per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,0 7,8–23,5
2024 11,9 7,3–20,3
2023 11,5 7,3–19,0
2022 11,4 7,3–18,0
2021 10,7 7,3–16,0
2020 10,5 7,3–16,5
2019 10,4 7,0–16,8
2018 11,1 7,5–17,5
2017 11,2 7,0–18,0
2016 11,3 7,0–19,3
2015 12,2 8,3–21,0
2014 12,8 8,5–21,8
2013 13,2 8,8–22,5
2012 14,6 8,8–26,8
2011 15,9 8,8–30,8
2010 16,2 9,0–30,8
2009 16,9 9,0–32,0
2008 16,6 9,5–31,0
2007 17,4 9,8–32,5
2006 17,6 9,8–33,5
2005 16,4 11,0–27,0
2004 16,4 11,0–27,0
Canoni di locazione per zona a San Giovanni - Re di Roma (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pinciano (Via Giovanni Paisiello) Semicentrale 19,8 5.400
Cinecitta` Don Bosco (Piazza S.giovanni Bosco) Periferica 12,3 2.925
Grotta Perfetta-Roma 70 (Viale Erminio Spalla) Periferica 10,4 2.975
Piana Del Sole - Fiera Di Roma (Via Cristoforo Sabbadino) Suburbana 9,6 2.325

Non tutti gli affitti a San Giovanni - Re di Roma hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,3 e 23,5 €/m² al mese (media 12,8). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 16,8–26,3 €/m². Le economiche restano più in basso, da 6,5 a 13,5 €/m². Ville e villini possono toccare 9,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Giovanni - Re di Roma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Giovanni - Re di Roma?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni - Re di Roma costa in media circa 2.091 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni - Re di Roma?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 9.465 appartamenti e 482 case e 53 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni - Re di Roma?

Trovi da 170 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni - Re di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.592 €
2 locali58 m²1.737 €
3 locali87 m²2.108 €
4 locali125 m²2.764 €
5 locali172 m²3.210 €
6 locali244 m²5.823 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 26 €/m². Negli appartamenti sale a 27 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni - Re di Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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