Case in affitto a San Giovanni - Re di Roma, Roma

Trova più di 10.000 case in affitto a San Giovanni - Re di Roma. I prezzi vanno da 170 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.063 €.

Prezzo medio 2.063 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 170–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    9.424 immobili
  • Case 5,3%
    533 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    43 immobili

Quanti locali

9.957 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 22,4%
    2.229 immobili
  • 2 locali 36,1%
    3.597 immobili
  • 3 locali 25,9%
    2.582 immobili
  • 4 locali 8,6%
    854 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    695 immobili

Fasce di canone

9.957 totali
  • 100–1.100 € 21,4%
    2.127 immobili
  • 1.100–1.500 € 22,9%
    2.281 immobili
  • 1.500–1.900 € 18,5%
    1.845 immobili
  • 1.900–2.800 € 17,9%
    1.787 immobili
  • 2.800–15.100 € 19,3%
    1.917 immobili

Fasce di superficie

9.885 totali
  • 0–50 m² 21,3%
    2.105 immobili
  • 50–70 m² 29,5%
    2.919 immobili
  • 70–80 m² 12,4%
    1.229 immobili
  • 80–110 m² 19,5%
    1.926 immobili
  • 110–1.610 m² 17,3%
    1.706 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a San Giovanni - Re di Roma comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 9.424 appartamenti e 533 case e 43 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 26 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 161 m² e 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

A San Giovanni - Re di Roma il canone medio di locazione è di circa 12,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,3 e 23,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +23,7%.

Affitto medio 12,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–23,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni - Re di Roma per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,0 7,8–23,5
2024 11,9 7,3–20,3
2023 11,5 7,3–19,0
2022 11,4 7,3–18,0
2021 10,7 7,3–16,0
2020 10,5 7,3–16,5
2019 10,4 7,0–16,8
2018 11,1 7,5–17,5
2017 11,2 7,0–18,0
2016 11,3 7,0–19,3
2015 12,2 8,3–21,0
2014 12,8 8,5–21,8
2013 13,2 8,8–22,5
2012 14,6 8,8–26,8
2011 15,9 8,8–30,8
2010 16,2 9,0–30,8
2009 16,9 9,0–32,0
2008 16,6 9,5–31,0
2007 17,4 9,8–32,5
2006 17,6 9,8–33,5
2005 16,4 11,0–27,0
2004 16,4 11,0–27,0
Canoni di locazione per zona a San Giovanni - Re di Roma (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pinciano (Via Giovanni Paisiello) Semicentrale 19,8 5.400
Cinecitta` Don Bosco (Piazza S.giovanni Bosco) Periferica 12,3 2.925
Grotta Perfetta-Roma 70 (Viale Erminio Spalla) Periferica 10,4 2.975
Piana Del Sole - Fiera Di Roma (Via Cristoforo Sabbadino) Suburbana 9,6 2.325

Non tutti gli affitti a San Giovanni - Re di Roma hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,3 e 23,5 €/m² al mese (media 12,8). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 16,8–26,3 €/m². Le economiche restano più in basso, da 6,5 a 13,5 €/m². Ville e villini possono toccare 9,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a San Giovanni - Re di Roma?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni - Re di Roma costa in media circa 2.063 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni - Re di Roma?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 9.424 appartamenti e 533 case e 43 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni - Re di Roma?

Trovi da 170 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni - Re di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.846 €
2 locali59 m²1.627 €
3 locali88 m²1.973 €
4 locali129 m²2.622 €
5 locali171 m²3.274 €
6 locali250 m²5.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni - Re di Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.