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Case in vendita a Lipari, Isole Eolie

Comprare case a Lipari: 318 case con prezzi da 15.000 € a 2.750.000 € e un prezzo medio di 280.025 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lipari

Prezzo medio 280.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.665 €/m² in media

Che cosa si vende

318 totali
54% case
  • Appartamenti 45,0%
    143 immobili
  • Case 54,4%
    173 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

316 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 11,7%
    37 immobili
  • 2 locali 22,5%
    71 immobili
  • 3 locali 17,4%
    55 immobili
  • 4 locali 13,0%
    41 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    112 immobili

Fasce di prezzo

316 totali
  • 15.000–105.000 € 23,1%
    73 immobili
  • 105.000–155.000 € 18,0%
    57 immobili
  • 155.000–220.000 € 19,9%
    63 immobili
  • 220.000–385.000 € 19,6%
    62 immobili
  • 390.000–2.755.000 € 19,3%
    61 immobili

Fasce di superficie

316 totali
  • 10–60 m² 20,3%
    64 immobili
  • 60–90 m² 22,8%
    72 immobili
  • 90–130 m² 20,6%
    65 immobili
  • 130–190 m² 16,8%
    53 immobili
  • 190–8.370 m² 19,6%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.894 €/m² 1.595 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lipari conta 318 immobili, di cui 173 sono case e 143 appartamenti e 2 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 235 m² con un prezzo medio di 1.595 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 87 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.894 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lipari — quotazioni OMI (€/m²)

A Lipari acquistare casa costa in media circa 1.689 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 3.100 €/m² sulle 21 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.689 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lipari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.686 900–3.100
2024 1.639 860–3.000
2023 1.621 860–3.000
2022 1.596 860–3.000
2021 1.596 860–3.000
2020 1.596 860–3.000
2019 1.628 860–3.000
2018 1.621 860–3.000
2017 1.764 950–3.300
2016 1.830 1.000–3.300
2015 1.907 1.000–3.300
2014 1.941 1.000–3.300
2013 1.416 440–3.400
2012 1.464 440–3.200
2011 1.402 440–3.500
2010 1.306 440–3.500
2009 1.211 410–3.200
2008 1.213 410–3.200
2007 1.057 410–2.400
2006 1.050 410–2.400
2005 1.050 410–2.400
2004 820 390–1.320
Prezzi di vendita per zona a Lipari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Isola Di Panarea: Drauto E San Pietro Suburbana 2.600 6,6
Zona Balneare Contrada Canneto Periferica 2.300 6,4
Isola Di Stromboli : Ginostra E San Vincenzo Suburbana 2.250 6,9
Isola Di Vulcano: Vulcano Porto E Vulcano Piano Suburbana 2.025 7,3
Isola Di Lipari : Canneto - San Salvatore - Mendolita - C/Da Zinzolo Semicentrale 1.850 6,9
Isola Di Lipari Acquacalda Suburbana 1.700 4,8
Isola Di Panarea Periferica 1.675 7,0
Isola Di Lipari: Pianoconte - Annunziata - Pirrera Periferica 1.600 5,9
Centro Urbano Dell`isola Di Lipari Centrale 1.550 6,0
Borgata Pirrera Lami Annunziata Periferica 1.550 3,0
Isola Di Stromboli Periferica 1.400 5,1
Isola Di Lipari Quattropani Suburbana 1.350 2,6
Punta Palmento - Punta Del Cogno Lungo - Terme Di San Calogero - Porticello - Cave Di Pomice Rurale 1.300 5,5
Isola Di Filicudi Periferica 1.250 3,9
Isola Di Filicudi: Pecorini A Mare E Filicudi Porto Suburbana 1.225 4,2
Borgata Quattro Pani Periferica 1.135 3,0
Isola Di Alicudi Suburbana 1.100 4,2
Borgata S. Salvatore Periferica 1.020 2,9
Borgata Balneare Acqua Calda Periferica 910 3,8
Isola Di Vulcano Zona Porto - Vulcanello Periferica 790 3,9
Isola Di Alicudi Periferica 665 3,3

Le case di Lipari si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 3.100 €/m² (media 1.689). Le economiche restano più accessibili, da 840 a 2.500 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lipari: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Lipari?

In media, il prezzo per comprare a Lipari è di 280.025 €, ovvero intorno ai 1.665 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 318 immobili: 173 case e 143 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lipari?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lipari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale306 m²90.194 €
2 locali62 m²138.521 €
3 locali99 m²217.804 €
4 locali123 m²229.098 €
5 locali161 m²343.727 €
6 locali269 m²537.964 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.665 €/m². Negli appartamenti sale a 1.894 €/m², mentre nelle case scende a 1.595 €/m².

Che cosa si vende di più a Lipari?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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