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Case in vendita a Lipari, Isole Eolie

Comprare case a Lipari: 416 case con prezzi da 15.000 € a 2.750.000 € e un prezzo medio di 287.161 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lipari

Prezzo medio 287.161 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.625 €/m² in media

Che cosa si vende

416 totali
56% case
  • Appartamenti 42,3%
    176 immobili
  • Case 56,5%
    235 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    5 immobili

Quanti locali

411 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    41 immobili
  • 2 locali 19,5%
    80 immobili
  • 3 locali 17,3%
    71 immobili
  • 4 locali 12,9%
    53 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    166 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 15.000–105.000 € 20,9%
    86 immobili
  • 105.000–155.000 € 21,9%
    90 immobili
  • 155.000–220.000 € 17,3%
    71 immobili
  • 220.000–395.000 € 20,4%
    84 immobili
  • 395.000–2.755.000 € 19,5%
    80 immobili

Fasce di superficie

411 totali
  • 10–70 m² 28,0%
    115 immobili
  • 70–100 m² 12,4%
    51 immobili
  • 100–130 m² 20,9%
    86 immobili
  • 130–200 m² 18,7%
    77 immobili
  • 200–8.370 m² 20,0%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.780 €/m² 1.581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lipari conta 416 immobili, di cui 235 sono case e 176 appartamenti e 5 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 240 m² con un prezzo medio di 1.581 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 92 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.780 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lipari — quotazioni OMI (€/m²)

A Lipari acquistare casa costa in media circa 1.689 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 3.100 €/m² sulle 21 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.689 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lipari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.686 900–3.100
2024 1.639 860–3.000
2023 1.621 860–3.000
2022 1.596 860–3.000
2021 1.596 860–3.000
2020 1.596 860–3.000
2019 1.628 860–3.000
2018 1.621 860–3.000
2017 1.764 950–3.300
2016 1.830 1.000–3.300
2015 1.907 1.000–3.300
2014 1.941 1.000–3.300
2013 1.416 440–3.400
2012 1.464 440–3.200
2011 1.402 440–3.500
2010 1.306 440–3.500
2009 1.211 410–3.200
2008 1.213 410–3.200
2007 1.057 410–2.400
2006 1.050 410–2.400
2005 1.050 410–2.400
2004 820 390–1.320
Prezzi di vendita per zona a Lipari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Isola Di Panarea: Drauto E San Pietro Suburbana 2.600 6,6
Zona Balneare Contrada Canneto Periferica 2.300 6,4
Isola Di Stromboli : Ginostra E San Vincenzo Suburbana 2.250 6,9
Isola Di Vulcano: Vulcano Porto E Vulcano Piano Suburbana 2.025 7,3
Isola Di Lipari : Canneto - San Salvatore - Mendolita - C/Da Zinzolo Semicentrale 1.850 6,9
Isola Di Lipari Acquacalda Suburbana 1.700 4,8
Isola Di Panarea Periferica 1.675 7,0
Isola Di Lipari: Pianoconte - Annunziata - Pirrera Periferica 1.600 5,9
Centro Urbano Dell`isola Di Lipari Centrale 1.550 6,0
Borgata Pirrera Lami Annunziata Periferica 1.550 3,0
Isola Di Stromboli Periferica 1.400 5,1
Isola Di Lipari Quattropani Suburbana 1.350 2,6
Punta Palmento - Punta Del Cogno Lungo - Terme Di San Calogero - Porticello - Cave Di Pomice Rurale 1.300 5,5
Isola Di Filicudi Periferica 1.250 3,9
Isola Di Filicudi: Pecorini A Mare E Filicudi Porto Suburbana 1.225 4,2
Borgata Quattro Pani Periferica 1.135 3,0
Isola Di Alicudi Suburbana 1.100 4,2
Borgata S. Salvatore Periferica 1.020 2,9
Borgata Balneare Acqua Calda Periferica 910 3,8
Isola Di Vulcano Zona Porto - Vulcanello Periferica 790 3,9
Isola Di Alicudi Periferica 665 3,3

Le case di Lipari si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 3.100 €/m² (media 1.689). Le economiche restano più accessibili, da 840 a 2.500 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lipari: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Lipari?

In media, il prezzo per comprare a Lipari è di 287.161 €, ovvero intorno ai 1.625 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 416 immobili: 235 case e 176 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lipari?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lipari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale293 m²98.712 €
2 locali64 m²142.150 €
3 locali100 m²212.750 €
4 locali126 m²214.676 €
5 locali146 m²279.433 €
6 locali262 m²550.372 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.625 €/m². Negli appartamenti sale a 1.780 €/m², mentre nelle case scende a 1.581 €/m².

Che cosa si vende di più a Lipari?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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