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Case in vendita a Santa Marina Salina, Isole Eolie

Consulta 74 case in vendita a Santa Marina Salina, con un prezzo medio di 548.224 € e una forbice di prezzi da 148.000 € a 2.700.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Santa Marina Salina

Prezzo medio 548.224 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 148.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 3.083 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
76% case
  • Appartamenti 14,9%
    11 immobili
  • Case 75,7%
    56 immobili
  • Altre tipologie 9,5%
    7 immobili

Quanti locali

67 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 11,9%
    8 immobili
  • 3 locali 19,4%
    13 immobili
  • 4 locali 32,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 145.000–245.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 270.000–405.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 430.000–485.000 € 16,4%
    11 immobili
  • 500.000–725.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 750.000–2.705.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–90 m² 23,9%
    16 immobili
  • 90–130 m² 22,4%
    15 immobili
  • 130–160 m² 19,4%
    13 immobili
  • 160–230 m² 22,4%
    15 immobili
  • 230–2.100 m² 11,9%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 3.931 €/m² 3.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Santa Marina Salina comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di case (84% del totale): 56 case e 11 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 195 m² e un prezzo di 3.007 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 3.931 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Marina Salina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Santa Marina Salina hanno una quotazione media di 2.475 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 3.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Marina Salina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 1.800–3.200
2024 2.388 1.750–3.100
2023 2.300 1.700–3.000
2022 2.300 1.700–3.000
2021 2.300 1.700–3.000
2020 2.300 1.700–3.000
2019 2.300 1.700–3.000
2018 2.300 1.700–3.000
2017 2.300 1.700–3.000
2016 2.300 1.700–3.000
2015 2.300 1.700–3.000
2014 2.300 1.700–3.000
2013 2.383 1.850–3.000
2012 2.383 1.850–3.000
2011 2.383 1.850–3.000
2010 2.383 1.850–3.000
2009 2.217 1.700–2.800
2008 2.217 1.700–2.800
2007 2.217 1.700–2.800
2006 2.217 1.700–2.800
2005 2.217 1.700–2.800
2004 957 640–1.340
Prezzi di vendita per zona a Santa Marina Salina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 2.700 8,5
Area Limitrofa Al Centro Abitato Semicentrale 2.425 7,1
Area A Vocazione Agricola Rurale 2.250 8,4
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 2.200 7,0

A Santa Marina Salina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.800 e arrivano a 3.200 €/m² (media 2.475). Le tipologie economiche restano tra 1.900 e 2.850 €/m². Ville e villini toccano 3.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Marina Salina

Che budget serve per comprare a Santa Marina Salina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Marina Salina costa in media circa 548.224 €, ovvero intorno ai 3.083 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Marina Salina?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 56 case e 11 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Marina Salina?

L'offerta parte intorno ai 148.000 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Marina Salina?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Marina Salina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²291.875 €
3 locali116 m²314.538 €
4 locali163 m²543.909 €
5 locali217 m²908.429 €
6 locali378 m²721.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Marina Salina?

In media, è intorno ai 3.083 €/m². Negli appartamenti sale a 3.931 €/m², mentre nelle case scende a 3.007 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Marina Salina?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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