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Case in vendita a Canneto, Lipari

Comprare case a Canneto: 45 case con prezzi da 53.000 € a 1.080.000 € e un prezzo medio di 182.005 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Canneto, in cifre

Prezzo medio 182.005 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–1.080.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 1.796 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    33 immobili
  • Case 24,4%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 11,4%
    5 immobili
  • 2 locali 13,6%
    6 immobili
  • 3 locali 18,2%
    8 immobili
  • 4 locali 20,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    16 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 50.000–100.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 105.000–140.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 140.000–170.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 180.000–220.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 220.000–1.085.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–70 m² 27,3%
    12 immobili
  • 70–90 m² 13,6%
    6 immobili
  • 90–110 m² 27,3%
    12 immobili
  • 110–140 m² 18,2%
    8 immobili
  • 140–330 m² 13,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 1.760 €/m² 1.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Canneto sono disponibili 45 immobili in vendita: 33 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.760 €/m²) e le case sui 132 m² (1.869 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canneto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Canneto significa muoversi attorno a 1.850 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canneto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.600–2.100
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.875 1.500–2.250
2016 2.025 1.650–2.400
2015 2.375 1.900–2.850
2014 2.375 1.900–2.850
2013 2.338 1.850–2.850
2012 2.475 1.900–3.100
2011 1.988 1.400–2.650
2010 1.775 1.200–2.650
2009 1.638 1.100–2.450
2008 1.655 1.100–2.500
2007 1.463 1.100–1.900
2006 1.463 1.100–1.900
2005 1.463 1.100–1.900
2004 1.000 840–1.180
Prezzi di vendita per zona a Canneto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Balneare Contrada Canneto Periferica 2.300 6,4
Isola Di Lipari : Canneto - San Salvatore - Mendolita - C/Da Zinzolo Semicentrale 1.850 6,9

Guardando alle categorie immobiliari di Canneto, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.100 €/m² (media 1.850). Le economiche scendono fino a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Canneto: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Canneto?

Comprare una casa a Canneto costa in media circa 182.005 €, ovvero intorno ai 1.796 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Canneto?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 33 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Canneto?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 1.080.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canneto?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canneto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²76.600 €
2 locali61 m²118.333 €
3 locali78 m²145.303 €
4 locali112 m²175.333 €
5 locali109 m²185.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Canneto?

Il prezzo medio si attesta sui 1.796 €/m². Negli appartamenti scende a 1.760 €/m², mentre nelle case sale a 1.869 €/m².

Che cosa si vende di più a Canneto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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