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Case in vendita a Centro, Lipari

Consulta 110 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 258.727 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 2.750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 258.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.115 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    80 immobili
  • Case 27,3%
    30 immobili

Quanti locali

110 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    10 immobili
  • 2 locali 32,7%
    36 immobili
  • 3 locali 11,8%
    13 immobili
  • 4 locali 14,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 35.000–100.000 € 20,9%
    23 immobili
  • 100.000–145.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 150.000–195.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 195.000–345.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 350.000–2.755.000 € 19,1%
    21 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 30–60 m² 26,4%
    29 immobili
  • 60–70 m² 15,5%
    17 immobili
  • 70–110 m² 18,2%
    20 immobili
  • 110–180 m² 22,7%
    25 immobili
  • 180–560 m² 17,3%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.862 €/m² 2.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 110 immobili, suddivisi in 80 appartamenti e 30 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 1.862 €/m², e le case sui 214 m² e 2.392 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.663 €/m², oscillante tra 1.300 e 2.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.125 1.700–2.550
2015 2.500 2.000–3.000
2014 2.750 2.200–3.300
2013 2.825 2.250–3.400
2012 2.675 2.150–3.200
2011 2.925 2.350–3.500
2010 2.900 2.300–3.500
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.675 2.150–3.200
2007 2.025 1.650–2.400
2006 2.025 1.650–2.400
2005 2.025 1.650–2.400
2004 1.045 970–1.120

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 2.100 €/m² (media 1.663). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 258.727 €, ovvero intorno ai 2.115 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 110 immobili disponibili: 80 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²67.000 €
2 locali61 m²125.028 €
3 locali121 m²267.308 €
4 locali115 m²186.688 €
5 locali132 m²302.364 €
6 locali227 m²561.789 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.115 €/m². Negli appartamenti scende a 1.862 €/m², mentre nelle case sale a 2.392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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