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Case in vendita a Centro, Lipari

Consulta 112 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 257.929 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 2.750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 257.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.112 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,3%
    81 immobili
  • Case 27,7%
    31 immobili

Quanti locali

112 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    10 immobili
  • 2 locali 33,0%
    37 immobili
  • 3 locali 11,6%
    13 immobili
  • 4 locali 15,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 35.000–100.000 € 21,4%
    24 immobili
  • 100.000–145.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 195.000–345.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 350.000–2.755.000 € 19,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 30–60 m² 25,9%
    29 immobili
  • 60–70 m² 16,1%
    18 immobili
  • 70–120 m² 19,6%
    22 immobili
  • 120–180 m² 21,4%
    24 immobili
  • 180–560 m² 17,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.860 €/m² 2.382 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 112 immobili, suddivisi in 81 appartamenti e 31 case; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 1.860 €/m², e le case sui 213 m² e 2.382 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.663 €/m², oscillante tra 1.300 e 2.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.125 1.700–2.550
2015 2.500 2.000–3.000
2014 2.750 2.200–3.300
2013 2.825 2.250–3.400
2012 2.675 2.150–3.200
2011 2.925 2.350–3.500
2010 2.900 2.300–3.500
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.675 2.150–3.200
2007 2.025 1.650–2.400
2006 2.025 1.650–2.400
2005 2.025 1.650–2.400
2004 1.045 970–1.120

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 2.100 €/m² (media 1.663). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 257.929 €, ovvero intorno ai 2.112 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 81 appartamenti e 31 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²67.000 €
2 locali60 m²124.297 €
3 locali121 m²267.308 €
4 locali118 m²199.235 €
5 locali132 m²302.364 €
6 locali227 m²561.789 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.112 €/m². Negli appartamenti scende a 1.860 €/m², mentre nelle case sale a 2.382 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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