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Case in vendita a Vulcano Porto, Lipari

Trova 31 case in vendita a Vulcano Porto. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 1.130.000 €, con un valore medio di 257.419 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vulcano Porto

Prezzo medio 257.419 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.130.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 3.024 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
61% case
  • Appartamenti 38,7%
    12 immobili
  • Case 61,3%
    19 immobili

Quanti locali

31 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 16,1%
    5 immobili
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 25,8%
    8 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 90.000–130.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 185.000–270.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 270.000–325.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 350.000–1.135.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–50 m² 29,0%
    9 immobili
  • 50–70 m² 12,9%
    4 immobili
  • 70–80 m² 19,4%
    6 immobili
  • 80–130 m² 19,4%
    6 immobili
  • 130–240 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 53 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 2.766 €/m² 3.107 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vulcano Porto comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 19 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 3.107 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 53 m² e 2.766 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vulcano Porto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vulcano Porto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.938 €/m², con minimi intorno a 1.500 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +24,6%.

Prezzo medio vendita 1.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +24,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vulcano Porto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.650–2.400
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.625 1.300–1.950
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.625 1.300–1.950
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.675 1.350–2.000
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.625 1.300–1.950
2013 470 440–500
2012 470 440–500
2011 470 440–500
2010 470 440–500
2009 435 410–460
2008 435 410–460
2007 435 410–460
2006 435 410–460
2005 435 410–460
2004 415 390–440

Per inquadrare il mercato di Vulcano Porto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.400 €/m² (media 1.938). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,7 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vulcano Porto, in cifre

Quanto costa in media comprare a Vulcano Porto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vulcano Porto costa in media circa 257.419 €, ovvero intorno ai 3.024 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 19 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Vulcano Porto?

I prezzi vanno da circa 90.000 € fino ai 1.130.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vulcano Porto?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vulcano Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²129.000 €
3 locali60 m²187.250 €
4 locali92 m²256.857 €

Quanto costa il metro quadro a Vulcano Porto?

Si aggira sui 3.024 €/m². Negli appartamenti scende a 2.766 €/m², mentre nelle case sale a 3.107 €/m².

Che cosa si vende di più a Vulcano Porto?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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