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Case in vendita a Capo d'Orlando, Colline di Patti

Comprare case a Capo d'Orlando: 204 case con prezzi da 45.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 285.094 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capo d'Orlando

Prezzo medio 285.094 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 1.401 €/m² in media

Che cosa si vende

204 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    145 immobili
  • Case 27,0%
    55 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    4 immobili

Quanti locali

200 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    9 immobili
  • 2 locali 5,0%
    10 immobili
  • 3 locali 34,0%
    68 immobili
  • 4 locali 20,0%
    40 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    73 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 45.000–130.000 € 20,0%
    40 immobili
  • 135.000–185.000 € 21,0%
    42 immobili
  • 185.000–235.000 € 20,0%
    40 immobili
  • 235.000–360.000 € 19,0%
    38 immobili
  • 360.000–2.505.000 € 20,0%
    40 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 30–90 m² 25,6%
    51 immobili
  • 90–110 m² 15,1%
    30 immobili
  • 110–150 m² 24,1%
    48 immobili
  • 150–230 m² 15,6%
    31 immobili
  • 230–4.240 m² 19,6%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 430 m²
Prezzo al metro quadro 1.739 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capo d'Orlando conta 204 immobili, di cui 145 sono appartamenti e 55 case e 4 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 1.739 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 430 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.161 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capo d'Orlando — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Capo d'Orlando hanno una quotazione media di 1.482 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 810 a 2.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.482 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capo d'Orlando per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.546 870–2.600
2024 1.403 810–2.300
2023 1.299 740–2.100
2022 1.259 740–1.950
2021 1.293 760–2.000
2020 1.293 760–2.000
2019 1.328 760–2.200
2018 1.250 720–2.100
2017 1.169 670–1.950
2016 1.275 700–2.100
2015 1.335 750–2.400
2014 1.335 850–2.250
2013 1.421 850–2.300
2012 1.400 850–2.300
2011 1.429 850–2.250
2010 993 650–1.450
2009 919 600–1.350
2008 913 600–1.350
2007 817 450–1.350
2006 800 490–1.260
2005 800 490–1.260
2004 765 470–1.200
Prezzi di vendita per zona a Capo d'Orlando (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 2.175 8,9
Via Roma- Via F. Crispi- Via V. Veneto- P.zza Duca Degli Abbruzzi Centrale 1.800 7,0
Piana San Gregorio Semicentrale 1.800 8,4
Catute` - Forno Alto - San Martino E Certari Suburbana 1.500 7,6
Contrada Scafa Periferica 1.170 7,8
Contrade Piscettina, Bastione,Malvicino Periferica 1.085 6,6
Torrente Zappulla Rurale 1.000 7,4

Non tutte le case a Capo d'Orlando hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 810 e 2.600 €/m² (media 1.482). Le economiche restano più in basso, da 740 a 2.000 €/m². Ville e villini possono toccare 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capo d'Orlando: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Capo d'Orlando?

Comprare una casa a Capo d'Orlando costa in media circa 285.094 €, ovvero intorno ai 1.401 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capo d'Orlando?

Al momento ci sono 204 immobili disponibili: 145 appartamenti e 55 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capo d'Orlando?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capo d'Orlando?

Di solito hanno intorno ai 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 430 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capo d'Orlando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale213 m²92.800 €
2 locali67 m²128.500 €
3 locali101 m²199.745 €
4 locali120 m²183.800 €
5 locali143 m²226.263 €
6 locali450 m²528.182 €

Quanto costa il metro quadro a Capo d'Orlando?

Si aggira sui 1.401 €/m². Negli appartamenti sale a 1.739 €/m², mentre nelle case scende a 1.161 €/m².

Che cosa si vende di più a Capo d'Orlando?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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