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Case in vendita a Montagnareale, Colline di Patti

Trova il tuo immobile a Montagnareale: 30 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 200.000 € e una media di 60.158 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montagnareale, in cifre

Prezzo medio 60.158 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 437 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 46,7%
    14 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 46,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–35.000 € 35,7%
    10 immobili
  • 35.000–40.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 45.000–90.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 90.000–205.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–80 m² 21,4%
    6 immobili
  • 80–110 m² 32,1%
    9 immobili
  • 120–130 m² 7,1%
    2 immobili
  • 140–190 m² 21,4%
    6 immobili
  • 200–460 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 402 €/m² 455 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montagnareale sono disponibili 30 immobili in vendita: 14 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (402 €/m²) e le case sui 180 m² (455 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montagnareale — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montagnareale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 529 €/m², con minimi intorno a 360 e massimi fino a 730 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -14,2%.

Prezzo medio vendita 529 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 360–730 €/m²
Variazione 5 anni -14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montagnareale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 515 360–690
2024 543 380–730
2023 569 400–760
2022 569 400–760
2021 569 400–760
2020 600 420–800
2019 600 420–800
2018 600 420–800
2017 647 450–860
2016 722 500–950
2015 722 500–950
2014 722 500–950
Prezzi di vendita per zona a Montagnareale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 580 2,0
Area Esterna Al Centro Urbano Semicentrale 545 1,8
Zona Di Espansione Suburbana 530 1,8
Area A Vocazione Agricola Rurale 435 1,5
Agricola Periferica 430 1,6

Sul mercato di Montagnareale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 360 a 730 €/m² (media 529). Le economiche partono da 430 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montagnareale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montagnareale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montagnareale costa in media circa 60.158 €, ovvero intorno ai 437 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montagnareale?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 14 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montagnareale?

Trovi da 18.000 € fino a 200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montagnareale?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagnareale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²24.063 €
4 locali111 m²54.207 €
5 locali186 m²81.942 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 437 €/m². Negli appartamenti scende a 402 €/m², mentre nelle case sale a 455 €/m².

Che cosa si vende di più a Montagnareale?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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