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Case in vendita a Gioiosa Marea, Golfo di Patti

Consulta 168 case in vendita a Gioiosa Marea, con un prezzo medio di 146.354 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 1.450.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gioiosa Marea

Prezzo medio 146.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 848 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    104 immobili
  • Case 35,7%
    60 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    4 immobili

Quanti locali

164 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    12 immobili
  • 2 locali 17,1%
    28 immobili
  • 3 locali 16,5%
    27 immobili
  • 4 locali 18,3%
    30 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    67 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 5.000–70.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 70.000–95.000 € 22,0%
    36 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,5%
    32 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,9%
    31 immobili
  • 170.000–1.455.000 € 19,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 30–70 m² 27,4%
    45 immobili
  • 70–90 m² 12,8%
    21 immobili
  • 90–140 m² 20,7%
    34 immobili
  • 140–220 m² 20,1%
    33 immobili
  • 230–1.780 m² 18,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 1.213 €/m² 672 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Gioiosa Marea comprende 168 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 104 appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 1.213 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 318 m² e 672 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gioiosa Marea — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gioiosa Marea hanno una quotazione media di 854 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,0%.

Prezzo medio vendita 854 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gioiosa Marea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 818 540–1.050
2024 890 590–1.150
2023 988 650–1.300
2022 1.010 670–1.350
2021 1.010 670–1.350
2020 1.010 670–1.350
2019 1.010 670–1.350
2018 1.010 670–1.350
2017 978 640–1.300
2016 1.028 650–1.400
2015 1.028 650–1.400
2014 1.028 650–1.400
2013 936 650–1.300
2012 936 650–1.300
2011 854 590–1.200
2010 854 590–1.200
2009 794 550–1.100
2008 794 550–1.100
2007 425 380–470
2006 425 380–470
2005 425 380–470
2004 405 360–450
Prezzi di vendita per zona a Gioiosa Marea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capo Calava`- S. Giorgio - Acquasanta Suburbana 900 3,4
Espansione - Residenziale Semicentrale 885 2,8
Centro Urbano Centrale 880 3,0
S. Stefano - Serro - Olivastrino - Margi-San Leonardo Periferica 820 3,1
Monte Centarberi - Castello - Pezzecatoro - Fico-Russa Rurale 670 2,5

Il mercato residenziale di Gioiosa Marea si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 540 e 1.150 €/m² (media 854). Più contenute le soluzioni economiche, da 490 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gioiosa Marea: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gioiosa Marea?

Comprare una casa a Gioiosa Marea costa in media circa 146.354 €, ovvero intorno ai 848 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gioiosa Marea?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 104 appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gioiosa Marea?

Trovi da 7.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gioiosa Marea?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gioiosa Marea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²64.607 €
3 locali78 m²115.259 €
4 locali144 m²146.700 €
5 locali237 m²155.095 €
6 locali376 m²224.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 848 €/m². Negli appartamenti sale a 1.213 €/m², mentre nelle case scende a 672 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gioiosa Marea?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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