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Case in vendita a Gioiosa Marea, Golfo di Patti

Consulta 177 case in vendita a Gioiosa Marea, con un prezzo medio di 141.544 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 1.450.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gioiosa Marea

Prezzo medio 141.544 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 835 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,6%
    109 immobili
  • Case 33,9%
    60 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    8 immobili

Quanti locali

169 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    12 immobili
  • 2 locali 17,2%
    29 immobili
  • 3 locali 17,2%
    29 immobili
  • 4 locali 17,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    69 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 5.000–70.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 70.000–95.000 € 22,5%
    38 immobili
  • 95.000–125.000 € 17,2%
    29 immobili
  • 125.000–165.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 165.000–1.455.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 30–70 m² 29,0%
    49 immobili
  • 70–90 m² 12,4%
    21 immobili
  • 90–140 m² 21,3%
    36 immobili
  • 140–220 m² 18,3%
    31 immobili
  • 230–1.780 m² 18,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 1.195 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Gioiosa Marea comprende 177 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 109 appartamenti e 60 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 1.195 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 317 m² e 653 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gioiosa Marea — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gioiosa Marea hanno una quotazione media di 854 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,0%.

Prezzo medio vendita 854 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gioiosa Marea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 818 540–1.050
2024 890 590–1.150
2023 988 650–1.300
2022 1.010 670–1.350
2021 1.010 670–1.350
2020 1.010 670–1.350
2019 1.010 670–1.350
2018 1.010 670–1.350
2017 978 640–1.300
2016 1.028 650–1.400
2015 1.028 650–1.400
2014 1.028 650–1.400
2013 936 650–1.300
2012 936 650–1.300
2011 854 590–1.200
2010 854 590–1.200
2009 794 550–1.100
2008 794 550–1.100
2007 425 380–470
2006 425 380–470
2005 425 380–470
2004 405 360–450
Prezzi di vendita per zona a Gioiosa Marea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capo Calava`- S. Giorgio - Acquasanta Suburbana 900 3,4
Espansione - Residenziale Semicentrale 885 2,8
Centro Urbano Centrale 880 3,0
S. Stefano - Serro - Olivastrino - Margi-San Leonardo Periferica 820 3,1
Monte Centarberi - Castello - Pezzecatoro - Fico-Russa Rurale 670 2,5

Il mercato residenziale di Gioiosa Marea si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 540 e 1.150 €/m² (media 854). Più contenute le soluzioni economiche, da 490 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gioiosa Marea: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gioiosa Marea?

Comprare una casa a Gioiosa Marea costa in media circa 141.544 €, ovvero intorno ai 835 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gioiosa Marea?

Al momento ci sono 177 immobili disponibili: 109 appartamenti e 60 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gioiosa Marea?

Trovi da 7.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gioiosa Marea?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gioiosa Marea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²83.250 €
2 locali51 m²64.793 €
3 locali77 m²109.379 €
4 locali143 m²138.567 €
5 locali236 m²157.488 €
6 locali376 m²224.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 835 €/m². Negli appartamenti sale a 1.195 €/m², mentre nelle case scende a 653 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gioiosa Marea?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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