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Case in vendita a Falcone, Golfo di Patti

Comprare case a Falcone: 44 case con prezzi da 30.000 € a 218.000 € e un prezzo medio di 75.514 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Falcone

Prezzo medio 75.514 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 531 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    36 immobili
  • Case 18,2%
    8 immobili

Quanti locali

44 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 27,3%
    12 immobili
  • 3 locali 9,1%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 30.000–45.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 45.000–60.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 60.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 65.000–115.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 125.000–220.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–60 m² 29,5%
    13 immobili
  • 60–80 m² 15,9%
    7 immobili
  • 80–120 m² 15,9%
    7 immobili
  • 120–160 m² 27,3%
    12 immobili
  • 160–2.130 m² 11,4%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 413 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 314 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Falcone comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 36 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 775 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 413 m² e 314 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falcone — quotazioni OMI (€/m²)

A Falcone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 890 €/m², con un intervallo tra 680 e 1.150 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,6%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falcone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 680–1.150
2024 890 680–1.150
2023 885 670–1.150
2022 885 670–1.150
2021 885 670–1.150
2020 885 670–1.150
2019 885 670–1.150
2018 885 670–1.150
2017 905 690–1.150
2016 925 700–1.200
2015 925 700–1.200
2014 925 700–1.200
2013 722 540–970
2012 722 540–970
2011 722 540–970
2010 722 540–970
2009 668 500–900
2008 668 500–900
2007 563 450–660
2006 563 450–660
2005 563 450–660
2004 535 430–630
Prezzi di vendita per zona a Falcone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 965 3,9
Via Nazionale - Frazioni Sant`anna - Belvedere Periferica 815 2,2
Turistico - Balneare Semicentrale 810 2,7
Contrada Conche - Monte Giglione Rurale 675 7,4

Non tutte le case a Falcone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 680 e 1.150 €/m² (media 890). Le economiche restano più in basso, da 580 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Falcone

Quanto costa in media comprare a Falcone?

In media, il prezzo per comprare a Falcone è di 75.514 €, ovvero intorno ai 531 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Falcone?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 36 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Falcone?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 218.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 413 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falcone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²51.650 €
3 locali91 m²55.250 €
4 locali110 m²67.000 €
6 locali355 m²131.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Falcone?

In media, è intorno ai 531 €/m². Negli appartamenti sale a 775 €/m², mentre nelle case scende a 314 €/m².

Che cosa si vende di più a Falcone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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