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Case in vendita a Leni, Isole Eolie

Comprare case a Leni: 119 case con prezzi da 275.000 € a 975.000 € e un prezzo medio di 467.188 €.

103 proprietà in vendita vicino a Leni

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Leni

Prezzo medio 467.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 275.000–975.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 2.052 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
94% case
  • Appartamenti 6,3%
    1 immobili
  • Case 93,8%
    15 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 275.000–305.000 € 37,5%
    6 immobili
  • 315.000–320.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 330.000–465.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 550.000–655.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 690.000–980.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–150 m² 31,3%
    5 immobili
  • 180–220 m² 18,8%
    3 immobili
  • 280–300 m² 18,8%
    3 immobili
  • 300–310 m² 18,8%
    3 immobili
  • 360–410 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 210 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 4.643 €/m² 1.894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Leni sono in vendita 119 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 229 m² per le case, con 1.894 €/m², contro 210 m² e 4.643 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Leni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Leni si attesta su 2.000 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,7%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Leni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.500–2.550
2024 1.925 1.450–2.450
2023 1.875 1.400–2.400
2022 1.875 1.400–2.400
2021 1.875 1.400–2.400
2020 1.875 1.400–2.400
2019 1.875 1.400–2.400
2018 1.875 1.400–2.400
2017 1.875 1.400–2.400
2016 1.875 1.400–2.400
2015 1.875 1.400–2.400
2014 1.875 1.400–2.400
2013 1.113 950–1.350
2012 1.113 950–1.350
2011 1.113 950–1.350
2010 1.113 950–1.350
2009 1.042 890–1.250
2008 1.037 890–1.270
2007 1.037 890–1.270
2006 1.037 890–1.270
2005 1.037 890–1.270
2004 988 850–1.210
Prezzi di vendita per zona a Leni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 2.125 7,4
Zona A Vocazione Agricola Rurale 1.875 7,0
Periferica Periferica 1.075 3,7
Semicentrale Semicentrale 1.040 4,6

Il mercato residenziale di Leni si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.550 €/m² (media 2.000). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,6 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Leni

Qual è il prezzo medio per comprare a Leni?

Comprare una casa a Leni costa in media circa 467.188 €, ovvero intorno ai 2.052 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 119 immobili: 15 case e 1 appartamenti e 103 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Leni?

Trovi da 275.000 € fino a 975.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leni?

In media si aggirano sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 210 m².

Quanto costa il metro quadro a Leni?

Il prezzo medio si attesta sui 2.052 €/m². Negli appartamenti sale a 4.643 €/m², mentre nelle case scende a 1.894 €/m².

Che cosa si vende di più a Leni?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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