1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Area Fiorentina
  5. Scandicci

Case in vendita a Scandicci, Area Fiorentina

Esplora 570 case in vendita a Scandicci, con prezzi compresi tra 89.000 € e 4.900.000 € e un prezzo medio di 397.320 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Scandicci, in cifre

Prezzo medio 397.320 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 3.345 €/m² in media

Che cosa si vende

570 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,0%
    439 immobili
  • Case 21,1%
    120 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    11 immobili

Quanti locali

559 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    3 immobili
  • 2 locali 17,0%
    95 immobili
  • 3 locali 20,9%
    117 immobili
  • 4 locali 24,3%
    136 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    208 immobili

Fasce di prezzo

559 totali
  • 85.000–230.000 € 21,1%
    118 immobili
  • 230.000–285.000 € 19,3%
    108 immobili
  • 285.000–360.000 € 20,6%
    115 immobili
  • 360.000–480.000 € 19,7%
    110 immobili
  • 480.000–4.905.000 € 19,3%
    108 immobili

Fasce di superficie

556 totali
  • 30–70 m² 25,5%
    142 immobili
  • 70–90 m² 15,3%
    85 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    113 immobili
  • 110–150 m² 20,5%
    114 immobili
  • 150–1.740 m² 18,3%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 3.394 €/m² 3.261 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Scandicci sono in vendita 570 immobili, di cui 439 sono appartamenti e 120 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 3.394 €/m², contro 202 m² e 3.261 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scandicci — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Scandicci (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.340 €/m², con quotazioni da 1.500 a 3.000 €/m² sulle 13 zone OMI di Scandicci. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 2.340 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scandicci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.358 1.500–3.000
2024 2.288 1.500–3.000
2023 2.293 1.500–2.850
2022 2.275 1.600–2.900
2021 2.254 1.600–2.900
2020 2.189 1.600–2.800
2019 2.189 1.600–2.800
2018 2.171 1.600–2.800
2017 2.211 1.700–2.800
2016 2.221 1.700–2.850
2015 2.271 1.800–3.200
2014 2.371 1.800–3.400
2013 2.500 1.900–3.400
2012 2.606 2.000–3.400
2011 2.644 2.000–3.400
2010 2.706 2.100–3.500
2009 2.731 2.100–3.500
2008 2.793 2.200–3.500
2007 2.830 2.300–3.500
2006 2.796 2.300–3.500
2005 2.534 2.000–3.000
2004 1.950 1.520–2.410
Prezzi di vendita per zona a Scandicci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Martino Alla Palma Suburbana 2.700 9,2
Centro Centrale 2.625 9,3
Centrale Centrale 2.600 9,8
Centro - Le Bagnese - San Giusto Centrale 2.600 10,0
Scandicci Alto - San Martino Alla Palma - Mosciano - Giogoli Rurale 2.550 7,7
Casellina - Vingone Semicentrale 2.550 9,8
Le Bagnese - Torregalli Centrale 2.500 9,0
Casellina - Ponte A Greve - Vingone Centrale 2.475 9,8
Badia A Settimo Periferica 2.400 8,8
Badia A Settimo - San Colombano Suburbana 2.350 8,1
San Vincenzo A Torri Suburbana 2.300 7,6
Zona Industriale Periferica 2.250 7,5
San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri Rurale 1.850 5,9

Non tutte le case a Scandicci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 3.000 €/m² (media 2.340). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scandicci: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Scandicci?

Comprare una casa a Scandicci costa in media circa 397.320 €, ovvero intorno ai 3.345 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scandicci?

In questo momento puoi scegliere tra 570 immobili: 439 appartamenti e 120 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scandicci?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scandicci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²208.532 €
3 locali74 m²264.520 €
4 locali102 m²337.664 €
5 locali125 m²412.645 €
6 locali254 m²784.682 €

Quanto costa il metro quadro a Scandicci?

Il prezzo medio si attesta sui 3.345 €/m². Negli appartamenti sale a 3.394 €/m², mentre nelle case scende a 3.261 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scandicci?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Scandicci

Vicino a Scandicci
Case in vendita Lastra a Signa Case in vendita Isolotto - Legnaia Case in vendita Signa Case in vendita Campi Bisenzio Case in vendita San Casciano in Val di Pesa Case in vendita Impruneta Case in vendita Montespertoli Case in vendita Sesto Fiorentino Case in vendita Montelupo Fiorentino Case in vendita Poggio a Caiano Case in vendita Giusto - Grignano - Le Badie Case in vendita Comeana - Serra, Carmignano Case in vendita Carmignano Case in vendita Zarini - Repubblica Case in vendita Capraia e Limite
Scandicci - Zona
Case in vendita a Badia a Settimo, San Colombano Case in vendita a Casellina Case in vendita a Centro Case in vendita a Le Bagnese, San Giusto Case in vendita a Mosciano, Casignano, Giogoli Case in vendita a Rinaldi, San Martino alla Palma Case in vendita a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola Case in vendita a Via Pisana Case in vendita a Vingone
Ricerche correlate
Case in vendita Scandicci, Area Fiorentina Case in affitto Scandicci, Area Fiorentina