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Case in vendita a Scandicci, Area Fiorentina

Esplora 635 case in vendita a Scandicci, con prezzi compresi tra 89.000 € e 4.900.000 € e un prezzo medio di 393.628 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Scandicci, in cifre

Prezzo medio 393.628 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 3.371 €/m² in media

Che cosa si vende

635 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    494 immobili
  • Case 20,5%
    130 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    11 immobili

Quanti locali

624 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    3 immobili
  • 2 locali 17,1%
    107 immobili
  • 3 locali 20,7%
    129 immobili
  • 4 locali 25,2%
    157 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    228 immobili

Fasce di prezzo

624 totali
  • 85.000–235.000 € 23,4%
    146 immobili
  • 235.000–285.000 € 16,7%
    104 immobili
  • 285.000–355.000 € 20,2%
    126 immobili
  • 355.000–465.000 € 20,0%
    125 immobili
  • 465.000–4.905.000 € 19,7%
    123 immobili

Fasce di superficie

621 totali
  • 30–70 m² 25,8%
    160 immobili
  • 70–90 m² 16,3%
    101 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    127 immobili
  • 110–150 m² 19,8%
    123 immobili
  • 150–1.740 m² 17,7%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 3.428 €/m² 3.267 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Scandicci sono in vendita 635 immobili, di cui 494 sono appartamenti e 130 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 3.428 €/m², contro 198 m² e 3.267 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scandicci — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Scandicci (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.340 €/m², con quotazioni da 1.500 a 3.000 €/m² sulle 13 zone OMI di Scandicci. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 2.340 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scandicci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.358 1.500–3.000
2024 2.288 1.500–3.000
2023 2.293 1.500–2.850
2022 2.275 1.600–2.900
2021 2.254 1.600–2.900
2020 2.189 1.600–2.800
2019 2.189 1.600–2.800
2018 2.171 1.600–2.800
2017 2.211 1.700–2.800
2016 2.221 1.700–2.850
2015 2.271 1.800–3.200
2014 2.371 1.800–3.400
2013 2.500 1.900–3.400
2012 2.606 2.000–3.400
2011 2.644 2.000–3.400
2010 2.706 2.100–3.500
2009 2.731 2.100–3.500
2008 2.793 2.200–3.500
2007 2.830 2.300–3.500
2006 2.796 2.300–3.500
2005 2.534 2.000–3.000
2004 1.950 1.520–2.410
Prezzi di vendita per zona a Scandicci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Martino Alla Palma Suburbana 2.700 9,2
Centro Centrale 2.625 9,3
Centrale Centrale 2.600 9,8
Centro - Le Bagnese - San Giusto Centrale 2.600 10,0
Scandicci Alto - San Martino Alla Palma - Mosciano - Giogoli Rurale 2.550 7,7
Casellina - Vingone Semicentrale 2.550 9,8
Le Bagnese - Torregalli Centrale 2.500 9,0
Casellina - Ponte A Greve - Vingone Centrale 2.475 9,8
Badia A Settimo Periferica 2.400 8,8
Badia A Settimo - San Colombano Suburbana 2.350 8,1
San Vincenzo A Torri Suburbana 2.300 7,6
Zona Industriale Periferica 2.250 7,5
San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri Rurale 1.850 5,9

Non tutte le case a Scandicci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 3.000 €/m² (media 2.340). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scandicci: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Scandicci?

Comprare una casa a Scandicci costa in media circa 393.628 €, ovvero intorno ai 3.371 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scandicci?

In questo momento puoi scegliere tra 635 immobili: 494 appartamenti e 130 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scandicci?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scandicci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²211.855 €
3 locali74 m²264.727 €
4 locali100 m²338.320 €
5 locali126 m²411.782 €
6 locali252 m²790.219 €

Quanto costa il metro quadro a Scandicci?

Il prezzo medio si attesta sui 3.371 €/m². Negli appartamenti sale a 3.428 €/m², mentre nelle case scende a 3.267 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scandicci?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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