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Case in vendita a Le Bagnese, San Giusto, Scandicci

Esplora 39 case in vendita a Le Bagnese, San Giusto, con prezzi compresi tra 130.000 € e 800.000 € e un prezzo medio di 291.410 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Le Bagnese, San Giusto

Prezzo medio 291.410 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 3.091 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    37 immobili
  • Case 5,1%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
54% 4 locali
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 20,5%
    8 immobili
  • 4 locali 53,8%
    21 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 130.000–235.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 235.000–260.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 265.000–300.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 310.000–340.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 340.000–805.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–80 m² 23,1%
    9 immobili
  • 80–100 m² 43,6%
    17 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    7 immobili
  • 130–190 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 3.091 €/m² 3.088 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Le Bagnese, San Giusto conta 39 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 2 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 3.091 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 85 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.088 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Le Bagnese, San Giusto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Le Bagnese, San Giusto si attesta su 2.600 €/m², in un intervallo che va da 2.300 a 2.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,6%.

Prezzo medio vendita 2.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +15,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Le Bagnese, San Giusto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 2.300–2.900
2024 2.525 2.200–2.850
2023 2.425 2.100–2.750
2022 2.350 2.100–2.600
2021 2.325 2.000–2.650
2020 2.250 1.900–2.600
2019 2.225 1.950–2.500
2018 2.225 1.900–2.550
2017 2.300 1.950–2.650
2016 2.350 2.000–2.700
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.550 2.100–3.000
Prezzi di vendita per zona a Le Bagnese, San Giusto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Le Bagnese - San Giusto Centrale 2.600 10,0
Le Bagnese - Torregalli Centrale 2.500 9,0

Le quotazioni di Le Bagnese, San Giusto cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.300 a 2.900 €/m² (media 2.600). Le economiche partono da 1.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,0 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Le Bagnese, San Giusto: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Le Bagnese, San Giusto?

Comprare una casa a Le Bagnese, San Giusto costa in media circa 291.410 €, ovvero intorno ai 3.091 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 37 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 95 m², mentre le case restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Bagnese, San Giusto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²243.875 €
4 locali94 m²280.190 €
5 locali124 m²394.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Le Bagnese, San Giusto?

In media, è intorno ai 3.091 €/m². Negli appartamenti resta sui 3.091 €/m², mentre nelle case scende a 3.088 €/m².

Che cosa si vende di più a Le Bagnese, San Giusto?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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