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Case in vendita a Montespertoli, Circondario di Empoli

Esplora 894 case in vendita a Montespertoli, con prezzi compresi tra 50.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 372.118 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montespertoli

Prezzo medio 372.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 460 m² per immobile
Prezzo al m² 810 €/m² in media

Che cosa si vende

894 totali
56% case
  • Appartamenti 42,1%
    376 immobili
  • Case 56,5%
    505 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    13 immobili

Quanti locali

881 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    16 immobili
  • 2 locali 9,0%
    79 immobili
  • 3 locali 12,1%
    107 immobili
  • 4 locali 17,8%
    157 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    522 immobili

Fasce di prezzo

881 totali
  • 50.000–155.000 € 20,5%
    181 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,1%
    177 immobili
  • 220.000–315.000 € 19,6%
    173 immobili
  • 315.000–525.000 € 19,9%
    175 immobili
  • 530.000–4.805.000 € 19,9%
    175 immobili

Fasce di superficie

880 totali
  • 30–90 m² 24,3%
    214 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    171 immobili
  • 120–180 m² 19,1%
    168 immobili
  • 180–290 m² 17,5%
    154 immobili
  • 290–161.010 m² 19,7%
    173 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 191 m² 659 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montespertoli sono in vendita 894 immobili, di cui 505 sono case e 376 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 659 m² per le case, con 767 €/m², contro 191 m² e 1.010 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montespertoli — quotazioni OMI (€/m²)

A Montespertoli acquistare casa costa in media circa 1.675 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 2.100 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montespertoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.250–2.100
2024 1.708 1.250–2.250
2023 1.708 1.200–2.250
2022 1.658 1.150–2.200
2021 1.675 1.150–2.200
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.733 1.200–2.200
2018 1.667 1.200–2.100
2017 1.700 1.300–2.100
2016 1.742 1.350–2.100
2015 1.817 1.400–2.200
2014 2.000 1.500–2.400
2013 2.000 1.500–2.500
2012 2.075 1.500–2.600
2011 2.100 1.500–2.700
2010 2.125 1.500–2.700
2009 2.125 1.500–2.700
2008 2.117 1.500–2.800
2007 2.117 1.500–2.800
2006 2.117 1.500–2.800
2005 2.067 1.500–2.800
2004 1.413 1.100–1.860
Prezzi di vendita per zona a Montespertoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baccaiano - Poppiano - Anselmo Suburbana 2.200 7,7
Capoluogo Centrale 2.100 7,4
Zona Semicentrale-Periferica Periferica 2.050 7,2
Resto Del Territorio Suburbana 1.950 6,6
Ortimino - Fornacette -Lungagnana - Lucardo Suburbana 1.900 6,5
Strada Val D Orme Suburbana 1.800 6,3
Resto Del Territorio Rurale 1.775 5,5
Capoluogo Centrale 1.725 5,7
Baccaiano Suburbana 1.525 4,9
Zona Semicentrale Semicentrale 1.485 6,3

A Montespertoli il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.675). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montespertoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montespertoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montespertoli costa in media circa 372.118 €, ovvero intorno ai 810 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montespertoli?

Al momento ci sono 894 immobili disponibili: 505 case e 376 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 460 m². Le case offrono più spazio, con circa 659 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 191 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespertoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale135 m²251.375 €
2 locali69 m²133.797 €
3 locali414 m²191.555 €
4 locali103 m²217.377 €
5 locali141 m²279.563 €
6 locali316 m²613.232 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 810 €/m². Negli appartamenti sale a 1.010 €/m², mentre nelle case scende a 767 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montespertoli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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