1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Circondario di Empoli
  5. Montespertoli

Case in vendita a Montespertoli, Circondario di Empoli

Esplora 859 case in vendita a Montespertoli, con prezzi compresi tra 50.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 375.595 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montespertoli

Prezzo medio 375.595 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 432 m² per immobile
Prezzo al m² 871 €/m² in media

Che cosa si vende

859 totali
58% case
  • Appartamenti 40,9%
    351 immobili
  • Case 57,6%
    495 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    13 immobili

Quanti locali

846 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    15 immobili
  • 2 locali 9,1%
    77 immobili
  • 3 locali 11,5%
    97 immobili
  • 4 locali 17,1%
    145 immobili
  • 5+ locali 60,5%
    512 immobili

Fasce di prezzo

846 totali
  • 50.000–155.000 € 21,3%
    180 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,7%
    167 immobili
  • 225.000–320.000 € 19,6%
    166 immobili
  • 320.000–535.000 € 19,6%
    166 immobili
  • 540.000–4.805.000 € 19,7%
    167 immobili

Fasce di superficie

845 totali
  • 30–90 m² 24,1%
    204 immobili
  • 90–120 m² 18,7%
    158 immobili
  • 120–180 m² 19,4%
    164 immobili
  • 180–290 m² 17,8%
    150 immobili
  • 290–161.010 m² 20,0%
    169 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 197 m² 598 m²
Prezzo al metro quadro 964 €/m² 849 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montespertoli sono in vendita 859 immobili, di cui 495 sono case e 351 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 598 m² per le case, con 849 €/m², contro 197 m² e 964 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montespertoli — quotazioni OMI (€/m²)

A Montespertoli acquistare casa costa in media circa 1.675 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 2.100 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montespertoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.250–2.100
2024 1.708 1.250–2.250
2023 1.708 1.200–2.250
2022 1.658 1.150–2.200
2021 1.675 1.150–2.200
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.733 1.200–2.200
2018 1.667 1.200–2.100
2017 1.700 1.300–2.100
2016 1.742 1.350–2.100
2015 1.817 1.400–2.200
2014 2.000 1.500–2.400
2013 2.000 1.500–2.500
2012 2.075 1.500–2.600
2011 2.100 1.500–2.700
2010 2.125 1.500–2.700
2009 2.125 1.500–2.700
2008 2.117 1.500–2.800
2007 2.117 1.500–2.800
2006 2.117 1.500–2.800
2005 2.067 1.500–2.800
2004 1.413 1.100–1.860
Prezzi di vendita per zona a Montespertoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baccaiano - Poppiano - Anselmo Suburbana 2.200 7,7
Capoluogo Centrale 2.100 7,4
Zona Semicentrale-Periferica Periferica 2.050 7,2
Resto Del Territorio Suburbana 1.950 6,6
Ortimino - Fornacette -Lungagnana - Lucardo Suburbana 1.900 6,5
Strada Val D Orme Suburbana 1.800 6,3
Resto Del Territorio Rurale 1.775 5,5
Capoluogo Centrale 1.725 5,7
Baccaiano Suburbana 1.525 4,9
Zona Semicentrale Semicentrale 1.485 6,3

A Montespertoli il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.675). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montespertoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montespertoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montespertoli costa in media circa 375.595 €, ovvero intorno ai 871 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montespertoli?

Al momento ci sono 859 immobili disponibili: 495 case e 351 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 432 m². Le case offrono più spazio, con circa 598 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 197 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespertoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale135 m²251.375 €
2 locali68 m²132.909 €
3 locali438 m²187.973 €
4 locali102 m²218.566 €
5 locali141 m²279.827 €
6 locali319 m²614.112 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 871 €/m². Negli appartamenti sale a 964 €/m², mentre nelle case scende a 849 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montespertoli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Montespertoli

Vicino a Montespertoli
Case in vendita Certaldo Case in vendita Montelupo Fiorentino Case in vendita Lastra a Signa Case in vendita Castelfiorentino Case in vendita Scandicci Case in vendita Capraia e Limite Case in vendita Empoli Case in vendita San Casciano in Val di Pesa Case in vendita Signa Case in vendita Barberino Tavarnelle Case in vendita San Martino - Santa Lucia - Coiano Case in vendita Carmignano Case in vendita Comeana - Serra, Carmignano Case in vendita Poggio a Caiano Case in vendita Gambassi Terme
Montespertoli - Zona
Case in vendita a Anselmo Case in vendita a Baccaiano Case in vendita a Centro Case in vendita a Cerbaia Case in vendita a Fornacette Case in vendita a Martignana Case in vendita a Mela Case in vendita a Molino Del Ponte Case in vendita a Montagnana Case in vendita a Ortimino Case in vendita a San Quirico In Collina Case in vendita a Torraccia
Ricerche correlate
Case in vendita Montespertoli, Circondario di Empoli Case in affitto Montespertoli, Circondario di Empoli