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Case in vendita a Montespertoli, Circondario di Empoli

Esplora 645 case in vendita a Montespertoli, con prezzi compresi tra 54.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 346.279 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montespertoli

Prezzo medio 346.279 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 437 m² per immobile
Prezzo al m² 793 €/m² in media

Che cosa si vende

645 totali
57% case
  • Appartamenti 41,7%
    269 immobili
  • Case 57,4%
    370 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

639 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    11 immobili
  • 2 locali 9,5%
    61 immobili
  • 3 locali 10,6%
    68 immobili
  • 4 locali 17,8%
    114 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    385 immobili

Fasce di prezzo

639 totali
  • 50.000–150.000 € 21,1%
    135 immobili
  • 150.000–210.000 € 19,6%
    125 immobili
  • 210.000–315.000 € 20,2%
    129 immobili
  • 315.000–505.000 € 19,4%
    124 immobili
  • 505.000–4.805.000 € 19,7%
    126 immobili

Fasce di superficie

639 totali
  • 30–90 m² 24,4%
    156 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    126 immobili
  • 120–170 m² 16,7%
    107 immobili
  • 170–270 m² 20,7%
    132 immobili
  • 270–161.010 m² 18,5%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 683 m²
Prezzo al metro quadro 1.909 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Montespertoli sono in vendita 645 immobili, di cui 370 sono case e 269 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 683 m² per le case, con 676 €/m², contro 98 m² e 1.909 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montespertoli — quotazioni OMI (€/m²)

A Montespertoli acquistare casa costa in media circa 1.675 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 2.100 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montespertoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.250–2.100
2024 1.708 1.250–2.250
2023 1.708 1.200–2.250
2022 1.658 1.150–2.200
2021 1.675 1.150–2.200
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.733 1.200–2.200
2018 1.667 1.200–2.100
2017 1.700 1.300–2.100
2016 1.742 1.350–2.100
2015 1.817 1.400–2.200
2014 2.000 1.500–2.400
2013 2.000 1.500–2.500
2012 2.075 1.500–2.600
2011 2.100 1.500–2.700
2010 2.125 1.500–2.700
2009 2.125 1.500–2.700
2008 2.117 1.500–2.800
2007 2.117 1.500–2.800
2006 2.117 1.500–2.800
2005 2.067 1.500–2.800
2004 1.413 1.100–1.860
Prezzi di vendita per zona a Montespertoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baccaiano - Poppiano - Anselmo Suburbana 2.200 7,7
Capoluogo Centrale 2.100 7,4
Zona Semicentrale-Periferica Periferica 2.050 7,2
Resto Del Territorio Suburbana 1.950 6,6
Ortimino - Fornacette -Lungagnana - Lucardo Suburbana 1.900 6,5
Strada Val D Orme Suburbana 1.800 6,3
Resto Del Territorio Rurale 1.775 5,5
Capoluogo Centrale 1.725 5,7
Baccaiano Suburbana 1.525 4,9
Zona Semicentrale Semicentrale 1.485 6,3

A Montespertoli il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.675). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montespertoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montespertoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montespertoli costa in media circa 346.279 €, ovvero intorno ai 793 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montespertoli?

Al momento ci sono 645 immobili disponibili: 370 case e 269 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 54.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 437 m². Le case offrono più spazio, con circa 683 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespertoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale159 m²303.600 €
2 locali56 m²131.607 €
3 locali78 m²176.167 €
4 locali99 m²217.887 €
5 locali143 m²276.298 €
6 locali262 m²511.729 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 793 €/m². Negli appartamenti sale a 1.909 €/m², mentre nelle case scende a 676 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montespertoli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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