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Case in affitto a Scandicci, Area Fiorentina

Esplora 172 case in affitto a Scandicci, con prezzi compresi tra 320 € e 5.500 € e un prezzo medio di 1.356 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Scandicci, in cifre

Prezzo medio 1.356 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

172 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    133 immobili
  • Case 22,7%
    39 immobili

Quanti locali

172 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 3,5%
    6 immobili
  • 2 locali 28,5%
    49 immobili
  • 3 locali 20,3%
    35 immobili
  • 4 locali 30,8%
    53 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    29 immobili

Fasce di canone

172 totali
  • 300–900 € 29,7%
    51 immobili
  • 900–1.100 € 15,1%
    26 immobili
  • 1.100–1.400 € 25,0%
    43 immobili
  • 1.400–1.800 € 11,6%
    20 immobili
  • 1.800–5.600 € 18,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 10–60 m² 26,9%
    46 immobili
  • 60–80 m² 19,9%
    34 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    31 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    38 immobili
  • 130–290 m² 12,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Scandicci sono in affitto 172 immobili, di cui 133 sono appartamenti e 39 case, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 124 m² e 17 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Scandicci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Scandicci un canone medio di 8,1 €/m² al mese, compreso tra 4,8 e 12,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.340 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scandicci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 4,8–12,0
2024 7,8 4,8–11,5
2023 7,8 4,8–10,8
2022 7,6 5,0–9,5
2021 8,1 5,3–10,5
2020 7,8 5,3–10,0
2019 7,8 5,6–10,0
2018 7,9 5,6–10,1
2017 8,0 5,6–10,0
2016 8,0 5,6–10,2
2015 8,1 5,9–10,5
2014 8,5 5,9–11,3
2013 8,8 6,3–11,5
2012 9,3 6,6–11,7
2011 10,0 7,5–12,8
2010 10,2 7,9–13,2
2009 10,3 7,9–13,2
2008 11,8 9,3–14,8
2007 12,2 9,9–15,1
2006 12,1 9,9–15,1
2005 10,9 8,6–12,9
2004 9,1 7,1–11,1
Canoni di locazione per zona a Scandicci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro - Le Bagnese - San Giusto Centrale 10,0 2.600
Centrale Centrale 9,8 2.600
Casellina - Vingone Semicentrale 9,8 2.550
Casellina - Ponte A Greve - Vingone Centrale 9,8 2.475
Centro Centrale 9,3 2.625
S. Martino Alla Palma Suburbana 9,2 2.700
Le Bagnese - Torregalli Centrale 9,0 2.500
Badia A Settimo Periferica 8,8 2.400
Badia A Settimo - San Colombano Suburbana 8,1 2.350
Scandicci Alto - San Martino Alla Palma - Mosciano - Giogoli Rurale 7,7 2.550
San Vincenzo A Torri Suburbana 7,6 2.300
Zona Industriale Periferica 7,5 2.250
San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri Rurale 5,9 1.850

A Scandicci i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,8 a 12,0 €/m² al mese (media 8,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,8 a 8,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 12,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.340 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Scandicci: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Scandicci?

Affittare una casa a Scandicci costa in media circa 1.356 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Scandicci?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 133 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scandicci?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scandicci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale83 m²948 €
2 locali56 m²941 €
3 locali72 m²1.053 €
4 locali101 m²1.607 €
5 locali127 m²1.632 €
6 locali191 m²2.707 €

Quanto costa il metro quadro a Scandicci?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scandicci?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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