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Case in affitto a Scandicci, Area Fiorentina

Esplora 208 case in affitto a Scandicci, con prezzi compresi tra 320 € e 5.500 € e un prezzo medio di 1.342 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Scandicci, in cifre

Prezzo medio 1.342 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

208 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    158 immobili
  • Case 24,0%
    50 immobili

Quanti locali

208 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 3,8%
    8 immobili
  • 2 locali 26,4%
    55 immobili
  • 3 locali 22,1%
    46 immobili
  • 4 locali 27,4%
    57 immobili
  • 5+ locali 20,2%
    42 immobili

Fasce di canone

208 totali
  • 300–900 € 30,8%
    64 immobili
  • 900–1.100 € 14,9%
    31 immobili
  • 1.100–1.400 € 25,0%
    52 immobili
  • 1.400–1.800 € 12,0%
    25 immobili
  • 1.800–5.600 € 17,3%
    36 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 10–60 m² 27,5%
    57 immobili
  • 60–80 m² 19,8%
    41 immobili
  • 80–100 m² 16,4%
    34 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    34 immobili
  • 120–290 m² 19,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Scandicci sono in affitto 208 immobili, di cui 158 sono appartamenti e 50 case, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 122 m² e 17 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Scandicci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Scandicci un canone medio di 8,1 €/m² al mese, compreso tra 4,8 e 12,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.340 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scandicci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 4,8–12,0
2024 7,8 4,8–11,5
2023 7,8 4,8–10,8
2022 7,6 5,0–9,5
2021 8,1 5,3–10,5
2020 7,8 5,3–10,0
2019 7,8 5,6–10,0
2018 7,9 5,6–10,1
2017 8,0 5,6–10,0
2016 8,0 5,6–10,2
2015 8,1 5,9–10,5
2014 8,5 5,9–11,3
2013 8,8 6,3–11,5
2012 9,3 6,6–11,7
2011 10,0 7,5–12,8
2010 10,2 7,9–13,2
2009 10,3 7,9–13,2
2008 11,8 9,3–14,8
2007 12,2 9,9–15,1
2006 12,1 9,9–15,1
2005 10,9 8,6–12,9
2004 9,1 7,1–11,1
Canoni di locazione per zona a Scandicci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro - Le Bagnese - San Giusto Centrale 10,0 2.600
Centrale Centrale 9,8 2.600
Casellina - Vingone Semicentrale 9,8 2.550
Casellina - Ponte A Greve - Vingone Centrale 9,8 2.475
Centro Centrale 9,3 2.625
S. Martino Alla Palma Suburbana 9,2 2.700
Le Bagnese - Torregalli Centrale 9,0 2.500
Badia A Settimo Periferica 8,8 2.400
Badia A Settimo - San Colombano Suburbana 8,1 2.350
Scandicci Alto - San Martino Alla Palma - Mosciano - Giogoli Rurale 7,7 2.550
San Vincenzo A Torri Suburbana 7,6 2.300
Zona Industriale Periferica 7,5 2.250
San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri Rurale 5,9 1.850

A Scandicci i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,8 a 12,0 €/m² al mese (media 8,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,8 a 8,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 12,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.340 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Scandicci: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Scandicci?

Affittare una casa a Scandicci costa in media circa 1.342 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Scandicci?

In questo momento puoi scegliere tra 208 immobili: 158 appartamenti e 50 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scandicci?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scandicci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²970 €
2 locali55 m²917 €
3 locali70 m²1.034 €
4 locali101 m²1.618 €
5 locali124 m²1.513 €
6 locali172 m²2.367 €

Quanto costa il metro quadro a Scandicci?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scandicci?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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