1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze

Case in vendita in Provincia di Firenze

Abbiamo più di 10.000 case in vendita in Firenze, con prezzi che vanno da 10.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 440.741 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Firenze

Prezzo medio 440.741 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 2.883 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    6.881 immobili
  • Case 30,2%
    3.020 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    99 immobili

Quanti locali

9.901 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    298 immobili
  • 2 locali 9,6%
    953 immobili
  • 3 locali 18,5%
    1.830 immobili
  • 4 locali 22,1%
    2.187 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    4.633 immobili

Fasce di prezzo

9.901 totali
  • 10.000–200.000 € 20,5%
    2.027 immobili
  • 200.000–275.000 € 19,7%
    1.947 immobili
  • 275.000–365.000 € 20,9%
    2.070 immobili
  • 365.000–555.000 € 19,4%
    1.917 immobili
  • 555.000–5.005.000 € 19,6%
    1.940 immobili

Fasce di superficie

9.879 totali
  • 10–80 m² 26,9%
    2.653 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    1.613 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    2.052 immobili
  • 130–190 m² 16,5%
    1.630 immobili
  • 190–17.410 m² 19,5%
    1.931 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 3.625 €/m² 2.249 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Firenze sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 6.881 appartamenti e 3.020 case e 99 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (3.625 €/m²) e le case sui 269 m² (2.249 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Firenze — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 12.492 compravendite residenziali nella provincia di Firenze (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 3,6% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 108 m².

Compravendite 2025 12.492 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,6% su 2024
Variazione 5 anni +18,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +42,2% 2015 → 2025
Superficie media 108 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 31% delle vendite
Quota capoluogo 37% 4.643 compravendite
Picco di mercato 2022 13.880 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Firenze per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 12.492 +3,6%
2024 12.057 +1,2%
2023 11.918 -14,1%
2022 13.880 +3,1%
2021 13.458 +27,9%
2020 10.525 -8,0%
2019 11.436 -5,1%
2018 12.050 +8,7%
2017 11.086 +5,4%
2016 10.523 +19,8%
2015 8.786 +9,4%
2014 8.032 +12,4%
2013 7.144 -5,3%
2012 7.540 -24,8%
2011 10.020 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Firenze (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 972 8%
50–85 m² 3.869 31%
85–115 m² 3.675 29%
115–145 m² 1.944 16%
> 145 m² 2.032 16%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Firenze (31% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 108 m². Il comune capoluogo pesa per il 37% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Firenze, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Firenze?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Firenze costa in media circa 440.741 €, ovvero intorno ai 2.883 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Firenze?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.881 appartamenti e 3.020 case e 99 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Firenze?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Firenze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale78 m²226.571 €
2 locali53 m²222.679 €
3 locali75 m²278.694 €
4 locali98 m²313.113 €
5 locali133 m²406.411 €
6 locali253 m²760.847 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.883 €/m². Negli appartamenti sale a 3.625 €/m², mentre nelle case scende a 2.249 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Firenze?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Firenze

Vicino a Firenze
Case in vendita Prato Case in vendita Pistoia Case in vendita Bologna Case in vendita Pisa Case in vendita Siena Case in vendita Arezzo Case in vendita Modena Case in vendita Lucca Case in vendita Forlì-Cesena Case in vendita Ravenna Case in vendita Reggio nell'Emilia Case in vendita Ferrara Case in vendita Grosseto Case in vendita Rimini Case in vendita Livorno
Firenze - Area
Case in vendita in Area Fiorentina Case in vendita in Circondario di Empoli Case in vendita a Firenze Case in vendita in Mugello, Appennino Fiorentino Case in vendita in Val di Pesa, Valdarno
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Firenze Case in affitto Provincia di Firenze