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Case in vendita a San Casciano in Val di Pesa, Val di Pesa, Valdarno

Scopri 313 case in vendita a San Casciano in Val di Pesa: prezzi da 67.000 € a 3.200.009 €, con una media di 606.106 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Casciano in Val di Pesa

Prezzo medio 606.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.000–3.200.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 343 m² per immobile
Prezzo al m² 1.766 €/m² in media

Che cosa si vende

313 totali
59% case
  • Appartamenti 40,6%
    127 immobili
  • Case 58,8%
    184 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

311 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 3,9%
    12 immobili
  • 3 locali 8,0%
    25 immobili
  • 4 locali 13,8%
    43 immobili
  • 5+ locali 73,6%
    229 immobili

Fasce di prezzo

311 totali
  • 65.000–255.000 € 20,3%
    63 immobili
  • 255.000–365.000 € 21,2%
    66 immobili
  • 365.000–555.000 € 19,3%
    60 immobili
  • 555.000–795.000 € 19,3%
    60 immobili
  • 795.000–3.205.000 € 19,9%
    62 immobili

Fasce di superficie

311 totali
  • 0–100 m² 21,5%
    67 immobili
  • 100–150 m² 20,9%
    65 immobili
  • 150–210 m² 19,6%
    61 immobili
  • 210–380 m² 18,3%
    57 immobili
  • 390–20.010 m² 19,6%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 272 m² 392 m²
Prezzo al metro quadro 1.093 €/m² 2.088 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Casciano in Val di Pesa sono disponibili 313 immobili in vendita: 184 case e 127 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 392 m² (2.088 €/m²) e gli appartamenti sui 272 m² (1.093 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Casciano in Val di Pesa — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Casciano in Val di Pesa hanno una quotazione media di 1.890 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,5%.

Prezzo medio vendita 1.890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.450 €/m²
Variazione 5 anni -6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Casciano in Val di Pesa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.400–2.450
2024 1.885 1.400–2.500
2023 1.938 1.400–2.550
2022 2.017 1.500–2.550
2021 2.046 1.550–2.600
2020 2.033 1.550–2.600
2019 2.054 1.600–2.600
2018 2.063 1.600–2.600
2017 2.104 1.600–2.700
2016 2.167 1.600–2.900
2015 2.200 1.700–3.000
2014 2.308 1.800–3.100
2013 2.500 2.000–3.100
2012 2.588 2.100–3.200
2011 2.650 2.100–3.200
2010 2.650 2.100–3.200
2009 2.675 2.100–3.200
2008 2.700 2.100–3.200
2007 2.700 2.100–3.200
2006 2.650 2.200–3.000
2005 2.650 2.200–3.000
2004 1.640 1.450–1.860
Prezzi di vendita per zona a San Casciano in Val di Pesa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 2.550 8,7
Chiesanuova Suburbana 2.175 6,6
La Romola Suburbana 2.100 6,3
Romola - Chiesanova - Spedaletto Rurale 2.050 6,2
Capoluogo Centrale 1.950 6,2
Resto Del Territorio Rurale 1.925 6,0
Resto Del Territorio Rurale 1.925 6,0
Mercatale Suburbana 1.850 5,4
Cerbaia Suburbana 1.725 5,2

Non tutte le case a San Casciano in Val di Pesa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 2.450 €/m² (media 1.890). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 1.950 €/m². Ville e villini possono toccare 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Casciano in Val di Pesa

Che budget serve per comprare a San Casciano in Val di Pesa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Casciano in Val di Pesa costa in media circa 606.106 €, ovvero intorno ai 1.766 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Casciano in Val di Pesa?

In questo momento puoi scegliere tra 313 immobili: 184 case e 127 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Casciano in Val di Pesa?

I prezzi vanno da circa 67.000 € fino ai 3.200.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 343 m². Le case offrono più spazio, con circa 392 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 272 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Casciano in Val di Pesa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali489 m²196.417 €
3 locali72 m²213.320 €
4 locali97 m²302.977 €
5 locali180 m²505.825 €
6 locali306 m²697.114 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.766 €/m². Negli appartamenti scende a 1.093 €/m², mentre nelle case sale a 2.088 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Casciano in Val di Pesa?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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