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Case in vendita a Capraia e Limite, Circondario di Empoli

Comprare case a Capraia e Limite: 244 case con prezzi da 49.575 € a 1.260.000 € e un prezzo medio di 268.277 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capraia e Limite

Prezzo medio 268.277 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.575–1.260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.173 €/m² in media

Che cosa si vende

244 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    158 immobili
  • Case 34,8%
    85 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

243 totali
44% 5+ locali
  • 2 locali 10,7%
    26 immobili
  • 3 locali 24,7%
    60 immobili
  • 4 locali 20,6%
    50 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    107 immobili

Fasce di prezzo

243 totali
  • 45.000–170.000 € 20,6%
    50 immobili
  • 170.000–230.000 € 21,0%
    51 immobili
  • 230.000–265.000 € 20,2%
    49 immobili
  • 265.000–360.000 € 21,0%
    51 immobili
  • 360.000–1.265.000 € 17,3%
    42 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 30–80 m² 28,4%
    69 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    39 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    47 immobili
  • 120–170 m² 16,9%
    41 immobili
  • 170–680 m² 19,3%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 2.630 €/m² 1.778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Capraia e Limite sono in vendita 244 immobili, di cui 158 sono appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 2.630 €/m², contro 189 m² e 1.778 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capraia e Limite — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Capraia e Limite si attesta su 1.633 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.633 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capraia e Limite per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.633 1.150–2.100
2024 1.633 1.150–2.100
2023 1.617 1.150–2.100
2022 1.617 1.150–2.100
2021 1.617 1.150–2.100
2020 1.600 1.150–2.100
2019 1.625 1.150–2.150
2018 1.625 1.150–2.100
2017 1.633 1.200–2.000
2016 1.625 1.300–2.000
2015 1.667 1.400–2.000
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.883 1.600–2.200
2012 2.017 1.700–2.400
2011 2.017 1.700–2.400
2010 2.033 1.700–2.400
2009 2.133 1.800–2.500
2008 2.133 1.800–2.500
2007 2.133 1.800–2.500
2006 2.133 1.800–2.500
2005 2.017 1.800–2.200
2004 1.632 1.500–1.750
Prezzi di vendita per zona a Capraia e Limite (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 2.050 6,8
Il Colle - La Pieve Periferica 1.850 6,1
Capraia Centrale 1.750 5,4
Capraia Suburbana 1.750 5,5
Limite Centrale 1.725 5,2
Resto Del Territorio Rurale 1.425 4,4

Le case di Capraia e Limite si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 2.100 €/m² (media 1.633). Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capraia e Limite: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Capraia e Limite?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capraia e Limite costa in media circa 268.277 €, ovvero intorno ai 2.173 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capraia e Limite?

L'offerta attuale si aggira sui 244 immobili: 158 appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capraia e Limite?

Trovi da 49.575 € fino a 1.260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capraia e Limite?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capraia e Limite:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²136.885 €
3 locali79 m²243.367 €
4 locali99 m²255.292 €
5 locali127 m²263.184 €
6 locali209 m²322.664 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capraia e Limite?

In media, è intorno ai 2.173 €/m². Negli appartamenti sale a 2.630 €/m², mentre nelle case scende a 1.778 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capraia e Limite?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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