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Case in vendita a Capraia e Limite, Circondario di Empoli

Comprare case a Capraia e Limite: 271 case con prezzi da 49.575 € a 1.260.000 € e un prezzo medio di 273.605 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capraia e Limite

Prezzo medio 273.605 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.575–1.260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.233 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,8%
    181 immobili
  • Case 32,8%
    89 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

270 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,6%
    26 immobili
  • 3 locali 26,7%
    72 immobili
  • 4 locali 20,7%
    56 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    115 immobili

Fasce di prezzo

270 totali
  • 45.000–175.000 € 21,9%
    59 immobili
  • 175.000–235.000 € 21,9%
    59 immobili
  • 235.000–265.000 € 16,3%
    44 immobili
  • 265.000–360.000 € 22,6%
    61 immobili
  • 360.000–1.265.000 € 17,4%
    47 immobili

Fasce di superficie

270 totali
  • 30–80 m² 31,5%
    85 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    40 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    51 immobili
  • 120–160 m² 15,2%
    41 immobili
  • 160–680 m² 19,6%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 2.677 €/m² 1.827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capraia e Limite sono in vendita 271 immobili, di cui 181 sono appartamenti e 89 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 2.677 €/m², contro 194 m² e 1.827 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capraia e Limite — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Capraia e Limite si attesta su 1.633 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.633 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capraia e Limite per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.633 1.150–2.100
2024 1.633 1.150–2.100
2023 1.617 1.150–2.100
2022 1.617 1.150–2.100
2021 1.617 1.150–2.100
2020 1.600 1.150–2.100
2019 1.625 1.150–2.150
2018 1.625 1.150–2.100
2017 1.633 1.200–2.000
2016 1.625 1.300–2.000
2015 1.667 1.400–2.000
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.883 1.600–2.200
2012 2.017 1.700–2.400
2011 2.017 1.700–2.400
2010 2.033 1.700–2.400
2009 2.133 1.800–2.500
2008 2.133 1.800–2.500
2007 2.133 1.800–2.500
2006 2.133 1.800–2.500
2005 2.017 1.800–2.200
2004 1.632 1.500–1.750
Prezzi di vendita per zona a Capraia e Limite (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 2.050 6,8
Il Colle - La Pieve Periferica 1.850 6,1
Capraia Centrale 1.750 5,4
Capraia Suburbana 1.750 5,5
Limite Centrale 1.725 5,2
Resto Del Territorio Rurale 1.425 4,4

Le case di Capraia e Limite si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 2.100 €/m² (media 1.633). Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capraia e Limite: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Capraia e Limite?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capraia e Limite costa in media circa 273.605 €, ovvero intorno ai 2.233 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capraia e Limite?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 181 appartamenti e 89 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capraia e Limite?

Trovi da 49.575 € fino a 1.260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capraia e Limite?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capraia e Limite:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²136.885 €
3 locali78 m²245.986 €
4 locali98 m²252.760 €
5 locali126 m²264.861 €
6 locali218 m²352.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capraia e Limite?

In media, è intorno ai 2.233 €/m². Negli appartamenti sale a 2.677 €/m², mentre nelle case scende a 1.827 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capraia e Limite?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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