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Case in vendita a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola, Scandicci

Trova il tuo immobile a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola: 61 case in vendita con prezzi da 99.000 € a 2.200.000 € e una media di 475.664 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola

Prezzo medio 475.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 2.797 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
54% case
  • Appartamenti 41,0%
    25 immobili
  • Case 54,1%
    33 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    3 immobili

Quanti locali

58 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 8,6%
    5 immobili
  • 3 locali 13,8%
    8 immobili
  • 4 locali 20,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 56,9%
    33 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 95.000–245.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 255.000–345.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 355.000–465.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 470.000–555.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 560.000–2.205.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 40–80 m² 22,4%
    13 immobili
  • 80–120 m² 20,7%
    12 immobili
  • 120–150 m² 17,2%
    10 immobili
  • 150–210 m² 22,4%
    13 immobili
  • 220–1.010 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 3.169 €/m² 2.684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola comprende 61 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 33 case e 25 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 229 m² e un prezzo di 2.684 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 3.169 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola un prezzo medio di vendita di 1.850 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,1%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.850 1.500–2.200
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.950 1.600–2.300
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.950 1.600–2.300
2019 2.050 1.700–2.400
2018 2.100 1.700–2.500
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.150 1.800–2.500
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.300 1.900–2.700
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.450 2.000–2.900
2010 2.500 2.100–2.900
2009 2.500 2.100–2.900
2008 2.600 2.200–3.000
2007 2.650 2.300–3.000
2006 2.650 2.300–3.000
2005 2.250 2.000–2.500
2004 1.700 1.590–1.810
Prezzi di vendita per zona a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Vincenzo A Torri Suburbana 2.300 7,6
San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri Rurale 1.850 5,9

Sul mercato di San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola costa in media circa 475.664 €, ovvero intorno ai 2.797 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 33 case e 25 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 99.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²202.800 €
3 locali68 m²234.375 €
4 locali113 m²357.167 €
5 locali150 m²419.333 €
6 locali270 m²659.633 €

Quanto costa il metro quadro a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?

Si aggira sui 2.797 €/m². Negli appartamenti sale a 3.169 €/m², mentre nelle case scende a 2.684 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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