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Case in vendita a Montelupo Fiorentino, Circondario di Empoli

Trova il tuo immobile a Montelupo Fiorentino: 648 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 2.600.000 € e una media di 341.627 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montelupo Fiorentino

Prezzo medio 341.627 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.831 €/m² in media

Che cosa si vende

648 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,5%
    418 immobili
  • Case 34,3%
    222 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

640 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    3 immobili
  • 2 locali 5,8%
    37 immobili
  • 3 locali 17,2%
    110 immobili
  • 4 locali 22,2%
    142 immobili
  • 5+ locali 54,4%
    348 immobili

Fasce di prezzo

640 totali
  • 70.000–180.000 € 20,9%
    134 immobili
  • 180.000–260.000 € 19,2%
    123 immobili
  • 260.000–315.000 € 20,0%
    128 immobili
  • 315.000–450.000 € 19,8%
    127 immobili
  • 450.000–2.605.000 € 20,0%
    128 immobili

Fasce di superficie

640 totali
  • 40–90 m² 26,3%
    168 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    96 immobili
  • 110–150 m² 21,9%
    140 immobili
  • 150–210 m² 18,3%
    117 immobili
  • 210–17.410 m² 18,6%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 2.197 €/m² 1.590 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montelupo Fiorentino conta 648 immobili, di cui 418 sono appartamenti e 222 case e 8 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 2.197 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 325 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.590 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelupo Fiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montelupo Fiorentino hanno una quotazione media di 1.821 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,3%.

Prezzo medio vendita 1.821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelupo Fiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.833 1.350–2.200
2024 1.817 1.400–2.150
2023 1.875 1.550–2.200
2022 1.817 1.550–2.100
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.775 1.450–2.100
2019 1.783 1.500–2.100
2018 1.775 1.500–2.150
2017 1.825 1.500–2.150
2016 1.825 1.450–2.200
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.867 1.500–2.250
2013 1.988 1.700–2.300
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.200 1.800–2.600
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.213 1.800–2.650
2008 2.213 1.800–2.650
2007 2.238 1.800–2.650
2006 2.238 1.800–2.650
2005 2.238 1.800–2.650
2004 1.248 1.050–1.500
Prezzi di vendita per zona a Montelupo Fiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.950 6,7
Fibbiana Periferica 1.925 6,1
Capoluogo Centrale 1.900 5,7
Resto Del Territorio Rurale 1.675 5,5

Per inquadrare il mercato di Montelupo Fiorentino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 2.200 €/m² (media 1.821). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montelupo Fiorentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montelupo Fiorentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montelupo Fiorentino costa in media circa 341.627 €, ovvero intorno ai 1.831 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montelupo Fiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 648 immobili: 418 appartamenti e 222 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montelupo Fiorentino?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelupo Fiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²144.918 €
3 locali76 m²210.765 €
4 locali104 m²257.326 €
5 locali174 m²331.195 €
6 locali360 m²487.623 €

Quanto costa il metro quadro a Montelupo Fiorentino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.831 €/m². Negli appartamenti sale a 2.197 €/m², mentre nelle case scende a 1.590 €/m².

Che cosa si vende di più a Montelupo Fiorentino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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