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Case in vendita a Montelupo Fiorentino, Circondario di Empoli

Trova il tuo immobile a Montelupo Fiorentino: 420 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 2.600.000 € e una media di 344.781 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montelupo Fiorentino

Prezzo medio 344.781 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.769 €/m² in media

Che cosa si vende

420 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,2%
    278 immobili
  • Case 33,1%
    139 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

417 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 0,2%
    1 immobili
  • 2 locali 5,5%
    23 immobili
  • 3 locali 18,2%
    76 immobili
  • 4 locali 21,3%
    89 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    228 immobili

Fasce di prezzo

417 totali
  • 85.000–190.000 € 20,1%
    84 immobili
  • 190.000–265.000 € 20,9%
    87 immobili
  • 265.000–315.000 € 19,9%
    83 immobili
  • 315.000–435.000 € 19,7%
    82 immobili
  • 450.000–2.605.000 € 19,4%
    81 immobili

Fasce di superficie

417 totali
  • 40–90 m² 28,1%
    117 immobili
  • 90–110 m² 17,3%
    72 immobili
  • 110–140 m² 18,9%
    79 immobili
  • 140–210 m² 19,7%
    82 immobili
  • 210–17.410 m² 16,1%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 2.435 €/m² 1.405 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montelupo Fiorentino conta 420 immobili, di cui 278 sono appartamenti e 139 case e 3 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 2.435 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 378 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.405 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelupo Fiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montelupo Fiorentino hanno una quotazione media di 1.821 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,3%.

Prezzo medio vendita 1.821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelupo Fiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.833 1.350–2.200
2024 1.817 1.400–2.150
2023 1.875 1.550–2.200
2022 1.817 1.550–2.100
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.775 1.450–2.100
2019 1.783 1.500–2.100
2018 1.775 1.500–2.150
2017 1.825 1.500–2.150
2016 1.825 1.450–2.200
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.867 1.500–2.250
2013 1.988 1.700–2.300
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.200 1.800–2.600
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.213 1.800–2.650
2008 2.213 1.800–2.650
2007 2.238 1.800–2.650
2006 2.238 1.800–2.650
2005 2.238 1.800–2.650
2004 1.248 1.050–1.500
Prezzi di vendita per zona a Montelupo Fiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.950 6,7
Fibbiana Periferica 1.925 6,1
Capoluogo Centrale 1.900 5,7
Resto Del Territorio Rurale 1.675 5,5

Per inquadrare il mercato di Montelupo Fiorentino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 2.200 €/m² (media 1.821). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montelupo Fiorentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montelupo Fiorentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montelupo Fiorentino costa in media circa 344.781 €, ovvero intorno ai 1.769 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montelupo Fiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 420 immobili: 278 appartamenti e 139 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montelupo Fiorentino?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelupo Fiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²146.174 €
3 locali72 m²206.013 €
4 locali101 m²257.404 €
5 locali178 m²326.189 €
6 locali482 m²508.043 €

Quanto costa il metro quadro a Montelupo Fiorentino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.769 €/m². Negli appartamenti sale a 2.435 €/m², mentre nelle case scende a 1.405 €/m².

Che cosa si vende di più a Montelupo Fiorentino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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