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Case in vendita a Impruneta, Val di Pesa, Valdarno

Esplora 445 case in vendita a Impruneta, con prezzi compresi tra 73.990 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 695.783 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Impruneta

Prezzo medio 695.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.990–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 355 m² per immobile
Prezzo al m² 1.960 €/m² in media

Che cosa si vende

445 totali
51% case
  • Appartamenti 47,9%
    213 immobili
  • Case 51,2%
    228 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

441 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    3 immobili
  • 2 locali 6,1%
    27 immobili
  • 3 locali 7,7%
    34 immobili
  • 4 locali 26,3%
    116 immobili
  • 5+ locali 59,2%
    261 immobili

Fasce di prezzo

441 totali
  • 70.000–270.000 € 20,9%
    92 immobili
  • 270.000–370.000 € 19,3%
    85 immobili
  • 370.000–555.000 € 20,4%
    90 immobili
  • 570.000–905.000 € 20,2%
    89 immobili
  • 920.000–4.505.000 € 19,3%
    85 immobili

Fasce di superficie

441 totali
  • 40–100 m² 21,8%
    96 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    107 immobili
  • 130–170 m² 14,5%
    64 immobili
  • 170–310 m² 19,5%
    86 immobili
  • 310–46.080 m² 20,0%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 327 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 1.134 €/m² 2.623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Impruneta sono disponibili 445 immobili in vendita: 228 case e 213 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 381 m² (2.623 €/m²) e gli appartamenti sui 327 m² (1.134 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Impruneta — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Impruneta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.125 €/m², con quotazioni da 1.700 a 2.600 €/m² sulle 5 zone OMI di Impruneta. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,5%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Impruneta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.750–2.600
2024 2.108 1.650–2.550
2023 2.033 1.650–2.500
2022 1.983 1.500–2.450
2021 2.025 1.600–2.400
2020 2.000 1.600–2.400
2019 2.058 1.700–2.400
2018 2.075 1.650–2.550
2017 2.042 1.650–2.450
2016 2.117 1.700–2.500
2015 2.217 1.700–2.700
2014 2.400 1.700–3.200
2013 2.533 1.900–3.300
2012 2.733 2.100–3.500
2011 2.733 2.100–3.500
2010 2.750 2.100–3.500
2009 2.817 2.200–3.500
2008 2.943 2.400–3.530
2007 2.943 2.400–3.530
2006 2.943 2.400–3.530
2005 3.047 2.470–3.530
2004 2.405 2.060–2.940
Prezzi di vendita per zona a Impruneta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggio Ugolino - Le Rose - Resto Del Territorio Suburbana 2.600 9,8
Tavarnuzze - Falciani Periferica 2.450 9,5
Resto Del Territorio Rurale 2.200 7,7
Capoluogo Centrale 2.125 7,1
Tavarnuzze Suburbana 2.125 7,7

Sul mercato di Impruneta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.600 €/m² (media 2.125). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Impruneta: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Impruneta?

Comprare una casa a Impruneta costa in media circa 695.783 €, ovvero intorno ai 1.960 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Impruneta?

L'offerta attuale si aggira sui 445 immobili: 228 case e 213 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 73.990 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Impruneta?

La superficie media si aggira sui 355 m². Le case offrono più spazio, con circa 381 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 327 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Impruneta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²201.481 €
3 locali89 m²296.493 €
4 locali128 m²380.422 €
5 locali138 m²409.580 €
6 locali425 m²1.049.858 €

Quanto costa il metro quadro a Impruneta?

In media, è intorno ai 1.960 €/m². Negli appartamenti scende a 1.134 €/m², mentre nelle case sale a 2.623 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Impruneta?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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