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Case in vendita a Impruneta, Val di Pesa, Valdarno

Esplora 226 case in vendita a Impruneta, con prezzi compresi tra 90.000 € e 4.000.000 € e un prezzo medio di 673.672 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Impruneta

Prezzo medio 673.672 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 3.227 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    118 immobili
  • Case 46,5%
    105 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

223 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    1 immobili
  • 2 locali 5,4%
    12 immobili
  • 3 locali 5,8%
    13 immobili
  • 4 locali 26,9%
    60 immobili
  • 5+ locali 61,4%
    137 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 90.000–275.000 € 20,6%
    46 immobili
  • 275.000–390.000 € 19,7%
    44 immobili
  • 395.000–555.000 € 19,7%
    44 immobili
  • 570.000–905.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 950.000–4.005.000 € 18,4%
    41 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 40–100 m² 21,1%
    47 immobili
  • 100–130 m² 24,7%
    55 immobili
  • 130–160 m² 14,3%
    32 immobili
  • 160–310 m² 20,6%
    46 immobili
  • 320–1.300 m² 19,3%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 3.425 €/m² 3.149 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Impruneta sono disponibili 226 immobili in vendita: 118 appartamenti e 105 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (3.425 €/m²) e le case sui 318 m² (3.149 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Impruneta — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Impruneta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.125 €/m², con quotazioni da 1.700 a 2.600 €/m² sulle 5 zone OMI di Impruneta. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,5%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Impruneta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.750–2.600
2024 2.108 1.650–2.550
2023 2.033 1.650–2.500
2022 1.983 1.500–2.450
2021 2.025 1.600–2.400
2020 2.000 1.600–2.400
2019 2.058 1.700–2.400
2018 2.075 1.650–2.550
2017 2.042 1.650–2.450
2016 2.117 1.700–2.500
2015 2.217 1.700–2.700
2014 2.400 1.700–3.200
2013 2.533 1.900–3.300
2012 2.733 2.100–3.500
2011 2.733 2.100–3.500
2010 2.750 2.100–3.500
2009 2.817 2.200–3.500
2008 2.943 2.400–3.530
2007 2.943 2.400–3.530
2006 2.943 2.400–3.530
2005 3.047 2.470–3.530
2004 2.405 2.060–2.940
Prezzi di vendita per zona a Impruneta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggio Ugolino - Le Rose - Resto Del Territorio Suburbana 2.600 9,8
Tavarnuzze - Falciani Periferica 2.450 9,5
Resto Del Territorio Rurale 2.200 7,7
Capoluogo Centrale 2.125 7,1
Tavarnuzze Suburbana 2.125 7,7

Sul mercato di Impruneta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.600 €/m² (media 2.125). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Impruneta: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Impruneta?

Comprare una casa a Impruneta costa in media circa 673.672 €, ovvero intorno ai 3.227 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Impruneta?

L'offerta attuale si aggira sui 226 immobili: 118 appartamenti e 105 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 90.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Impruneta?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Impruneta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²203.000 €
3 locali92 m²307.750 €
4 locali107 m²374.817 €
5 locali137 m²403.244 €
6 locali269 m²878.105 €

Quanto costa il metro quadro a Impruneta?

In media, è intorno ai 3.227 €/m². Negli appartamenti sale a 3.425 €/m², mentre nelle case scende a 3.149 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Impruneta?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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