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Case in vendita a Carmignano, Prato Sud

Esplora 381 case in vendita a Carmignano, con prezzi compresi tra 80.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 491.763 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Carmignano, in cifre

Prezzo medio 491.763 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 2.184 €/m² in media

Che cosa si vende

381 totali
65% case
  • Appartamenti 31,2%
    119 immobili
  • Case 65,1%
    248 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    14 immobili

Quanti locali

367 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    6 immobili
  • 2 locali 3,5%
    13 immobili
  • 3 locali 10,9%
    40 immobili
  • 4 locali 20,4%
    75 immobili
  • 5+ locali 63,5%
    233 immobili

Fasce di prezzo

367 totali
  • 80.000–210.000 € 20,7%
    76 immobili
  • 210.000–300.000 € 19,3%
    71 immobili
  • 300.000–450.000 € 20,7%
    76 immobili
  • 450.000–655.000 € 19,6%
    72 immobili
  • 660.000–4.505.000 € 19,6%
    72 immobili

Fasce di superficie

367 totali
  • 0–100 m² 21,8%
    80 immobili
  • 100–140 m² 20,4%
    75 immobili
  • 140–200 m² 18,3%
    67 immobili
  • 200–340 m² 20,7%
    76 immobili
  • 340–5.360 m² 18,8%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 2.224 €/m² 2.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Carmignano sono disponibili 381 immobili in vendita: 248 case e 119 appartamenti e 14 altre tipologie. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 273 m² (2.175 €/m²) e gli appartamenti sui 125 m² (2.224 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carmignano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Carmignano hanno una quotazione media di 1.925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.650 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,6%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carmignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.938 1.650–2.200
2024 1.913 1.650–2.150
2023 1.950 1.600–2.350
2022 1.965 1.600–2.350
2021 1.970 1.600–2.350
2020 1.970 1.550–2.350
2019 2.020 1.650–2.400
2018 2.035 1.650–2.350
2017 2.095 1.700–2.500
2016 2.150 1.800–2.500
2015 2.230 1.800–2.650
2014 2.255 1.800–2.700
2013 2.300 1.800–2.850
2012 2.336 1.800–2.850
2011 2.346 1.750–2.900
2010 2.207 1.700–2.700
2009 2.204 1.650–2.700
2008 2.189 1.650–2.700
2007 2.175 1.650–2.700
2006 1.961 1.500–2.500
2005 1.882 1.450–2.400
2004 1.843 1.450–2.200
Prezzi di vendita per zona a Carmignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Artimino Periferica 2.425 12,6
Bacchereto - Capezzana - La Serra E Parte Restante Del Territorio Periferica 2.350 12,1
Poggio Alla Malva - Camaioni Suburbana 2.225 10,4
Artimino Suburbana 2.075 9,2
Seano Periferica 2.000 9,3
Carmignano - La Serra - Santa Cristina A Mezzana Centrale 1.975 7,8
Seano - Capezzana Suburbana 1.975 9,8
Comeana - Loretino - Lombarda Suburbana 1.950 8,5
Comeana Periferica 1.875 8,8
Zona Collinare Del Montalbano: Artimino - Bacchereto - Verghereto - Poggio Alla Malva Rurale 1.850 7,5
Zona Agricola Collinare Del Montalbano Rurale 1.825 7,5

Il mercato residenziale di Carmignano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.650 e 2.200 €/m² (media 1.925). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.750 €/m². Le ville e i villini toccano 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carmignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Carmignano?

In media, il prezzo per comprare a Carmignano è di 491.763 €, ovvero intorno ai 2.184 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carmignano?

L'offerta attuale si aggira sui 381 immobili: 248 case e 119 appartamenti e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carmignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²135.231 €
3 locali100 m²261.875 €
4 locali112 m²266.907 €
5 locali172 m²347.262 €
6 locali331 m²722.343 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carmignano?

In media, è intorno ai 2.184 €/m². Negli appartamenti sale a 2.224 €/m², mentre nelle case scende a 2.175 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carmignano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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