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Case in vendita a Centro, Scandicci

Consulta 102 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 358.578 € e una forbice di prezzi da 180.000 € a 1.800.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 358.578 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 180.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 3.819 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    92 immobili
  • Case 7,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

100 totali
28% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    20 immobili
  • 3 locali 28,0%
    28 immobili
  • 4 locali 26,0%
    26 immobili
  • 5+ locali 26,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 180.000–260.000 € 22,0%
    22 immobili
  • 265.000–290.000 € 19,0%
    19 immobili
  • 290.000–350.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 350.000–390.000 € 19,0%
    19 immobili
  • 390.000–1.805.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    22 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    22 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    19 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    20 immobili
  • 130–310 m² 16,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 3.773 €/m² 4.097 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 102 immobili, suddivisi in 92 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 3.773 €/m², e le case sui 164 m² e 4.097 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.575 €/m² in media, in una forbice tra 2.200 e 2.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,1%.

Prezzo medio vendita 2.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 2.625 2.300–2.950
2023 2.525 2.200–2.850
2022 2.475 2.050–2.900
2021 2.450 2.000–2.900
2020 2.300 1.950–2.650
2019 2.300 2.000–2.600
2018 2.250 1.900–2.600
2017 2.250 2.000–2.500
2016 2.275 1.950–2.600
2015 2.350 2.000–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.600 2.200–3.000
2012 2.725 2.350–3.100
2011 2.825 2.350–3.300
2010 2.875 2.450–3.300
2009 2.875 2.450–3.300
2008 2.970 2.440–3.500
2007 2.970 2.440–3.500
2006 2.970 2.440–3.500
2005 2.720 2.440–3.000
2004 2.200 2.060–2.340
Prezzi di vendita per zona a Centro (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.625 9,3
Centrale Centrale 2.600 9,8

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.200 e arrivano a 2.950 €/m² (media 2.575). Le tipologie economiche restano tra 1.600 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,8 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 358.578 €, ovvero intorno ai 3.819 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 92 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 180.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²234.850 €
3 locali71 m²270.314 €
4 locali99 m²367.923 €
5 locali114 m²378.692 €
6 locali179 m²731.182 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.819 €/m². Negli appartamenti scende a 3.773 €/m², mentre nelle case sale a 4.097 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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