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Case in vendita a Centro, Scandicci

Consulta 157 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 353.388 € e una forbice di prezzi da 135.000 € a 1.850.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 353.388 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 3.823 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    142 immobili
  • Case 7,6%
    12 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

154 totali
28% 4 locali
  • 2 locali 20,8%
    32 immobili
  • 3 locali 26,6%
    41 immobili
  • 4 locali 27,9%
    43 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    38 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 135.000–260.000 € 20,8%
    32 immobili
  • 260.000–280.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 280.000–350.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 350.000–400.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 440.000–1.855.000 € 18,8%
    29 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 40–60 m² 23,5%
    36 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    34 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    31 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    24 immobili
  • 120–600 m² 18,3%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 3.835 €/m² 3.755 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 157 immobili, suddivisi in 142 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 3.835 €/m², e le case sui 173 m² e 3.755 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.575 €/m² in media, in una forbice tra 2.200 e 2.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,1%.

Prezzo medio vendita 2.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 2.625 2.300–2.950
2023 2.525 2.200–2.850
2022 2.475 2.050–2.900
2021 2.450 2.000–2.900
2020 2.300 1.950–2.650
2019 2.300 2.000–2.600
2018 2.250 1.900–2.600
2017 2.250 2.000–2.500
2016 2.275 1.950–2.600
2015 2.350 2.000–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.600 2.200–3.000
2012 2.725 2.350–3.100
2011 2.825 2.350–3.300
2010 2.875 2.450–3.300
2009 2.875 2.450–3.300
2008 2.970 2.440–3.500
2007 2.970 2.440–3.500
2006 2.970 2.440–3.500
2005 2.720 2.440–3.000
2004 2.200 2.060–2.340
Prezzi di vendita per zona a Centro (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.625 9,3
Centrale Centrale 2.600 9,8

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.200 e arrivano a 2.950 €/m² (media 2.575). Le tipologie economiche restano tra 1.600 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,8 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 353.388 €, ovvero intorno ai 3.823 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 157 immobili disponibili: 142 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 135.000 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²235.875 €
3 locali70 m²271.702 €
4 locali96 m²362.302 €
5 locali114 m²402.524 €
6 locali192 m²722.286 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.823 €/m². Negli appartamenti sale a 3.835 €/m², mentre nelle case scende a 3.755 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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