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Case in vendita a Signa, Area Fiorentina

Comprare case a Signa: 449 case con prezzi da 38.362 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 311.106 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Signa

Prezzo medio 311.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.362–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.361 €/m² in media

Che cosa si vende

449 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,0%
    301 immobili
  • Case 33,0%
    148 immobili

Quanti locali

449 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    8 immobili
  • 2 locali 8,7%
    39 immobili
  • 3 locali 28,1%
    126 immobili
  • 4 locali 24,5%
    110 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    166 immobili

Fasce di prezzo

449 totali
  • 35.000–200.000 € 22,7%
    102 immobili
  • 200.000–240.000 € 19,2%
    86 immobili
  • 240.000–285.000 € 18,9%
    85 immobili
  • 285.000–395.000 € 20,7%
    93 immobili
  • 395.000–1.705.000 € 18,5%
    83 immobili

Fasce di superficie

447 totali
  • 30–80 m² 26,4%
    118 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    90 immobili
  • 100–120 m² 18,1%
    81 immobili
  • 120–160 m² 17,2%
    77 immobili
  • 160–1.010 m² 18,1%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.386 €/m² 2.334 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Signa sono in vendita 449 immobili, di cui 301 sono appartamenti e 148 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 2.386 €/m², contro 198 m² e 2.334 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Signa — quotazioni OMI (€/m²)

A Signa acquistare casa costa in media circa 1.956 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.500 a 2.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Signa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.969 1.500–2.450
2024 1.950 1.500–2.450
2023 1.969 1.600–2.350
2022 1.981 1.600–2.400
2021 1.988 1.550–2.400
2020 1.931 1.550–2.300
2019 1.956 1.600–2.300
2018 1.956 1.600–2.300
2017 1.981 1.600–2.300
2016 1.981 1.600–2.300
2015 1.988 1.600–2.400
2014 2.063 1.700–2.400
2013 2.183 1.800–2.500
2012 2.283 1.900–2.600
2011 2.283 1.900–2.600
2010 2.283 1.900–2.600
2009 2.350 1.900–2.700
2008 2.333 1.900–2.700
2007 2.383 1.900–2.800
2006 2.322 1.800–2.800
2005 2.197 1.800–2.700
2004 1.487 1.230–1.760
Prezzi di vendita per zona a Signa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Mauro - San Piero A Ponti Suburbana 2.200 8,1
Resto Del Territorio Suburbana 2.150 7,9
S. Mauro A Signa - S. Piero A Ponti - S. Donnino Suburbana 2.050 6,7
Zona Industriale - Indicatore - Colli Alti Periferica 1.975 6,9
Resto Del Territorio Nord-Ovest Rurale 1.975 6,3
Capoluogo Centrale 1.875 6,6

Non tutte le case a Signa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.450 €/m² (media 1.956). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 1.900 €/m². Ville e villini possono toccare 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,1 a 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Signa, in cifre

Che budget serve per comprare a Signa?

In media, il prezzo per comprare a Signa è di 311.106 €, ovvero intorno ai 2.361 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 449 immobili: 301 appartamenti e 148 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.362 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Signa?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Signa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²116.500 €
2 locali58 m²167.365 €
3 locali78 m²220.376 €
4 locali103 m²274.709 €
5 locali134 m²321.557 €
6 locali241 m²480.695 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Signa?

Si aggira sui 2.361 €/m². Negli appartamenti sale a 2.386 €/m², mentre nelle case scende a 2.334 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Signa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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