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Case in vendita a Signa, Area Fiorentina

Comprare case a Signa: 383 case con prezzi da 38.362 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 309.477 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Signa

Prezzo medio 309.477 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.362–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.348 €/m² in media

Che cosa si vende

383 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    258 immobili
  • Case 32,6%
    125 immobili

Quanti locali

383 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    8 immobili
  • 2 locali 8,4%
    32 immobili
  • 3 locali 26,4%
    101 immobili
  • 4 locali 25,8%
    99 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    143 immobili

Fasce di prezzo

383 totali
  • 35.000–200.000 € 23,0%
    88 immobili
  • 200.000–240.000 € 19,1%
    73 immobili
  • 240.000–285.000 € 19,3%
    74 immobili
  • 285.000–395.000 € 21,1%
    81 immobili
  • 395.000–1.705.000 € 17,5%
    67 immobili

Fasce di superficie

381 totali
  • 30–80 m² 27,0%
    103 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    68 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    77 immobili
  • 120–160 m² 17,1%
    65 immobili
  • 160–1.010 m² 17,8%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.413 €/m² 2.283 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Signa sono in vendita 383 immobili, di cui 258 sono appartamenti e 125 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 2.413 €/m², contro 201 m² e 2.283 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Signa — quotazioni OMI (€/m²)

A Signa acquistare casa costa in media circa 1.956 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.500 a 2.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Signa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.969 1.500–2.450
2024 1.950 1.500–2.450
2023 1.969 1.600–2.350
2022 1.981 1.600–2.400
2021 1.988 1.550–2.400
2020 1.931 1.550–2.300
2019 1.956 1.600–2.300
2018 1.956 1.600–2.300
2017 1.981 1.600–2.300
2016 1.981 1.600–2.300
2015 1.988 1.600–2.400
2014 2.063 1.700–2.400
2013 2.183 1.800–2.500
2012 2.283 1.900–2.600
2011 2.283 1.900–2.600
2010 2.283 1.900–2.600
2009 2.350 1.900–2.700
2008 2.333 1.900–2.700
2007 2.383 1.900–2.800
2006 2.322 1.800–2.800
2005 2.197 1.800–2.700
2004 1.487 1.230–1.760
Prezzi di vendita per zona a Signa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Mauro - San Piero A Ponti Suburbana 2.200 8,1
Resto Del Territorio Suburbana 2.150 7,9
S. Mauro A Signa - S. Piero A Ponti - S. Donnino Suburbana 2.050 6,7
Zona Industriale - Indicatore - Colli Alti Periferica 1.975 6,9
Resto Del Territorio Nord-Ovest Rurale 1.975 6,3
Capoluogo Centrale 1.875 6,6

Non tutte le case a Signa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.450 €/m² (media 1.956). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 1.900 €/m². Ville e villini possono toccare 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,1 a 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Signa, in cifre

Che budget serve per comprare a Signa?

In media, il prezzo per comprare a Signa è di 309.477 €, ovvero intorno ai 2.348 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 383 immobili: 258 appartamenti e 125 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.362 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Signa?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Signa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²116.500 €
2 locali60 m²169.320 €
3 locali77 m²216.835 €
4 locali103 m²272.475 €
5 locali133 m²320.499 €
6 locali226 m²451.070 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Signa?

Si aggira sui 2.348 €/m². Negli appartamenti sale a 2.413 €/m², mentre nelle case scende a 2.283 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Signa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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