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Case in vendita a Campi Bisenzio, Area Fiorentina

Trova 1.223 case in vendita a Campi Bisenzio. I prezzi vanno da 68.250 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 337.604 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Campi Bisenzio

Prezzo medio 337.604 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.250–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.642 €/m² in media

Che cosa si vende

1.223 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    689 immobili
  • Case 43,4%
    531 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    3 immobili

Quanti locali

1.220 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    13 immobili
  • 2 locali 7,8%
    95 immobili
  • 3 locali 24,5%
    299 immobili
  • 4 locali 25,2%
    308 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    505 immobili

Fasce di prezzo

1.220 totali
  • 65.000–230.000 € 20,9%
    255 immobili
  • 230.000–275.000 € 20,1%
    245 immobili
  • 275.000–335.000 € 20,1%
    245 immobili
  • 335.000–450.000 € 19,3%
    236 immobili
  • 450.000–1.355.000 € 19,6%
    239 immobili

Fasce di superficie

1.217 totali
  • 20–80 m² 27,7%
    337 immobili
  • 80–100 m² 17,7%
    216 immobili
  • 100–120 m² 14,8%
    180 immobili
  • 120–180 m² 21,0%
    255 immobili
  • 180–540 m² 18,8%
    229 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 2.864 €/m² 2.490 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Campi Bisenzio l'offerta in vendita raggiunge i 1.223 immobili, suddivisi in 689 appartamenti e 531 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 2.864 €/m², e le case sui 175 m² e 2.490 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campi Bisenzio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Campi Bisenzio: il prezzo medio di vendita è di circa 2.178 €/m² e varia da 1.600 a 2.700 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,3%.

Prezzo medio vendita 2.178 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campi Bisenzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.210 1.700–2.700
2024 2.155 1.600–2.600
2023 2.100 1.650–2.500
2022 2.100 1.650–2.550
2021 2.030 1.550–2.450
2020 1.985 1.500–2.300
2019 1.985 1.500–2.400
2018 1.965 1.500–2.400
2017 1.925 1.500–2.300
2016 1.875 1.500–2.200
2015 1.940 1.500–2.300
2014 2.050 1.600–2.400
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.240 1.800–2.700
2011 2.260 1.800–2.800
2010 2.320 1.900–2.800
2009 2.420 2.000–3.000
2008 2.424 2.000–3.000
2007 2.393 1.690–3.000
2006 2.393 1.690–3.000
2005 2.343 1.690–3.000
2004 1.678 1.350–2.170
Prezzi di vendita per zona a Campi Bisenzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Piero A Ponti Suburbana 2.275 7,4
Capoluogo Centrale 2.250 7,5
Capalle - Barberinese Periferica 2.250 7,9
Resto Del Territorio Rurale 2.250 8,2
Resto Del Territorio Rurale 2.150 7,9
Capoluogo Centrale 2.100 7,0
Resto Del Territorio Suburbana 2.050 8,3
Sant Angelo A Lecore Suburbana 2.025 7,1
San Donnino Suburbana 2.025 6,8

A Campi Bisenzio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.700 €/m² (media 2.178). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 2.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,3 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Campi Bisenzio

Che budget serve per comprare a Campi Bisenzio?

In media, il prezzo per comprare a Campi Bisenzio è di 337.604 €, ovvero intorno ai 2.642 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Campi Bisenzio?

Al momento ci sono 1.223 immobili disponibili: 689 appartamenti e 531 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Campi Bisenzio?

L'offerta parte intorno ai 68.250 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campi Bisenzio?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campi Bisenzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²123.545 €
2 locali56 m²176.161 €
3 locali76 m²246.413 €
4 locali101 m²298.630 €
5 locali143 m²380.316 €
6 locali217 m²503.945 €

Quanto costa il metro quadro a Campi Bisenzio?

Si aggira sui 2.642 €/m². Negli appartamenti sale a 2.864 €/m², mentre nelle case scende a 2.490 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Campi Bisenzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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