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Case in vendita a Sesto Fiorentino, Area Fiorentina

Consulta 490 case in vendita a Sesto Fiorentino, con un prezzo medio di 426.167 € e una forbice di prezzi da 28.500 € a 2.900.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sesto Fiorentino

Prezzo medio 426.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.500–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 3.170 €/m² in media

Che cosa si vende

490 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    384 immobili
  • Case 21,4%
    105 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

489 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    11 immobili
  • 2 locali 10,0%
    49 immobili
  • 3 locali 17,0%
    83 immobili
  • 4 locali 32,9%
    161 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    185 immobili

Fasce di prezzo

489 totali
  • 25.000–250.000 € 20,7%
    101 immobili
  • 250.000–315.000 € 19,8%
    97 immobili
  • 315.000–380.000 € 20,0%
    98 immobili
  • 380.000–525.000 € 19,6%
    96 immobili
  • 530.000–2.905.000 € 19,8%
    97 immobili

Fasce di superficie

488 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    110 immobili
  • 80–100 m² 23,8%
    116 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    91 immobili
  • 120–160 m² 16,0%
    78 immobili
  • 160–4.010 m² 19,1%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 3.332 €/m² 2.919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sesto Fiorentino sono in vendita 490 immobili, di cui 384 sono appartamenti e 105 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 3.332 €/m², contro 245 m² e 2.919 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sesto Fiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sesto Fiorentino hanno una quotazione media di 2.282 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,5%.

Prezzo medio vendita 2.282 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sesto Fiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.304 1.600–2.900
2024 2.204 1.600–2.700
2023 2.193 1.700–2.750
2022 2.171 1.700–2.700
2021 2.143 1.650–2.650
2020 2.164 1.650–2.600
2019 2.157 1.700–2.700
2018 2.161 1.700–2.700
2017 2.182 1.700–2.850
2016 2.229 1.750–2.900
2015 2.271 1.700–3.000
2014 2.350 1.700–3.100
2013 2.540 2.000–3.200
2012 2.650 2.200–3.200
2011 2.720 2.200–3.300
2010 2.800 2.300–3.400
2009 2.810 2.300–3.400
2008 2.892 2.300–3.600
2007 2.892 2.300–3.600
2006 2.862 2.300–3.500
2005 2.514 2.000–3.200
2004 2.153 1.520–2.750
Prezzi di vendita per zona a Sesto Fiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collinare Starniano Suburbana 3.450 11,4
Collinare Monte Morello Suburbana 3.050 10,1
Zona Di Pregio Pedecollinare Periferica 3.000 9,0
Collinare Montorsoli Suburbana 2.650 9,3
Querceto - Colonnata - Doccia Semicentrale 2.575 9,5
Centro Comunale Centrale 2.425 8,8
Rimaggio-Olmicino Semicentrale 2.400 9,1
Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico Periferica 2.400 8,5
Neto-Padule-Volpaia Periferica 2.325 8,0
Viale I Maggio - Quinto Basso - Macelli Periferica 2.300 8,1
Peretola - Parco Della Piana Rurale 2.100 7,4
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 2.000 6,4

Le quotazioni di Sesto Fiorentino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.900 €/m² (media 2.282). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sesto Fiorentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sesto Fiorentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sesto Fiorentino costa in media circa 426.167 €, ovvero intorno ai 3.170 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sesto Fiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 490 immobili: 384 appartamenti e 105 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sesto Fiorentino?

I prezzi vanno da circa 28.500 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sesto Fiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²139.357 €
2 locali60 m²212.498 €
3 locali80 m²293.908 €
4 locali96 m²319.547 €
5 locali129 m²440.826 €
6 locali212 m²718.293 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.170 €/m². Negli appartamenti sale a 3.332 €/m², mentre nelle case scende a 2.919 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sesto Fiorentino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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