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Case in vendita a Sesto Fiorentino, Area Fiorentina

Consulta 560 case in vendita a Sesto Fiorentino, con un prezzo medio di 407.008 € e una forbice di prezzi da 28.500 € a 2.900.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sesto Fiorentino

Prezzo medio 407.008 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.500–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 3.155 €/m² in media

Che cosa si vende

560 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    449 immobili
  • Case 19,6%
    110 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

559 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    12 immobili
  • 2 locali 10,0%
    56 immobili
  • 3 locali 19,1%
    107 immobili
  • 4 locali 32,7%
    183 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    201 immobili

Fasce di prezzo

559 totali
  • 25.000–245.000 € 21,5%
    120 immobili
  • 245.000–300.000 € 19,9%
    111 immobili
  • 300.000–375.000 € 20,0%
    112 immobili
  • 375.000–495.000 € 19,7%
    110 immobili
  • 495.000–2.905.000 € 19,0%
    106 immobili

Fasce di superficie

558 totali
  • 0–80 m² 24,9%
    139 immobili
  • 80–100 m² 24,2%
    135 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    103 immobili
  • 120–150 m² 12,7%
    71 immobili
  • 150–4.010 m² 19,7%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 3.295 €/m² 2.918 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Sesto Fiorentino sono in vendita 560 immobili, di cui 449 sono appartamenti e 110 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 3.295 €/m², contro 242 m² e 2.918 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sesto Fiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sesto Fiorentino hanno una quotazione media di 2.282 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,5%.

Prezzo medio vendita 2.282 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sesto Fiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.304 1.600–2.900
2024 2.204 1.600–2.700
2023 2.193 1.700–2.750
2022 2.171 1.700–2.700
2021 2.143 1.650–2.650
2020 2.164 1.650–2.600
2019 2.157 1.700–2.700
2018 2.161 1.700–2.700
2017 2.182 1.700–2.850
2016 2.229 1.750–2.900
2015 2.271 1.700–3.000
2014 2.350 1.700–3.100
2013 2.540 2.000–3.200
2012 2.650 2.200–3.200
2011 2.720 2.200–3.300
2010 2.800 2.300–3.400
2009 2.810 2.300–3.400
2008 2.892 2.300–3.600
2007 2.892 2.300–3.600
2006 2.862 2.300–3.500
2005 2.514 2.000–3.200
2004 2.153 1.520–2.750
Prezzi di vendita per zona a Sesto Fiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collinare Starniano Suburbana 3.450 11,4
Collinare Monte Morello Suburbana 3.050 10,1
Zona Di Pregio Pedecollinare Periferica 3.000 9,0
Collinare Montorsoli Suburbana 2.650 9,3
Querceto - Colonnata - Doccia Semicentrale 2.575 9,5
Centro Comunale Centrale 2.425 8,8
Rimaggio-Olmicino Semicentrale 2.400 9,1
Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico Periferica 2.400 8,5
Neto-Padule-Volpaia Periferica 2.325 8,0
Viale I Maggio - Quinto Basso - Macelli Periferica 2.300 8,1
Peretola - Parco Della Piana Rurale 2.100 7,4
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 2.000 6,4

Le quotazioni di Sesto Fiorentino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.900 €/m² (media 2.282). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sesto Fiorentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sesto Fiorentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sesto Fiorentino costa in media circa 407.008 €, ovvero intorno ai 3.155 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sesto Fiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 560 immobili: 449 appartamenti e 110 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sesto Fiorentino?

I prezzi vanno da circa 28.500 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sesto Fiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²139.063 €
2 locali59 m²207.545 €
3 locali78 m²279.239 €
4 locali97 m²314.968 €
5 locali127 m²430.457 €
6 locali207 m²693.387 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.155 €/m². Negli appartamenti sale a 3.295 €/m², mentre nelle case scende a 2.918 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sesto Fiorentino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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