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Case in vendita a Sesto Fiorentino, Area Fiorentina

Consulta 536 case in vendita a Sesto Fiorentino, con un prezzo medio di 412.167 € e una forbice di prezzi da 28.500 € a 2.900.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sesto Fiorentino

Prezzo medio 412.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.500–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 3.157 €/m² in media

Che cosa si vende

536 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    429 immobili
  • Case 19,8%
    106 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

535 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    11 immobili
  • 2 locali 9,9%
    53 immobili
  • 3 locali 18,5%
    99 immobili
  • 4 locali 33,3%
    178 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    194 immobili

Fasce di prezzo

535 totali
  • 25.000–245.000 € 20,9%
    112 immobili
  • 245.000–305.000 € 19,6%
    105 immobili
  • 305.000–375.000 € 20,0%
    107 immobili
  • 375.000–495.000 € 20,0%
    107 immobili
  • 495.000–2.905.000 € 19,4%
    104 immobili

Fasce di superficie

534 totali
  • 0–80 m² 24,2%
    129 immobili
  • 80–100 m² 24,3%
    130 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    99 immobili
  • 120–160 m² 15,5%
    83 immobili
  • 160–4.010 m² 17,4%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 3.305 €/m² 2.909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sesto Fiorentino sono in vendita 536 immobili, di cui 429 sono appartamenti e 106 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 3.305 €/m², contro 246 m² e 2.909 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sesto Fiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sesto Fiorentino hanno una quotazione media di 2.282 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,5%.

Prezzo medio vendita 2.282 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sesto Fiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.304 1.600–2.900
2024 2.204 1.600–2.700
2023 2.193 1.700–2.750
2022 2.171 1.700–2.700
2021 2.143 1.650–2.650
2020 2.164 1.650–2.600
2019 2.157 1.700–2.700
2018 2.161 1.700–2.700
2017 2.182 1.700–2.850
2016 2.229 1.750–2.900
2015 2.271 1.700–3.000
2014 2.350 1.700–3.100
2013 2.540 2.000–3.200
2012 2.650 2.200–3.200
2011 2.720 2.200–3.300
2010 2.800 2.300–3.400
2009 2.810 2.300–3.400
2008 2.892 2.300–3.600
2007 2.892 2.300–3.600
2006 2.862 2.300–3.500
2005 2.514 2.000–3.200
2004 2.153 1.520–2.750
Prezzi di vendita per zona a Sesto Fiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collinare Starniano Suburbana 3.450 11,4
Collinare Monte Morello Suburbana 3.050 10,1
Zona Di Pregio Pedecollinare Periferica 3.000 9,0
Collinare Montorsoli Suburbana 2.650 9,3
Querceto - Colonnata - Doccia Semicentrale 2.575 9,5
Centro Comunale Centrale 2.425 8,8
Rimaggio-Olmicino Semicentrale 2.400 9,1
Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico Periferica 2.400 8,5
Neto-Padule-Volpaia Periferica 2.325 8,0
Viale I Maggio - Quinto Basso - Macelli Periferica 2.300 8,1
Peretola - Parco Della Piana Rurale 2.100 7,4
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 2.000 6,4

Le quotazioni di Sesto Fiorentino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.900 €/m² (media 2.282). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sesto Fiorentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sesto Fiorentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sesto Fiorentino costa in media circa 412.167 €, ovvero intorno ai 3.157 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sesto Fiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 536 immobili: 429 appartamenti e 106 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sesto Fiorentino?

I prezzi vanno da circa 28.500 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sesto Fiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²137.786 €
2 locali59 m²208.991 €
3 locali78 m²280.067 €
4 locali97 m²316.671 €
5 locali127 m²431.664 €
6 locali211 m²711.576 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.157 €/m². Negli appartamenti sale a 3.305 €/m², mentre nelle case scende a 2.909 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sesto Fiorentino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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