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Case in vendita a Isolotto - Legnaia, Firenze

Esplora 3.111 case in vendita a Isolotto - Legnaia, con prezzi compresi tra 240.000 € e 372.000 € e un prezzo medio di 294.082 €.

3105 proprietà in vendita vicino a Isolotto - Legnaia

Guida al mercato degli immobili in vendita a Isolotto - Legnaia

Prezzo medio 294.082 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 240.000–372.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.482 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 240.000–270.000 € 50,0%
    3 immobili
  • 270.000–275.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 370.000–375.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–90 m² 33,3%
    2 immobili
  • 90–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 260–270 m² 16,7%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Isolotto - Legnaia sono in vendita 3.111 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 2.482 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Isolotto - Legnaia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Isolotto - Legnaia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.688 €/m², con minimi intorno a 2.400 e massimi fino a 2.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 2.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Isolotto - Legnaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.450–2.950
2024 2.575 2.300–2.850
2023 2.550 2.300–2.800
2022 2.525 2.300–2.750
2021 2.550 2.350–2.750
2020 2.400 2.200–2.600
2019 2.400 2.150–2.650
2018 2.375 2.150–2.600
2017 2.350 2.100–2.600
2016 2.425 2.100–2.750
2015 2.500 2.100–2.900
2014 2.600 2.200–3.000
2013 2.650 2.300–3.000
2012 2.750 2.400–3.100
2011 2.950 2.600–3.300
2010 2.950 2.600–3.300
2009 3.000 2.600–3.400
2008 3.000 2.600–3.400
2007 3.000 2.600–3.400
2006 2.850 2.400–3.300
2005 2.380 2.040–2.720
2004 1.880 1.700–2.060
Prezzi di vendita per zona a Isolotto - Legnaia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Isolotto Semicentrale 2.700 9,2
Isolotto Periferica 2.650 9,5

Per inquadrare il mercato di Isolotto - Legnaia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.400 e 2.950 €/m² (media 2.688). Le economiche partono da 2.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Isolotto - Legnaia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Isolotto - Legnaia?

Comprare una casa a Isolotto - Legnaia costa in media circa 294.082 €, ovvero intorno ai 2.482 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Isolotto - Legnaia?

Al momento ci sono 3.111 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Isolotto - Legnaia?

I prezzi vanno da circa 240.000 € fino ai 372.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.482 €/m².

Che cosa si vende di più a Isolotto - Legnaia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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