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Case in vendita a Roccastrada, Area Grossetana

Consulta 594 case in vendita a Roccastrada, con un prezzo medio di 317.292 € e una forbice di prezzi da 17.850 € a 2.300.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roccastrada

Prezzo medio 317.292 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.850–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.374 €/m² in media

Che cosa si vende

594 totali
61% case
  • Appartamenti 38,4%
    228 immobili
  • Case 61,1%
    363 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

591 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    27 immobili
  • 2 locali 4,9%
    29 immobili
  • 3 locali 11,5%
    68 immobili
  • 4 locali 15,1%
    89 immobili
  • 5+ locali 64,0%
    378 immobili

Fasce di prezzo

591 totali
  • 15.000–80.000 € 20,8%
    123 immobili
  • 80.000–140.000 € 20,5%
    121 immobili
  • 140.000–245.000 € 18,8%
    111 immobili
  • 250.000–500.000 € 20,5%
    121 immobili
  • 500.000–2.305.000 € 19,5%
    115 immobili

Fasce di superficie

588 totali
  • 0–90 m² 27,2%
    160 immobili
  • 90–110 m² 13,4%
    79 immobili
  • 110–170 m² 21,1%
    124 immobili
  • 170–270 m² 18,4%
    108 immobili
  • 270–24.120 m² 19,9%
    117 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.138 €/m² 1.420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Roccastrada l'offerta in vendita raggiunge i 594 immobili, suddivisi in 363 case e 228 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 314 m² e 1.420 €/m², e gli appartamenti sui 98 m² e 1.138 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccastrada — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Roccastrada significa muoversi attorno a 887 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,2%.

Prezzo medio vendita 887 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccastrada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 889 460–1.450
2024 886 480–1.450
2023 908 500–1.400
2022 951 560–1.350
2021 1.043 660–1.400
2020 1.087 720–1.500
2019 1.128 730–1.550
2018 1.140 730–1.600
2017 1.052 690–1.500
2016 1.135 760–1.600
2015 1.203 800–1.600
2014 1.279 900–1.700
2013 1.235 900–1.600
2012 1.251 880–1.800
2011 1.269 880–1.800
2010 1.269 880–1.800
2009 1.211 880–1.600
2008 1.211 880–1.600
2007 1.211 880–1.600
2006 1.211 880–1.600
2005 1.099 800–1.450
2004 1.150 900–1.450
Prezzi di vendita per zona a Roccastrada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Localita Sassofortino Suburbana 1.300 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.225 2,9
- Localita` Montemassi Suburbana 1.175 3,9
Localita` Roccatederighi Suburbana 1.170 3,6
Ribolla E Zone Circostanti Suburbana 985 3,0
Roccastrada E Zone Circostanti Centrale 930 2,7
Sticciano - Sticciano Scale E Zone Circostanti Suburbana 895 3,1
Roccatederighi - Sassofortino E Zone Circostanti Suburbana 725 2,3
Torniella E Zone Circostanti Suburbana 575 2,3

A Roccastrada le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 1.450 €/m² (media 887). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccastrada: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Roccastrada?

Comprare una casa a Roccastrada costa in media circa 317.292 €, ovvero intorno ai 1.374 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccastrada?

L'offerta attuale si aggira sui 594 immobili: 363 case e 228 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.850 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccastrada?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccastrada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²80.000 €
2 locali61 m²95.989 €
3 locali76 m²107.048 €
4 locali95 m²131.438 €
5 locali165 m²235.594 €
6 locali255 m²506.223 €

Quanto costa il metro quadro a Roccastrada?

Il prezzo medio si attesta sui 1.374 €/m². Negli appartamenti scende a 1.138 €/m², mentre nelle case sale a 1.420 €/m².

Che cosa si vende di più a Roccastrada?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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