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Case in vendita a Roccastrada, Area Grossetana

Consulta 562 case in vendita a Roccastrada, con un prezzo medio di 313.962 € e una forbice di prezzi da 17.850 € a 2.300.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roccastrada

Prezzo medio 313.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.850–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 1.346 €/m² in media

Che cosa si vende

562 totali
62% case
  • Appartamenti 37,5%
    211 immobili
  • Case 61,9%
    348 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

559 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    27 immobili
  • 2 locali 5,2%
    29 immobili
  • 3 locali 11,8%
    66 immobili
  • 4 locali 15,2%
    85 immobili
  • 5+ locali 63,0%
    352 immobili

Fasce di prezzo

559 totali
  • 15.000–80.000 € 21,5%
    120 immobili
  • 80.000–140.000 € 20,4%
    114 immobili
  • 140.000–245.000 € 18,4%
    103 immobili
  • 250.000–500.000 € 20,6%
    115 immobili
  • 500.000–2.305.000 € 19,1%
    107 immobili

Fasce di superficie

556 totali
  • 0–90 m² 27,7%
    154 immobili
  • 90–110 m² 13,3%
    74 immobili
  • 110–160 m² 19,1%
    106 immobili
  • 160–270 m² 20,3%
    113 immobili
  • 270–24.120 m² 19,6%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 1.116 €/m² 1.388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Roccastrada l'offerta in vendita raggiunge i 562 immobili, suddivisi in 348 case e 211 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 316 m² e 1.388 €/m², e gli appartamenti sui 96 m² e 1.116 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccastrada — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Roccastrada significa muoversi attorno a 887 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,2%.

Prezzo medio vendita 887 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccastrada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 889 460–1.450
2024 886 480–1.450
2023 908 500–1.400
2022 951 560–1.350
2021 1.043 660–1.400
2020 1.087 720–1.500
2019 1.128 730–1.550
2018 1.140 730–1.600
2017 1.052 690–1.500
2016 1.135 760–1.600
2015 1.203 800–1.600
2014 1.279 900–1.700
2013 1.235 900–1.600
2012 1.251 880–1.800
2011 1.269 880–1.800
2010 1.269 880–1.800
2009 1.211 880–1.600
2008 1.211 880–1.600
2007 1.211 880–1.600
2006 1.211 880–1.600
2005 1.099 800–1.450
2004 1.150 900–1.450
Prezzi di vendita per zona a Roccastrada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Localita Sassofortino Suburbana 1.300 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.225 2,9
- Localita` Montemassi Suburbana 1.175 3,9
Localita` Roccatederighi Suburbana 1.170 3,6
Ribolla E Zone Circostanti Suburbana 985 3,0
Roccastrada E Zone Circostanti Centrale 930 2,7
Sticciano - Sticciano Scale E Zone Circostanti Suburbana 895 3,1
Roccatederighi - Sassofortino E Zone Circostanti Suburbana 725 2,3
Torniella E Zone Circostanti Suburbana 575 2,3

A Roccastrada le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 1.450 €/m² (media 887). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccastrada: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Roccastrada?

Comprare una casa a Roccastrada costa in media circa 313.962 €, ovvero intorno ai 1.346 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccastrada?

L'offerta attuale si aggira sui 562 immobili: 348 case e 211 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.850 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccastrada?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccastrada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²80.333 €
2 locali61 m²95.989 €
3 locali76 m²108.398 €
4 locali95 m²132.976 €
5 locali168 m²227.851 €
6 locali254 m²495.998 €

Quanto costa il metro quadro a Roccastrada?

Il prezzo medio si attesta sui 1.346 €/m². Negli appartamenti scende a 1.116 €/m², mentre nelle case sale a 1.388 €/m².

Che cosa si vende di più a Roccastrada?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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