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Case in vendita a Roccastrada, Area Grossetana

Consulta 850 case in vendita a Roccastrada, con un prezzo medio di 309.214 € e una forbice di prezzi da 14.620 € a 3.600.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roccastrada

Prezzo medio 309.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.620–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 339 m² per immobile
Prezzo al m² 914 €/m² in media

Che cosa si vende

850 totali
58% case
  • Appartamenti 41,3%
    351 immobili
  • Case 57,9%
    492 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    7 immobili

Quanti locali

843 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    37 immobili
  • 2 locali 5,8%
    49 immobili
  • 3 locali 11,6%
    98 immobili
  • 4 locali 15,4%
    130 immobili
  • 5+ locali 62,8%
    529 immobili

Fasce di prezzo

843 totali
  • 10.000–70.000 € 21,8%
    184 immobili
  • 70.000–130.000 € 19,7%
    166 immobili
  • 130.000–215.000 € 18,9%
    159 immobili
  • 215.000–455.000 € 19,7%
    166 immobili
  • 455.000–3.605.000 € 19,9%
    168 immobili

Fasce di superficie

839 totali
  • 0–80 m² 22,3%
    187 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    168 immobili
  • 110–160 m² 17,8%
    149 immobili
  • 160–280 m² 21,0%
    176 immobili
  • 280–90.010 m² 19,0%
    159 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 504 m²
Prezzo al metro quadro 984 €/m² 903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Roccastrada l'offerta in vendita raggiunge i 850 immobili, suddivisi in 492 case e 351 appartamenti e 7 altre tipologie; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 504 m² e 903 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 984 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccastrada — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Roccastrada significa muoversi attorno a 887 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,2%.

Prezzo medio vendita 887 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccastrada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 889 460–1.450
2024 886 480–1.450
2023 908 500–1.400
2022 951 560–1.350
2021 1.043 660–1.400
2020 1.087 720–1.500
2019 1.128 730–1.550
2018 1.140 730–1.600
2017 1.052 690–1.500
2016 1.135 760–1.600
2015 1.203 800–1.600
2014 1.279 900–1.700
2013 1.235 900–1.600
2012 1.251 880–1.800
2011 1.269 880–1.800
2010 1.269 880–1.800
2009 1.211 880–1.600
2008 1.211 880–1.600
2007 1.211 880–1.600
2006 1.211 880–1.600
2005 1.099 800–1.450
2004 1.150 900–1.450
Prezzi di vendita per zona a Roccastrada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Localita Sassofortino Suburbana 1.300 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.225 2,9
- Localita` Montemassi Suburbana 1.175 3,9
Localita` Roccatederighi Suburbana 1.170 3,6
Ribolla E Zone Circostanti Suburbana 985 3,0
Roccastrada E Zone Circostanti Centrale 930 2,7
Sticciano - Sticciano Scale E Zone Circostanti Suburbana 895 3,1
Roccatederighi - Sassofortino E Zone Circostanti Suburbana 725 2,3
Torniella E Zone Circostanti Suburbana 575 2,3

A Roccastrada le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 1.450 €/m² (media 887). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccastrada: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Roccastrada?

Comprare una casa a Roccastrada costa in media circa 309.214 €, ovvero intorno ai 914 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccastrada?

L'offerta attuale si aggira sui 850 immobili: 492 case e 351 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.620 € fino a 3.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccastrada?

In media si aggirano sui 339 m². Le case offrono più spazio, con circa 504 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccastrada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale118 m²137.945 €
2 locali155 m²73.638 €
3 locali79 m²102.437 €
4 locali99 m²128.039 €
5 locali849 m²214.393 €
6 locali287 m²489.506 €

Quanto costa il metro quadro a Roccastrada?

Il prezzo medio si attesta sui 914 €/m². Negli appartamenti sale a 984 €/m², mentre nelle case scende a 903 €/m².

Che cosa si vende di più a Roccastrada?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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