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Case in vendita a Cittadella - Pace, Grosseto

Comprare case a Cittadella - Pace: 1.139 case con prezzi da 10.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 298.347 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cittadella - Pace

Prezzo medio 298.347 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.192 €/m² in media

Che cosa si vende

1.139 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    888 immobili
  • Case 20,8%
    237 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    14 immobili

Quanti locali

1.125 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    24 immobili
  • 2 locali 7,6%
    85 immobili
  • 3 locali 12,4%
    140 immobili
  • 4 locali 27,1%
    305 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    571 immobili

Fasce di prezzo

1.125 totali
  • 10.000–160.000 € 20,8%
    234 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,3%
    217 immobili
  • 210.000–275.000 € 20,0%
    225 immobili
  • 275.000–385.000 € 20,4%
    230 immobili
  • 385.000–3.505.000 € 19,5%
    219 immobili

Fasce di superficie

1.117 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    247 immobili
  • 80–110 m² 24,4%
    272 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    182 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    202 immobili
  • 170–1.010 m² 19,2%
    214 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.124 €/m² 2.313 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cittadella - Pace conta 1.139 immobili, di cui 888 sono appartamenti e 237 case e 14 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 2.124 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.313 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella - Pace — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cittadella - Pace significa muoversi attorno a 1.750 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella - Pace per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.600–1.900
2024 1.725 1.550–1.900
2023 1.725 1.600–1.850
2022 1.675 1.550–1.800
2021 1.675 1.550–1.800
2020 1.725 1.600–1.850
2019 1.700 1.500–1.900
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.850 1.550–2.150
2016 1.925 1.600–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.150 1.800–2.500
2013 2.050 1.800–2.300
2012 2.050 1.800–2.300
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 2.400 2.000–2.800
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.400 2.000–2.800
2006 1.860 1.490–2.230
2005 1.620 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Cittadella - Pace (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Sugherella, Cittadella Periferica 2.050 9,0
Cittadella - Sugherella - Regioni - Borgo - Villaggio Curiel Periferica 1.750 7,4

Il mercato residenziale di Cittadella - Pace si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 1.900 €/m² (media 1.750). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,3 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cittadella - Pace: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cittadella - Pace?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cittadella - Pace costa in media circa 298.347 €, ovvero intorno ai 2.192 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cittadella - Pace?

In questo momento puoi scegliere tra 1.139 immobili: 888 appartamenti e 237 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella - Pace:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale222 m²153.692 €
2 locali52 m²121.283 €
3 locali76 m²170.004 €
4 locali97 m²219.298 €
5 locali135 m²306.461 €
6 locali208 m²443.105 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cittadella - Pace?

Si aggira sui 2.192 €/m². Negli appartamenti scende a 2.124 €/m², mentre nelle case sale a 2.313 €/m².

Che cosa si vende di più a Cittadella - Pace?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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