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Case in vendita a Cittadella - Pace, Grosseto

Comprare case a Cittadella - Pace: 1.179 case con prezzi da 10.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 296.603 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cittadella - Pace

Prezzo medio 296.603 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.189 €/m² in media

Che cosa si vende

1.179 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    919 immobili
  • Case 20,8%
    245 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    15 immobili

Quanti locali

1.164 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    26 immobili
  • 2 locali 7,5%
    87 immobili
  • 3 locali 12,8%
    149 immobili
  • 4 locali 27,1%
    316 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    586 immobili

Fasce di prezzo

1.164 totali
  • 10.000–160.000 € 21,2%
    247 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,5%
    227 immobili
  • 210.000–275.000 € 19,7%
    229 immobili
  • 275.000–385.000 € 20,3%
    236 immobili
  • 385.000–3.505.000 € 19,3%
    225 immobili

Fasce di superficie

1.156 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    257 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    286 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    186 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    209 immobili
  • 170–1.010 m² 18,9%
    218 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.121 €/m² 2.309 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cittadella - Pace conta 1.179 immobili, di cui 919 sono appartamenti e 245 case e 15 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 2.121 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 232 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.309 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella - Pace — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cittadella - Pace significa muoversi attorno a 1.750 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella - Pace per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.600–1.900
2024 1.725 1.550–1.900
2023 1.725 1.600–1.850
2022 1.675 1.550–1.800
2021 1.675 1.550–1.800
2020 1.725 1.600–1.850
2019 1.700 1.500–1.900
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.850 1.550–2.150
2016 1.925 1.600–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.150 1.800–2.500
2013 2.050 1.800–2.300
2012 2.050 1.800–2.300
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 2.400 2.000–2.800
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.400 2.000–2.800
2006 1.860 1.490–2.230
2005 1.620 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Cittadella - Pace (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Sugherella, Cittadella Periferica 2.050 9,0
Cittadella - Sugherella - Regioni - Borgo - Villaggio Curiel Periferica 1.750 7,4

Il mercato residenziale di Cittadella - Pace si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 1.900 €/m² (media 1.750). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,3 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cittadella - Pace: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cittadella - Pace?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cittadella - Pace costa in media circa 296.603 €, ovvero intorno ai 2.189 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cittadella - Pace?

In questo momento puoi scegliere tra 1.179 immobili: 919 appartamenti e 245 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella - Pace:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale208 m²148.786 €
2 locali52 m²119.541 €
3 locali76 m²168.621 €
4 locali97 m²218.127 €
5 locali135 m²307.321 €
6 locali207 m²439.783 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cittadella - Pace?

Si aggira sui 2.189 €/m². Negli appartamenti scende a 2.121 €/m², mentre nelle case sale a 2.309 €/m².

Che cosa si vende di più a Cittadella - Pace?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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