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Case in vendita a Istia d'Ombrone - Casalecci, Grosseto

Comprare case a Istia d'Ombrone - Casalecci: 105 case con prezzi da 235.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 452.500 €.

95 proprietà in vendita vicino a Istia d'Ombrone - Casalecci

Il mercato degli immobili in vendita a Istia d'Ombrone - Casalecci, in cifre

Prezzo medio 452.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 235.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 2.324 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    3 immobili
  • Case 70,0%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 235.000–265.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 280.000–285.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 420.000–455.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 480.000–625.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 900.000–905.000 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 120–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–170 m² 30,0%
    3 immobili
  • 170–180 m² 10,0%
    1 immobili
  • 190–270 m² 20,0%
    2 immobili
  • 270–350 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 168 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.911 €/m² 2.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Istia d'Ombrone - Casalecci comprende 105 immobili. Le case hanno una superficie media di 206 m² e un prezzo di 2.469 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 168 m² e 1.911 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Istia d'Ombrone - Casalecci — quotazioni OMI (€/m²)

A Istia d'Ombrone - Casalecci il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.488 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Istia d'Ombrone - Casalecci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.575 1.250–1.900
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.725 1.450–2.000
2018 1.775 1.500–2.050
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.775 1.450–2.100
2014 1.800 1.500–2.100
2013 1.775 1.400–2.200
2012 1.575 1.150–2.100
2011 1.498 990–2.100
2010 1.498 990–2.100
2009 1.498 990–2.100
2008 1.483 990–2.080
2007 1.483 990–2.080
2006 1.483 990–2.080
2005 1.348 900–1.890
2004 1.245 830–1.750
Prezzi di vendita per zona a Istia d'Ombrone - Casalecci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Casalecci (Ex A3) Suburbana 1.900 5,7
Localita Istia (Ex D6) Suburbana 1.650 4,9
Casalecci - Stiacciole - Istia - San Martino Suburbana 1.475 5,9

Sul mercato di Istia d'Ombrone - Casalecci la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.488). Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Istia d'Ombrone - Casalecci: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Istia d'Ombrone - Casalecci?

Comprare una casa a Istia d'Ombrone - Casalecci costa in media circa 452.500 €, ovvero intorno ai 2.324 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 7 case e 3 appartamenti e 95 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Istia d'Ombrone - Casalecci?

Trovi da 235.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 168 m².

Quanto costa il metro quadro a Istia d'Ombrone - Casalecci?

Il prezzo medio si attesta sui 2.324 €/m². Negli appartamenti scende a 1.911 €/m², mentre nelle case sale a 2.469 €/m².

Che cosa si vende di più a Istia d'Ombrone - Casalecci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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